Гражданский кодекс часть 1

к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (191119, <...>, ОГРН: <***>)

о взыскании,

при участии:

от истца – не явился (извещен),

от ответчика – ФИО1 (доверенность от 10.01.2022 № 9),

установил:

некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3 396 866 руб. 84 коп. за период с 01.07.2018 по 30.09.2020.

В судебном заседании 20.04.2022 присутствовал представитель ответчика, представитель истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – истец) является региональным оператором Республики Коми (региональный оператор), созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Как указывает истец, федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (далее – ответчик) обладает на праве оперативного управления 344 помещений, расположенные в г. Печора, г. Воркута, г. Инга Республики Коми, в результате приобретения которых у ответчика возникли жилищные права и обязанности в силу статьи 10 ЖК РФ, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2018 - 2020 годы установлен постановлениями Правительства Республики Коми от 02.10.2017 №519 на 2018 год, №508 на 2019 год №616 на 2020 год.

Задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по 30.09.2020 года составила 3 396 866 руб. 84 коп. Претензия истца о перечислении денежных средств была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158, части 2 статьи 154 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Ответчик, являясь владельцем помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные неналоговые платежи собственников помещений в таких домах (Постановление Конституционного суда РФ от 12.04.2016 №10-П).

Согласно части 3, части 5 статьи 170 ЖК РФ и собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный части 5 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В своем отзыве ответчик возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что часть спорных объектов закреплена на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны», другая часть – на техническом и бюджетном учете ответчика не состояли и не состоят.

Ответчик также указал, что в силу положений действующего законодательства оплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью собственников помещений в МКД, в то время как собственником спорный помещений является Министерство обороны Российской Федерации, а также то, что лимиты бюджетных средств до ответчика на оплату указанных взносов не доводятся.

Указанные доводы отклонены судом, с учетом пояснений ответчика в судебном заседании. Ответчик не отрицал принадлежность всех спорных объектов Министерству обороны Российской Федерации, при этом, сообщил об отсутствии сведений о регистрации права оперативного управления в ЕГРП.

При этом, истец приложил к исковому заявлению акт сверки, подписанный представителями истца и ответчика по состоянию 01.10.2020, который содержит перечень спорных помещений с указанием задолженности по каждому помещению. Фактически, актом сверки ответчик подтвердил имеющуюся у него задолженность перед истцом.

Таким образом, вышеуказанные доводы отзыва об отсутствии права оперативного управления и лимитов на оплату не являются основанием к неисполнению имеющейся у ответчика обязанности.

Ссылки ответчика в части взыскания неустойки подлежат отклонению судом, поскольку в рассматриваемом споре истец не заявлял такого требования к ответчику.

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его ненадлежащего исполнения последним подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны в пользу некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» 3 396 866 руб. 84 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по 30.09.2020, а также 39 984 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» из федерального бюджета 16 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Новикова Е.М.