Гражданский кодекс часть 1

Мэрия городского округа Тольятти обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к ЗАО «Тольяттистройзаказчик» о признании права муниципальной собственности городского округа Тольятти на сооружение литера Р-Р1, Р1-Р2 – сети газоснабжения северо-восточнее здания, имеющего адрес: <...>.

Основанием к удовлетворению иска указывает то обстоятельства, что ответчиком осуществлялось строительство жилого дома, после окончания которого, объекты инженерной инфраструктуры к дому переданы в муниципальную собственность.

Дом с коммуникациями принят в эксплуатацию надлежащим образом. В связи с тем, что документация имеется не в полном объеме, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным. Указанный факт послужил основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности.

Ответчик - ЗАО «Тольяттистройзаказчик» иск признал в полном объеме, указав, что сети газоснабжения безвозмездно переданы в муниципальную собственность и включены в реестр муниципального имущества городского округа Тольятти (отзыв – л.д. 27-29).

В судебном заседании 08.10.2007г. в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 10.10.2007г. до 10 часов 15 минут. После перерыва судебное заседание продолжено.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск необоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Распоряжением Мэра города Тольятти №1344-1р от 02.11.01 г. ЗАО «Тольяттистройзаказчик» предоставлен в аренду земельный участок площадью 180 кв.м. и разрешено строительство сооружения – сети газоснабжения – Центральный район (литера Р, Р1-Р2) – расположенного северо-восточнее здания, имеющего адрес: улица Набережная, 23, Центрального района г.Тольятти (л.д.8).

Между ЗАО «Тольяттистройзаказчик» и Мэрией г.Тольятти 07.12.01 г. заключен договор аренды земельного участка для строительства сооружения – сети газоснабжения – Центральный район (л.д.9-10).

Строительство жилого дома осуществлялось ответчиком на основании договоров на долевое участие в строительстве, по которым ответчик являлся Заказчиком-Застройщиком (л.д.12-13). Пунктом 3.2.6. договора определено поручение Заказчику передать объекты инженерной инфраструктуры к жилому дому в муниципальную собственность для дальнейшего их содержания и эксплуатации.

Актом о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения от 05.11.02 г. объект принят в эксплуатацию (л.д.14).

Письмом от 23.09.02 г. ЗАО «Тольяттистройзаказчик» обратился в Мэрию с просьбой принять в муниципальную собственность объекты инженерной инфраструктуры к жилому дому (л.д.15).

Распоряжением Мэра города Тольятти №313-1р от 06.02.03 г. Сети газоснабжения приняты в муниципальную собственность городского округа Тольятти (л.д.16). ЗАО «Тольяттистройзаказчик» предложено передать, а департаменту энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и связи Мэрии принять по акту приема-передачи объекты, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения после их постановки на технический учет.

На основании указанного распорядительного акта между ЗАО Тольяттистройзаказчик» и Департаментом по энергетике, ЖКХ и связи Мэрии г.Тольятти подписан акт приема передачи объектов инженерной инфраструктуры к жилому дому, расположенному по адресу: г.Тольятти, Центральный район, Набережная, 23, в том числе, сети газоснабжения (л.д.17).

Постановлением Мэра городского округа Тольятти от 31.07.06 г. №6760-1П определено местоположение сооружения: сети газоснабжения: Центральный район (литера Р, Р1-Р2) – расположено северо-восточнее здания, имеющего адрес: улица Набережная, 23, Центрального района г.Тольятти.

Постановлением Мэра городского округа Тольятти от 26.12.06 г. №11938-1/П утвержден проект границ земельного участка, площадью 9 кв.м., расположенного по адресу: г.Тольятти, северо-восточнее здания, имеющего адрес: Центральный район, ул.Набережная, 23, сформированного для дальнейшей эксплуатации газопроводных сетей среднего давления с разрешенным использованием земельного участка в соответствии с градостроительной зоной Ж-2 (л.д.19).

Обратившись в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области за государственной регистрацией права собственности, Мэрия получила отказ (л.д.20-22). В связи с тем, что причины, препятствующие государственной регистрации права собственности для заявителя являются неустранимыми, он обратился в суд с настоящим иском.

Объект недвижимости поставлен на технический учет. Согласно справке органа технической инвентаризации объект представляет собой сети газоснабжения (литера Р-Р1, Р1-Р2), протяженностью 48,02 м, расположен северо-восточнее здания, имеющего адрес: улица Набережная, 23 Центрального района г.Тольятти (л.д.44-48). При этом сооружение состоит из литера Р-Р1 – подземные газопроводные сети; Р1-Р2 – надземные газопроводные сети.

Согласно ответу МП городского округа Тольятти «Инвентаризатор» от 28.08.07 г. на запрос суда сети газоснабжения являются объектами недвижимости (л.д.96).

Признание права собственности на газопровод устраняет существующую неопределенность в праве.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области в письме от 15.06.07 года сообщает, что указанное в иске сооружение в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества не числится (л.д.37-38).

В соответствии с письмом Министерства имущественных отношений Самарской области от 06.07.07 г. №12-13/2302 газопровод в реестре имущества Самарской области не числятся (л.д.39-40).

В силу ст.131 ГК РФ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет лицам право на защиту в виде признания права.

В соответствии со ст.ст.110, 111 Арбитражного процессуального кодекса расходы по оплате госпошлины относятся на истца. При этом суд принимает во внимание, что у истца имелась возможность оформить всю необходимую документацию надлежащим образом, что исключало бы необходимость признания права собственности в судебном порядке. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 13.03.07 г. №117 по спорам, вытекающим из гражданских правоотношений в связи с участием публично-правовых образований в гражданском обороте, органы публично-правовых образований обращаются в суд в соответствии со своей компетенцией в защиту нарушенных имущественных прав от имени указанных образований на основании ст.44 АПК РФ. На данные требования льгота, предусмотренная подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Кодекса, ввиду отсутствия защищаемого публичного интереса не распространяется. Соответственно, органы, осуществляющие управление государственной (муниципальной) собственностью, при заявлении требований, связанных с владением, пользованием или распоряжением соответствующим имуществом или защитой права собственности, от уплаты государственной пошлины не освобождаются.

Государственная пошлина оплачена истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского округа Тольятти на сооружение литера Р-Р1, Р1-Р2 – сети газоснабжения северо-восточнее здания, имеющего адрес: <...>.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения.

Судья

ФИО2