Гражданский кодекс часть 1

о взыскании задолженности за поставленную в июле 2017 года ноябре 2017 года тепловую энергию в размере 43 845 руб. 24 коп. по договору № 4260 от 01.01.2005

при участии в заседании

от ответчика - ФИО1, доверенность от 04.04.2018

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд Самаркой области с иском к ответчику о взыскании задолженности за поставленную в июле 2017 года - ноябре 2017 года тепловую энергию в размере 43 845 руб. 24 коп. по договору № 4260 от 01.01.2005.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещен надлежащим образом; заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Которое судом удовлетворено.

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве от 17.08.2018, указал на то, что во время капитального ремонта осенью 2017 года при вскрытии рабочими подрядной организацией стеновых панелей в арендуемом ответчиком помещении, обнаружилось, что система отопления как таковая отсутствует, нет радиаторов отопления. Трубы, проходящие за стеновыми панелями были заизолированы, являются общедомовым имуществом, а не теплопотребляющими установками, в связи с чем в помещении отсутствовало тепло.

Определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначении предварительного судебного заседания и судебного заседания, выполненное в форме электронного документа с указанием цифрового кода доступа к материалам дела получено истцом, о чем имеется почтовое уведомление о вручении корреспонденции № 44392522803349.

Определение о назначении дела к судебному разбирательству, выполненное в форме электронного документа с указанием цифрового кода доступа к материалам дела вручено ответчику в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 186 АПК РФ, дальнейшие судебные акты, выполненные в форме электронного документа, сторонам направляться не будут, поскольку публикуются посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Между Истцом - АО «Предприятие тепловых сетей», - и ООО "Акварель-Текс" заключен договор снабжения тепловой энергией №4260 от 01.01.2005 года, в соответствии с условиями которого истец подает тепловую энергию ответчику, а ответчик принимает и оплачивает тепловую энергию в объёме, сроки и на условиях указанного договора.

Цена, сроки и порядок оплаты урегулированы разделом 4 договора.

Во исполнение условий договора истец за период июль 2017 года - ноябрь 2017 года подал Ответчику тепловую энергию и направил комплект платежных документов, подтверждающих отпуск тепловой энергии за каждый месяц спорного периода.

Ответчик оплату полученной тепловой энергии за спорный период своевременно и в полном объеме не произвел, в связи с чем, за ним образовалась задолженность перед истцом в размере 43 845 руб. 24 коп., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что, помимо прочего, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (статьи 210, 249 ГК РФ).

Из части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153, части 2 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Самарская область на основании приказа министерства энергетики и ЖКХ №207 от 13.09.2012 года взимает оплату за отопление равными долями, 12 месяцев по действовавшим ранее тарифам.

Отношения по поставке коммунальных ресурсов в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 (далее Правила №354).

Абзацем девятым пункта 2 Правил № 354 установлено, что коммунальные услуги -осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Согласно своду правил по проектированию и строительству СП 20-101-2004 от 26.03.2004 г. (п. 9.3.1) технические подвалы (техподполье) - это подвалы при наличии в них нижней разводки труб системы отопления, горячего водоснабжения, труб системы водоснабжения и канализации.

В приложении Б Свода правил по проектированию и строительству СП 23-101-2004 определено, что отапливаемый подвал - подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры.

В соответствии с пунктом 3.44 СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов; отопительные приборы из гладких стальных труб.

Однако в подвальной части нежилого помещения радиаторы отсутствуют, проходят общедомовые коммуникации, трубопровод.

При отсутствии в помещении приборов отопления нельзя оказать качественную коммунальную услугу. Тепловые потери от трубопровода отопления не могут рассматриваться в качестве коммунальной услуги, подлежащей оплате в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг. В отношении данных потерь не может идти речь о соответствии требованиям к качеству коммунальных услуг, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом, подвалы, в которых отсутствуют приборы отопления, имеются только стояковые трубы и разводка труб, нельзя отнести к отапливаемым подвалам.

Услугой по подаче тепловой энергии является подача теплоносителя надлежащего качества через присоединенную сеть к источнику отопления.

При отсутствии в помещении отопительных приборов нельзя оказать качественную коммунальную услугу.

Факт прохождения через подвальные помещение трубопровода отопления, сам по себе, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с владельца такого помещения в пользу истца платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях.

При этом суд учитывает, что нахождение трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Магистраль сети отопления в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. Тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии, поэтому подлежат включению в состав фактически принятого абонентом количества тепловой энергии.

В целях недопущения возникновения на стороне энергоснабжающей организации неосновательного обогащения необходимо исходить из того, что факт прохождения через нежилое помещение трубопровода сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях.

Также СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция, кондиционирование» в Приложении №1 (обязательное) предусмотрено, что допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в обслуживаемой зоне жилых, общественных и административно-бытовых помещений в холодный период года составляют от +18°С до + 22°С; не ниже +14°С - для общественных и административно-бытовых помещений с пребыванием людей в уличной одежде.

Как следует из материалов дела, истец с июля 2017 года производит начисления за коммунальную услугу отопление из расчета всей площади подвального помещения, расположенного в жилом доме по адресу <...>; доказательств наличия отопительных приборов в подвале не представлено, а ровно не представлено в материалы дела достаточных и допустимых доказательств наличия в спорном подвальном помещении теплопринимающих устройств или того, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от трубопровода отопления, проходящего через помещение ответчика, позволяет поддерживать в данном помещении необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования нет.

25.04.2018 техником в присутствии представителя ООО «Акварель-Текс» был проведен осмотр подвального помещения расположенного в жилом доме по адресу <...>, принадлежащих ООО «Акварель-Текс» на праве аренды. Составлен акт № 2/5/846 от 30.11.2017, которым было установлено, что в подвальном помещении площадью 300 кв.м отопительные приборы не установлены, установлена изоляция на трубах общедомовой инженерной системы.

Данное обстоятельство существовало в спорном периоде и было выявлено ответчиком при проведении капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <...> на основании Договора № ЭА371-16/17 подрядчиком – общество «Агростроймонтаж-2». Указанный договора и соответствующее письмо ООО «Агростроймонтаж-2» (исх № 18/09-2) представлены ответчиком в материалы дела.

Истец не представил в материалы дела доказательств, что в данном случае общедомовые инженерные коммуникации (трубопровод) в подвале МКД без отопительных приборов образуют систему теплоснабжения МКЖД как таковую.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необоснованным произведенный истцом расчет поставленной тепловой энергии с июля 2017 года по договору №4260 от 01.01.2005, исходя из площади помещений 300 кв.м.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Аналогичная позиция изложена в решении Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-35415/2017, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда от 14.09.2018.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

Е.В. Коршикова