Гражданский кодекс часть 1

о признании незаконными действий по указанию в кадастровом плане недвижимости сведений по земельному участку МП г. Самары «Самараводоканал» площадью 59 700 кв.м. расположенный в Куйбышевском районе у северной границы городских канализационных очистных сооружений вида разрешенного использования «Проектирование (админ.-управл.)», и обязании внести изменение в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку МП г. Самары «Самараводоканал» площадью 59 700 кв.м. расположенный в Куйбышевском районе у северной границы городских канализационных очистных сооружений, в части указания разрешенного использования, соответствующего правоустанавливающим документам на земельный участок и действующему законодательству и выдать МП г. Самары «Самараводоканал» кадастровую выписку с указанием разрешенного использования, соответствующего правоустанавливающим документам на земельный участок и действующему законодательству.

при участии в заседании

от заявителя – ФИО2 (доверенность)

от ответчика – ФИО3 (доверенность)

от третьего лица – ФИО4 (доверенность)

Протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Космачева О.Н.

Установил:

Муниципальное предприятие города Самара "Самараводоканал" обратилось в арбитражный суд с заявлением (с учетом изменения предмета заявленных требований – л.д. 26) к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области о признании незаконными действий по указанию в кадастровом плане недвижимости сведений по земельному участку МП г. Самары «Самараводоканал» площадью 59 700 кв.м. расположенный в Куйбышевском районе у северной границы городских канализационных очистных сооружений вида разрешенного использования «Проектирование (админ.-управл.)», и обязании внести изменение в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку МП г. Самары «Самараводоканал» площадью 59 700 кв.м. расположенный в Куйбышевском районе у северной границы городских канализационных очистных сооружений, в части указания разрешенного использования, соответствующего правоустанавливающим документам на земельный участок и действующему законодательству и выдать МП г. Самары «Самараводоканал» кадастровую выписку с указанием разрешенного использования, соответствующего правоустанавливающим документам на земельный участок и действующему законодательству.

Определением от 15 мая 2009 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Интер-Стандарт».

В судебном заседании представитель заявителя требования подержал.

Представитель ответчика просит в удовлетворении заявленных требований отказать по мотивам, изложенном в отзыве.

Представитель третьего лица также возражает против заявленных требований.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, постановлением Главы города Самары от 07 октября 1996 года № 1396 (л.д.8), заявителю был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 5,97 га у северной границы Городских очистных сооружений в Куйбышевском районе г. Самары, а также разрешено проектирование на вышеназванном земельном участке установки по обработке осадка сточных вод. На основании вышеназванного постановления, заявителю было выдано свидетельство о праве постоянного пользования на землю № 206353 от 20.11.1996 (л.д.7).

Из кадастрового плана земельного участка от 19 января 2009 года № 63-00-102/09-12801 (л.д.9) заявителю стало известно, что в государственном кадастре недвижимости разрешенное использование вышеназванного земельного участка определено как «проектирование (админ-управл)».

Считая действия по указанию данного вида разрешенного использования незаконным, заявитель обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Согласно подпункту 14 пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 24.04.2007 № 221-ФЗ «О государственном земельном кадастре недвижимости», пункту 63 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста РФ от 20.02.2008 № 35, в реестр объектов недвижимости вносятся сведения о разрешенном использовании земельного участка. В соответствии с пунктом 70 указанного Порядка, сведения о видах разрешенного использования земельного участка в Реестр вносятся на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В данном случае из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок был предоставлен МП «Самараводоканал» для конкретных целей: проектирование на вышеназванном земельном участке установки по обработке осадка сточных вод. Доказательств предоставления данного земельного участка для целей проектирования зданий, строений, сооружений административно-управленческого характера ответчиком и третьим лицом не представлено. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что оспариваемые действия Управления Роснедвижимости по Самарской области противоречат вышеназванным нормам Порядка ведения государственного кадастра недвижимости

В соответствии со статьями 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для принятия судом решения о признании незаконными действий государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц является наличие двух условий в совокупности: несоответствие обжалуемых действий закону или иному нормативному правовому акту и нарушение этими действиями прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской деятельности и иной экономической деятельности.

Оспариваемые действия ответчика нарушают права и законные интересы заявителя, т.к. влекут за собой неверную кадастровую оценку земельного участка, и как следствие – невозможность правильного расчета земельного налога.

Установление незаконности действий ответчика и нарушение этим прав и законных интересов заявителя в сфере экономической деятельности, согласно ч.ч. 2, 5 ст. 201 АПК РФ дает суду основание для признания указанных действий незаконными и обязания устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, согласно статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, следует отнести на ответчика. В силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ТУ Роснедвижимости по Самарской области освобождено от уплаты госпошлины. При таких обстоятельствах, уплаченная заявителем госпошлина, подлежит возврату ему из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110,167-178,198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Заявление удовлетворить.

Признать незаконными действия Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области по указанию в кадастровом плане недвижимости сведений по земельному участку МП г. Самары «Самараводоканал» площадью 59 700 кв.м., кадастровый номер 63:01:0404003:502, расположенному в Куйбышевском районе у северной границы городских канализационных очистных сооружений, вида разрешенного использования «Проектирование (админ.-управл.)».

Обязать Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области внести изменение в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку МП г. Самары «Самараводоканал» площадью 59 700 кв.м., кадастровый номер 63:01:0404003:502, расположенный в Куйбышевском районе у северной границы городских канализационных очистных сооружений, в части указания разрешенного использования, соответствующего правоустанавливающим документам на земельный участок и действующему законодательству и выдать МП г. Самары «Самараводоканал» кадастровую выписку с указанием разрешенного использования, соответствующего правоустанавливающим документам на земельный участок и действующему законодательству.

Возвратить Муниципальному предприятию города Самара «Самараводоканал» из федерального бюджета госпошлину в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

ФИО1