ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
«27» октября 2004 года Дело №А56-10999/04
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20.10.04. Полный текст решения изготовлен 27.10.04.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
в составе судьи А.В. Ятманова
при ведении протокола судебного заседания ФИО1
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ОАО «СПб ЗНИиПИ»
к ГУЮ ГБР
Третьи лица: 1) ТУ Адмиралтейского административного района
онедействительности ненормативных актов
при участии в судебном заседании:
от истца: адвокат Степанов В.М., председатель совета директоров ФИО4
от ответчика: юрисконсульт ФИО5
от третьих лиц: 1) главный специалист ФИО6 Е.Н.
2) Вознесенская Л.Т.
3) Василенко Л.П.
установил:
Истец с учетом уточнения просит признать недействительными ненормативные правовые акты ответчика: -регистрацию перехода права собственности к ФИО2 от 21.11.00, регистрационный номер 1344717.2; -свидетельство о государственной регистрации 78-ВЛ№150121 от 21.11.00.
Определением от 16.06.04 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельного права требования на предмет спора привлечен ФИО3, новый собственник оспариваемой квартиры.
В судебном заседании 01.09.04 истец изменил предмет спора на признание незаконным решение ответчика от 21.11.00 о государственной регистрации права частной собственности ФИО2 на квартиру №1, расположенную по адресу: <...>.
В судебном заседании 20.10.04 произведена замена 3-го лица ТУ Адмиралтейского административного района Санкт-Петербурга на Администрацию Адмиралтейского района Санкт-Петербурга.
Ответчик иск не признал в связи с отсутствием нарушений.
Третьи лица считают иск не обоснованным, а ФИО3 считает себя добросовестным приобретателем.
Из материалов дела видно, что здание дома 18 по пер. Пирогова в Санкт-Петербурге находится на балансе истца. С согласия истца (л.д.83) произведен обмен жилыми помещениями между ФИО2, ФИО9 и еще 7 гражданами (л.д.19). ФИО2 вселился в квартиру №1 в спорном доме на основании обменного ордера №022466/22 от 05.05.00 (л.д. 82). Ордер в судебном порядке не признан недействительным.
По договору №17463 от 17.11.00, заключенному с ТУ Адмиралтейского административного района, ФИО2 приватизировал спорную квартиру. Переход права собственности зарегистрирован ответчиком 21.11.00, регистрационная запись №1344717.2, свидетельство 78-ВЛ№150121 (л.д.37).
Свидетельство о праве собственности не является ненормативным правовым актом, поэтому в этой части иск подлежит отклонению.
Распоряжением КУГИ СПб №1791-р от 30.11.98 спорное здание включено в реестр государственной собственности Санкт-Петербурга (л.д.18). Распоряжением КУГИ СПб №881-р от 21.06.99 истцу переданы в аренду целевым назначением нежилые помещения 1Н-6Н общей площадью 2269 кв.м по спорному адресу. По техническому паспорту от 20.10.94 дом 18 по спорному адресу имеет 2555,3 кв.м общеполезной площади. По техническому паспорту от 16.12.03 дом 18 имеет 2533,7 кв.м общей площади: 2488,7 кв.м – нежилое, 45 кв.м – жилая. В состав нежилых помещений 1Н-6Н жилая квартира не входит. Следовательно истец не доказал своей заинтересованности в оспаривании действий ответчика. Кроме того, истец пропустил 3-х месячный срок на предъявление настоящего заявления, ходатайство о восстановлении пропущенного срока не заявил.
Руководствуясь статьями 197-201, 100, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения.
Судья А.В. Ятманов