Гражданский кодекс часть 1

истец: Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" (адрес: 195027, <...>; ОГРН: <***>, дата регистрации: 02.07.1997; ИНН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Атлас" (адрес: 195067, <...>, лит.А, Н.П.П.9Н, ком.25; ОГРН: <***>, дата регистрации: 21.02.2017, ИНН: <***>);

третье лицо: индивидуальный предприниматель Михнаткин Олег Владимирович (адрес: г.Санкт-Петербург; ОГРНИП: 316784700294369, дата регистрации: 24.10.2016, ИНН: 781620577791),

о взыскании денежных средств,

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 02.02.2021, паспорт,

от ответчика – ФИО3, доверенность от 03.08.2020, паспорт,

от третьего лица – ФИО3, доверенность от 25.08.2017, паспорт,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» (далее – истец, учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Атлас» (далее – ответчик, общество) расходов истца в размере 80 277 рублей 98 копеек за установку общедомового узла учета тепловой энергии (далее – УУТЭ), установленного энергоснабжающей организаций на объекте, расположенном по адресу: <...>, лит.А, где нежилые помещения 9-Н и 13-Н (далее – нежилые помещения) принадлежат ФИО1, с которым у ответчика заключен агентский договор на заключение договора с поставщиками коммунальных услуг/услуг связи от 01.04.2017 № 4/17.

Определением от 19.11.2020 дело принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Истец представил истребованный судом подлинник платежного поручения об уплате государственной пошлины.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований возражал, указывая на то, что заключенный сторонами договор от 01.12.2018 не возлагает на ответчика обязанности по возмещению расходов на установку УУТЭ, а документально обоснованный расчет названных расходов истцом не представлен.

Определением от 28.01.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 06.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – предприниматель).

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и представленные ранее письменные возражения на отзыв ответчика.

Ответчик возражал относительно удовлетворения исковых требований, указывая на то, что не является надлежащим ответчиком в данном деле, поскольку действующим законодательством обязанность по оборудованию помещения приборами учета возложена на собственника этого помещения, тогда как общество таковым не является.

Представитель третьего лица в судебном заседании поддержал позицию общества.

В судебном заседании ответчик не поддержал заявлявшееся им в отзыве на исковое заявление ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публичного акционерного общества «Территориальная гарантирующая компания № 1» (далее – энергоснабжающая организация): судебный акт по настоящему делу не влияет на права данного лица и не возлагает на него какие-либо обязанности.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между энергоснабжающей организацией и учреждением (абонентом) заключен договор теплоснабжения (и поставки горячей воды) от 01.07.2005 № 8405 (далее – договор теплоснабжения), по условиям которого энергоснабжающая организация обязуется поставлять тепловую энергию и(или) теплоноситель до границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей с абонентом, а абонент обязуется принять и оплатить тепловую энергию и(или) теплоноситель.

Приложение № 1 к договору теплоснабжения содержит сведения о теплоснабжении объекта, расположенного по адресу: <...> (далее – объект).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении) потребитель энергоресурсов обязан вести учет энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В силу требования, установленного в части 4 статьи 13 Закона об энергосбережении, до 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3, 5 и 6 настоящей статьи, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Частью 9 статьи 13 предусмотрено, что с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - ресурсоснабжающие организации), обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Как указано в части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, собственники этих приборов учета или лица, являющиеся собственниками объектов, на которых установлены эти приборы учета, обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Приложение 5 к договору теплоснабжения содержит перечень приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, в том числе о приборе учета, установленном на спорном объекте.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.10.2019 по делу № А56-50538/2019, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2021, с учреждения в пользу энергоснабжающей организации взысканы расходы на установку приборов учета тепловой энергии, теплоносителя в сумме 702 704 рублей 16 копеек на объектах учреждения, включая спорный объект.

Подписанным энергоснабжающей организацией (заказчиком) и обществом с ограниченной ответственностью «Агентство эффективных технологий» (подрядчиком) справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 15.03.2016 № 28, составленной по унифицированной форме № КС-3, подтверждено, что суммарная стоимость работ по установке УУТЭ на объекте составила 351 352 рубля 08 копеек.

Между истцом (исполнителем) и ответчиком (заказчиком) заключен договор от 01.02.2018 № 353-302 «Оказание услуг по передаче тепловой энергии и поставку горячей воды для теплоснабжения нежилых помещений по адресу ул.Маршала Тухачевского, д.41, лит.А», в соответствии с которым исполнитель обязался передавать заказчику через присоединенную сеть тепловую энергию, горячую воду (теплоноситель), принятую от ресурсоснабжающей организации, а заказчик – принимать и своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, горячую воду (пункт 1.1 договора).

Истец полагая, что ответчик является лицом, которое обязано возместить расходы на установку УУТЭ на объекте, направил в его адрес претензию от 24.01.2020 № 08-40/20, потребовав в срок до 07.02.2020 погашения задолженности за установку УУТЭ на объекте в части доли, причитающейся на возмещение расхода собственником нежилого помещения 9Н, 13Н в сумме 80 277 рублей 98 копеек, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Истцом выставлен счет от 23.01.2020 № 000-000015 на 80 277 рублей 98 копеек; из расчета истца усматривается, что площадь нежилого помещения, на которую осуществлен расчет, составляет 964,30 кв.м, а общая площадь здания – 4220,20 кв.м, что соответствует сведениям о характеристике объекта недвижимости, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости (кирпичное нежилое трехэтажное торговое здание 1968 года постройки, кадастровый номер 78:11:6079:1:32).

Вместе с тем, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 18.11.2016 нежилое помещение 9-Н площадью 940,10 кв.м в объекте с 18.11.2016 на праве собственности принадлежит не ответчику, а предпринимателю.

Предпринимателем (собственником нежилого помещения) 22.03.2017 принято решение об избрании общества в качестве управляющей компании, с наделением его полномочиями по заключению от своего имени, но в интересах и за счет предпринимателя договоров со специализированными организациями – поставщиками услуг, предоставляющими водо-, тепло-, электроснабжение; поставщиками услуг связи (телефон, интернет); с управляющими организациями договоров о долевом участии в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в отношении ряда объектов недвижимости, в том числе и нежилых помещений, 9-Н и 13-Н, расположенных по адресу: <...>, лит.А.

Между предпринимателем (принципал) и обществом (агент) заключен агентский договор от 01.04.2017 № 4/17 (далее – агентский договор) на заключение договора с поставщиками коммунальных услуг/ услуг связи, по условиям которого агент обязался за вознаграждение выступать посредником между принципалом и специализированными организациями – поставщиками коммунальных услуг объекта недвижимости, а именно, предоставляющими водо-, тепло-, электроснабжение и т.д.; поставщиками услуг связи (телефон, интернет); агент приобретает для принципала услуги и ведет расчеты с организациями, их предоставляющими, а принципал компенсирует агенту расходы и выплачивает ему вознаграждение (пункты 2.1 и 2.3 договора).

Именно на основании агентского договора заключен договор между учреждением и обществом, в тексте которого упомянут агентский договор.

В силу пункта 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями статьи 13 Закона об энергосбережении предусмотрена обязанность собственника помещения по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов или возмещению ресурсоснабжающей организации расходов на их установку.

У общества перед учреждением возникли обязательства, связанные с исполнением обязательств по договору, заключенному с учреждением, и ограниченные обязательствами по указанному договору; полностью обязательства собственника к обществу не перешли.

Ответчик не является собственником нежилых помещений и предусмотренная указанными нормами права обязанность по участию в их содержании не может быть на него возложена.

Договор на возмещение обществом учреждению от своего имени, но за счет предпринимателя, либо от имени и за счет собственника нежилых помещений расходов на установку и ввод в эксплуатацию приборов учета используемых на объекте энергетических ресурсов суду не представлен.

Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Из содержания договора от 01.02.2018 № 353-302 «Оказание услуг по передаче тепловой энергии и поставку горячей воды для теплоснабжения нежилых помещений по адресу ул.Маршала Тухачевского, д.41, лит.А» также не следует наличие обязанности заказчика по возмещению истцу расходов на установку приборов учета тепловой энергии.

Таким образом, общество не является лицом, обязанным возместить учреждению расходы на установку УУТЭ на объекте.

При указанных обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

Платежным поручением от 14.10.2020 № 4078182 истцом уплачена государственная пошлина в размере 3211 рублей.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с отказом в иске понесенные истцом судебные расходы остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Золотарева Я.В.