Гражданский кодекс часть 1

Заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (адрес: Россия 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика д. 10-12)

Третье лицо: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области; Федеральное агентство по управлению государственным имуществом; Федеральное государственное унитарное предприятие «Дирекция по инвестиционной деятельности»; ГУП ГУИОН

об установлении факта

при участии

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 17.12.2018;

от ответчика: не явился (извещен);

от третьего лица: не явился (извещен)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Санкт-Петербург" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением об установлении факта идентичности причальной стенки с кадастровым номером 78:34:0004394:3110, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, Лахта, Береговая ул., д. 19, принадлежащей заявителю на основании договора купли-продажи причала управления гидромеханизации и покрытия причала.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

Определением от 06.11.2018 к участию в деле в качество третьего лица привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.01.2019 в связи с назначением ФИО2 судьей Арбитражного суда Северо-Западного округа, руководствуясь статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело № А56-103368/2018 передано в производство судье Кротову С.М.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Федеральное государственное унитарное предприятие «Дирекция по инвестиционной деятельности» и ГУП ГУИОН.

В судебном заседании 11.07.2019 представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме.

Заинтересованное лицо и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» по договору купли-продажи движимого имущества, зарегистрированного за № 01/0052/14 от 21.01.2014, заключённого с ООО «СУ Энергогидромеханизация», приобрело следующее имущество:

- причал управления гидромеханизации, 120 пог.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Лахта, Береговая ул., уч. 1;

- покрытие причала, 120 пог.м., уч. 11 (юго-западнее дома 19, лит. А).

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

С момента подписания ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» и ООО «СУ «Энергогидромеханизация» актов приема-передачи движимого имущества к заявителю перешли права на данные объекты.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.03.2017 в указанном районе зарегистрирован объект - причальная стенка по адресу: Санкт-Петербург, ул. Береговая, д. 19, кадастровый номер 78:34:0004394:3110. Иных объектов данного назначения в указанном районе не зарегистрировано.

Ссылаясь на несоответствие в наименовании и назначении объекта недвижимости при реализации данного имущества, заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта идентичности объектов - причальной стенки и причала управления гидромеханизации и покрытия причала.

Согласно части 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" удовлетворение заявления об установлении юридического факта судом производится при одновременном наличии в совокупности четырех условий: если согласно закону факт порождает юридические последствия, т.е. влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду; если заявитель не имеет иной возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

Таким образом, законодатель устанавливает ряд критериев, которые в совокупности определяют подведомственность дел об установлении того или иного факта арбитражному суду: данные факты имеют юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей юридических лиц в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности; у заявителя отсутствует возможность получить документы, удостоверяющие данные факты, иным путем; законодательством не предусмотрен внесудебный порядок установления данных фактов; отсутствует соответствующий спор о праве.

В целях установления идентичности приобретенных заявителем объектов и причальной стенки, ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» обратилось с запросом в Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости».

ГУП «ГУИОН» выдано заключение от 16.02.2018 № 4700000063 об объекте с кадастровым номером 78:34:0004394:3110, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Лахта, Береговая улица, д. 19.

Строительство причальной стенки осуществлялось в период с 1983 г. по 1990 г. По состоянию на 01.12.2007 данный объект находился на балансе ООО «СУ «Энергогидромеханизация».

28.02.2008 был оформлен технический паспорт на причальную стенку литера Ж по адресу: Санкт-Петербург, Лахта, Береговая ул., д. 19.

Данный объект площадью 1935 кв.м., представляет собой совокупность двух прямоугольников с размерами 120 м.*15 м. и 15 м.*9 м. со следующими элементами:

верхнее строение - железобетонное,

стенка - металлический шпунт,

анкерное устройство - анкерные болты длиной 15 м.

По заявлению ООО «СУ «Энергогидромеханизация» в 2008 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга причальной стенке присвоен кадастровый номер 78:34:4394:1110:24.

В связи с завершением с 01.01.2013 переходного периода применения Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с 01.01.2017 Федеральный закон «О кадастровой деятельности») сведения об учтенном ГУП «ГУИОН» до 2013 г. объекте недвижимости - причальной стенке, были переданы в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу для включения в Государственный кадастр недвижимости (с 01.01.2017 ЕГРН), с присвоением данному объекту нового кадастрового номера - 78:34:0004394:3110.

По данным публичной кадастровой карты портала электронных услуг Росреестра по состоянию на февраль 2018 г. объект недвижимости с кадастровым номером 78:34:0004394:3110 на карте отсутствует, земельный участок под объектом не сформирован.

В заключении ГУП «ГУИОН» содержится вывод, что причал управления гидромеханизации и покрытие причала, представляющие собой конструктивно единый объект, могут соответствовать единому объекту недвижимости - причальной стенке по следующим основаниям:

- зона местонахождения причала управления гидромеханизации и покрытия причала совпадает с местоположением причальной стенки (при расхождении адресов расположения),

- сведения о протяженности причала управления гидромеханизации и покрытия причала, указанные в договорах купли-продажи - 120 пог.м., совпадают с длиной причальной стенки согласно данным ПИБ — 120 м. при расхождении площади,

- материал покрытия объектов идентичен,

- иных подобных объектов по указанному адресу не содержится.

С учетом изложенного, а также отсутствием существенных возражений со стороны заинтересованного лица и третьих лиц, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования об установлении юридического факта идентичность причальной стенки и причала управления гидромеханизации и покрытия причала.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания правистца ответчиками, распределению не подлежат.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Установить факт идентичность причальной стенки с кадастровым номером 78:34:0004394:3110, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, Лахта, Береговая ул., д. 19, и принадлежащих Обществу с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Санкт-Петербург" на основании договора купли-продажи причала управления гидромеханизации и покрытия причала.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Кротов С.М.