г. Самара

ОАО «Самараэнерго» в лице филиала Жигулевские электрические сети, г.Жигулевск обратилось в арбитражный суд Самарской области с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности ОАО «Самараэнерго» объекта недвижимости – гаража для автомобилей служебного пользования, расположенного по адресу: <...>. 

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей заявителя, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Заявитель представил уточнения к заявлению от 08.08.03г. и просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом - гаражом для автомобилей служебного пользования, общей площадью 209,8кв.м., расположенного по адресу: <...>.

На основании ч. 1 ст. 49 АПК РФ уточнения заявителя следует принять судом.

Распоряжением исполнительного комитета Жигулевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 25.02.93г. № 26 о проектировании служебного гаража на территории производственной базы Жигулевских сетей заявителю разрешено проектирование служебного гаража для легковых автомобилей в границах существующей территории производственной базы.

Заявителем представлен паспорт земельного участка для строительства служебного гаража для легковых автомобилей № 7 от 1993г.

Проектная документация была разработана Государственным проектным институтом «Куйбышевский Промстройпроект», что подтверждено договором на разработку научно-технической продукции № 193 от 05.02.03г., сметами на проектные (изыскательские) работы.

Строительство объекта осуществлялось подрядными организациями: МП «Юган», ПК фирма «Арсенал», о чем свидетельствуют договора подряда б/н от 05.08.93г. и № 5 от 30.05.94г.

На основании решения Администрации г. Жигулевск № 389 от 02.06.99г. заявителю выдано свидетельство № 232 от 09.06.99г. о праве бессрочного пользования земельным участком площадью 4,0417 для использования под производственную базу подстанции, а также план на участок земли, передаваемый в бессрочное пользование.

Законченный строительством объект недвижимого имущества принят в эксплуатацию по Акту государственной приемочной комиссией от 28.09.94г., утвержденный приказом №201 от 30.04.94г.

Учетная регистрация гаража для легковых автомобилей служебного пользования, площадью 209,8кв.м, произведена Жигулевским филиалом ГУП «СЦТИ», что подтверждено справкой № 9068 от 29.11.02г. и экспликацией к плану строения.

Заявителем также представлена выписка из технического паспорта инвентарный №2006., акт от 29.11.02г. о технической инвентаризации объекта.

В подтверждение о безопасности объекта недвижимого имущества заявителем представлены: заключение ГУ ЦГСЭН в г.Жигулевске № 382 от 24.07.3г., заключение ГПС ГУВД Самарской области № 01299 от 31.07.03г. о соблюдении на объекте требований пожарной безопасности.

Отдел архитектуры и градостроительства Администрации г.Жигулевска письмом от 26.12.02г. № 364 подтверждает, что гараж для легковых автомобилей служебного пользования входящий в границы земельного участка производственной базы заявителя имеет почтовый адрес: <...>.

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом и капитальному строительству Администрации г. Жигулевска, усматривается, что гараж легковых автомобилей служебного пользования, расположенный в городе Жигулевске, в реестре муниципальной собственности не значатся.

Департамент управления государственным имуществом Администрации Самарской области письмом от 24.03.03г. № 12-26/166 сообщает, что объекты недвижимого имущества (гараж для легковых автомобилей), расположенный по адресу: <...> в реестре федеральной собственности не числится.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Какой либо спор о праве в отношении указанного имущества отсутствует.

Заявитель в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и производит уплату всех обязательных платежей, что подтверждено справкой № 007/692 от 19.03.03г., инвентарной карточкой № 7165 учета основных средств.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на задание, сооружение и другое вновь  созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке заявителю не представляется возможным, т.к. отсутствует документы, возможность получения которых у заявителя отсутствует.

Установление юридического факта принадлежности на праве собственности, необходимо заявителю для последующей регистрации права в порядке, предусмотренном          ст. 131 ГК РФ.

Действующим законодательством не предусмотрен иной внесудебный порядок установления юридического факта.

Принимая во внимание, что в настоящее время заявитель владеет вышеуказанным объектом недвижимости как собственник, спор о праве отсутствует, у заявителя отсутствует иная возможность получить соответствующие документы, удостоверяющие данный юридический факт, а также документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права в установленном порядке, таким образом, присутствуют в совокупности все условия, являющиеся основанием для установления судом юридического факт, арбитражный суд считает заявление ОАО «Самараэнерго» в лице филиала Жигулевские электрические сети, г.Жигулевск подлежащим удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в силу ст. 102 АПК РФ следует отнести на заявителя.

В соответствии со ст. 28 ФЗ РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда в отношении прав на недвижимое имущество подлежит обязательному направлению в трехдневный срок в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Самарской области.

Руководствуясь ст. 30, 49, 102, 167-170, 217-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление ОАО «Самараэнерго» в лице филиала Жигулевские электрические сети, г.Жигулевск удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ОАО «Самараэнерго» в лице филиала Жигулевские электрические сети, г.Жигулевск недвижимым имуществом:

гаражом для автомобилей служебного пользования, общей площадью 209,8кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Копию вступившего в законную силу решение суда в 3-х дневный срок направить в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Самарской области.

            Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности заявителя на вышеуказанные объекты имущества.

Судья:                                    Г.М. Агеева