Гражданский кодекс часть 1

истец: «Жилищно-строительный кооператив №313» (адрес: Россия 195176, Санкт-Петербург, ул. Апрельская д.5, ОГРН: 1027804184572, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2002, ИНН: 7806034819 );

ответчики: 1) Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга (адрес: Россия 195027, Санкт-Петербург, пр-кт Среднеохтинский д.50, лит А, ОГРН: 1027804200236, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2002, ИНН: 7806042263);2)Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района» (195027, Санкт-Петербург, ул. Тарасова, д. 8, корп. 1, ОГРН: 1037816003917, Дата присвоения ОГРН: 21.01.2003, ИНН: 7806051469)

третье лицо: Комитет финансов Санкт-Петербурга (адрес: 191144, <...>, ЛИТЕРА А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2002, ИНН: 7830002430

о взыскании,

при участии

- от истца: ФИО1 (председатель правления)

- от ответчиков: ФИО2 (доверенность от 10.01.202), ФИО3 (доверенность от 02.02.2022);

- от третьего лица: не явился, извещен;

установил:

Жилищно-строительный кооператив № 313 (далее – Кооператив) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга (далее - Администрация) о взыскании 65 070 руб. 11 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с февраля 2017 года по июль 2019 года, 24 176 руб. 95 коп. неустойки, начисленной за период с 11.03.2017 по 31.08.2021, 7000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

В предварительном судебном заседании ответчик представил суду и истцу отзыв на иск, а также заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» и Комитет финансов Санкт-Петербурга.

Определением от 12.01.2022 судебное заседание отложено, суд предложил ситцу представить позицию по отзыву ответчика, в том числе в отношении довода об истечении срока исковой давности, учитывая дату подачи иска 16.11.2021 (штамп на почтовом конверте); представить информационный расчет долга и неустойки с учетом срока исковой давности. Ответчику представить информационный расчет долга и неустойки с учетом срока исковой давности.

Определением от 09.02.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет финансов Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района» (далее - Агентство).

В ходе судебного разбирательства Кооператив, с учетом заявления о применении срока исковой давности, уменьшил размер исковых требований и просил взыскать с ответчика 26 835 руб. задолженности за период с ноября 2018 года по июль 2019 года, а также 4 145 руб. 39 коп. неустойки.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнения исковых требований приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании 15.04.2022, суд, в порядке статей 46, 47 АПК РФ, с согласия истца, привлек к участию в деле в качестве второго ответчика Агентство.

Представитель истца поддержал исковые требования, согласился с разногласиями на сумму 58 руб.

Представитель Агентства под роспись в протоколе судебного заседания признал задолженность в размере 26 477 руб. 67 коп., а также 4 145 руб. 39 коп. неустойки.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Судом установлено, что Кооператив осуществляет управление, эксплуатацию жилых и нежилых помещений в составе многоквартирного дома, содержание, ремонт, обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <...>, литера А

Собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Апрельская <...> с марта 1998г. являлся ФИО4, 10.12.1932г.рождения, скончавшийся в 2015 г.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 21.03.2017 по гражданскому делу № 2-1652/2017, которое принято по иску наследников ФИО4 - ФИО5 и ФИО6 к ФИО7, Администрации отказано о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество. 08.08.2017 судебной коллегией по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда решение было оставлено без изменения.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 04.03.2019 по гражданскому делу № 2-1652/2017, которое принято по иску Администрации к спорному наследственному имуществу, признано право собственности на жилое помещение за Санкт-Петербургом.

Кооператив 09.12.2019 заключен с Агентством договор №313-100/19, по условиям которого Кооператив обязался управлять, содержать и ремонтировать общее имущество в многоквартирном жилом доме по выше указанному адресу, в котором расположено жилое помещение, являющееся собственностью Санкт-Петербурга.

Абзацем 2 пункта 3.5 этого договора предусмотрена обязанность Агентства вносить плату по договору с момента регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на помещения, в том числе при наследовании Санкт-Петербургом выморочного имущества.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение представителем собственника Санкт-Петербурга обязательств по оплате оказанных в отношении спорной квартиры коммунальных услуг, Кооператив обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав доказательства по делу, оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 1113 и 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 ГК РФ).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа, переходит - как выморочное - имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение; а если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом.

В спорный период собственником спорной квартиры являлся Санкт-Петербург.

Факт надлежащего оказания Кооперативом услуг Агентство как представитель собственника признало в размере 26 477 руб. 67 коп. задолженности, а также 4 145 руб. 39 коп. неустойки.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции признать иск полностью или частично (часть 3 статьи 49 АПК РФ).

Признание иска может быть сделано как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика (пункт 9 части 2 статьи 153 АПК РФ)

В удовлетворении остальной части иска и исковых требований к Администрации следует отказать.

Истцом также заявлено требование о возмещении 7 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя, которые документально подтверждены, в том числе договором об оказании юридических услуг от 22.09.2021 №32-21, квитанцией к приходному кассовому ордеру от 23.09.2021 № 35, и по правилам статьей 106, 110 АПК РФ подлежат возмещению Агентством Кооперативу.

При подаче иска платежным поручением от 25.10.2021 № 314 истец уплатил государственную пошлину в размере 3750 руб., тогда как с учетом уменьшения размера исковых требований размер государственной пошлины составил 2000 руб.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) и пункту 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

По указанному основанию истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 1750 руб.

Кроме того, абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ установлено, что при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, что соответствует 1383 руб. 90 коп. (от суммы госпошлины (1977 руб.) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований).

Таким образом, всего истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в размере 3133 руб. 90 коп.

Остальная часть государственной пошлины (30 процентов от государственной пошлины, приходящейся на удовлетворенную часть исковых требований) в размере 593 руб. 10 коп. подлежит взысканию ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» в пользу жилищно-строительного кооператива № 313:

26 477 руб. 67 коп. задолженности, 4 145 руб. 39 коп. неустойки, 7000 руб. судебных расходов на оплату юридических услуг, а также 593 руб. 10 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска и в иске к администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга - отказать.

Возвратить жилищно-строительному кооперативу № 313 из федерального бюджета 3133 руб. 90 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 25.10.2021 № 314.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Данилина М.Д.