Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания №1 Жилищно-Коммунального Хозяйства " обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Государственному бюджетному учреждению Самарской области "Сызранский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)" о взыскании 18 978 руб. 85 коп. задолженности за период 01.10.2018 по 15.05.2019 за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...>.

Определением от 12.05.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа Тольятти (ответчик 2) .

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики исковые требования не признали по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, которые приобщены судом в материалы дела.

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы и возражения сторон в совокупности с исследованными доказательствами, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания №1 Жилищно-Коммунального Хозяйства" (далее – истец) на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом №2 от 01.02.2014, является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

ФИО5 являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: <...>.

В период с 03.11.2017 по 15.05.2019 ФИО5 находилась на полном государственном обеспечении Государственного бюджетного учреждения Самарской области «Сызранский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» (деле – ответчик 1).

Ответчик 1 в интересах ФИО5 26.10.2018 заключил с ООО «УК №1 ЖКХ» соглашение №000012730 о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (далее - Соглашение).

Срок действия соглашения с 26.10.2018 до 26.04.2019.

В соответствии с п. 2.1 соглашения от 26.10.2018 ответчик 1, являясь опекуном ФИО5, обязался погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01.03.2014 по 30.09.2018 и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги текущего месяца в соответствии с условиями настоящего соглашения.

Согласно соглашению от 26.10.2018 источником финансирования оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи со стороны ГБУ СО «Сызранский пансионат для ветеранов труда» являются личные средства недееспособных граждан, проживающих в пансионате.

15.05.2019 ФИО5 умерла, о чем отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области 16.05.2019 выдано соответствующее свидетельство.

Обратившись с рассматриваемыми требованиями, истец указал, что за период с 01.10.2018 по 15.05.2019 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> в размере 18 978,85 рублей.

Претензией от 03.08.2020 № 4380 истец потребовал от ответчика 1 погашения задолженности по жилому помещению. Оставление требований истца без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ на собственника (нанимателя) возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Неиспользование собственником (нанимателем) и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 РФ).

В соответствии с п.5 ст. 353 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» (далее - ФЗ № 48) опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных, в порядке установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 35 ГК РФ опекун назначается органом опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в опеке и попечительстве в течение месяца с момента, когда указанным органам известно о необходимости установления опеки или попечительств над гражданином.

В соответствии с ч.5 ст. 18 ФЗ № 48 опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжаются доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Ответчиком 1 в материалы дела представлены платежные поручения № 1053 от 26.10.2018, № 1057 от 21.11.2018, № 1149 от 18.12.2018, № 8 от 23.01.2019, № 111 от 25.02.2019, № 219 от 15.03.2019, № 359 от 23.04.2019, № 535 от 16.05.2019, свидетельствующие о том, что со счёта совершеннолетней недееспособной ФИО5 коммунальные услуги своевременно оплачивались в ООО «УК №1 ЖКХ».

Кроме того, в деле имеется выписка из лицевого счета за 16.05.2019, принадлежащего ФИО5, которая указывает на то, что на момент её смерти остаток денежных средств на счете составляет 1 руб. 24 коп.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Государственное бюджетное учреждение Самарской области «Сызранский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)», являясь опекуном ФИО5 в период с 01.10.2018 по 15.05.2019, надлежащим образом исполнило обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги помещения, собственником которого являлась ФИО5, в связи с чем предъявленные к ответчику 1 требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 29 ФЗ № 48 от 24.04.2008 г. «Об опеке и попечительстве» основаниями прекращения опеки и попечительства является смерть подопечного.

Таким образом, в связи со смертью ФИО5 с 16.05.2019 ответчик 1 более не является её опекуном.

16.03.2020 ответчиком 1 в адрес Департамента по управлению муниципальным имуществом г. Тольятти была направлена информация для принятия наследования по закону вышеуказанного имущества гражданки ФИО5

23.04.2020 ответчиком 1 получен ответ о том, что данная информация принята к сведению и проводится работа по оформлению права муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру как на выморочное имущество.

По смыслу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства представляет собой волеизъявление наследника, направленное на приобретение наследства, являясь элементом правового механизма наследственного правопреемства.

Пункт 1 указанной статьи исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным пунктом 2 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного наследства не допускается.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (глава 61 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, Администрация городского округа Тольятти является правопреемником задолженности по оплате коммунальных платежей на квартиру по адресу <...> в силу закона.

Пункт 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практики по делам о наследовании» (далее — Постановление № 9) разъясняет, что выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, муниципального образования, городов федерального значения в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Учитывая отсутствие у РФ, её субъектов или муниципальных образований права на отказ от принятия выморочного имущества, неполучение свидетельства о праве на наследство в отношении выморочного имущества не освобождает РФ, её субъекты или муниципальные образования от возникших обязанностей, в том числе и по погашению долгов наследодателя за жилищно-коммунальные услуги.

Доводы ответчика 2 о несоблюдении претензионного порядка урегулирования спора отклоняются судом ввиду нижеследующего.

По смыслу п. 8 ч. 2 ст. 125, ч. 7 ст. 126, п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав.

Из поведения ответчика 2, заявившего о несоблюдении претензионного порядка в судебном заседании 08-15 июня 2021 года (с учетом привлечения его к участию в деле в качестве соответчика определением от 16.03.2021) не усматривается намерения добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, поэтому оставление иска без рассмотрения в данном случает может привести к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора и ущемлению прав одной из его сторон.

Между тем, суд находит обоснованным довод Администрации о необоснованности части предъявленной к взысканию задолженности.

Поскольку собственник квартиры ФИО5 в спорный период отсутствовала в жилом помещении, то начисление платы по водоснабжению и водоотведению в размере 1360, 71 руб.; 1314, 39 руб.; 3651, 43 руб.; 1185, 38 руб. и электроэнергии в размере 3 930, 96 руб. на основании нормативов является необоснованно начисленными и подлежащими исключению (п. п. 86, 148(44) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354) из платы за взыскиваемый период.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании с Администрации городского округа Тольятти задолженности за период 01.10.2018 по 15.05.2019 за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> следует удовлетворить в сумме 7 535 руб. 98 коп. В остальной части в иске следует отказать.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на сторон пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации городского округа Тольятти в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания №1 Жилищно-Коммунального Хозяйства" 7 535 руб. 98 коп. задолженности, а также 794 руб. государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

ФИО1