Гражданский кодекс часть 1

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Транснациональная Страховая Компания» (адрес: Россия 141070, Королев-Центр, Московская обл., а/я 721; Россия 141070, г КОРОЛЕВ, Московская обл, ул. Богомолова 3а/офис XXV, ОГРН: <***>; <***>);

ответчик: Потребительский Жилищно-Строительный Кооператив «Офицерский» (адрес: Россия 194017, Санкт-Петербург, Дрезденская 11, к2, ОГРН: <***>);

о взыскании 220.397 руб.

при участии

от истца: не явился (уведомлен)

от ответчика: представителя ФИО1 доверенность от 17.05.2018г., представителя ФИО2 доверенность от 03.04.2018 г.

установил:

Истец - общество с ограниченной ответственностью «Транснациональная страховая компания» обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с ответчика - жилищно-строительного кооператива «Офицерский» 220.397 руб. убытков, причиненных заливом жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Как установлено материалами дела и пояснениями представителей ответчиков, 02.12.2016 года в 10 часов 00 минут, ФИО3 проживающий в квартире № 76, расположенной на 11 этаже 14-ти этажного жилого дома по адресу: <...>, обнаружил, что в ванной комнате на потолке есть следы протечки жидкости, в виде повреждений внутренней отделки потолка и стен (далее – залив).

Между ФИО3 и ООО «Транснациональная Страховая Компания» заключен договор страхования №ИМ-2340/2016 от 20.01.2016 г. (далее - Договор) в отношении имущества физического лица находящегося по адресу: <...>.

В обоснование иска, истец указывает, что в период действия договора страхования, 02.12.2016 произошел страховой случай, в виде залива помещения, в результате которого произошло повреждение застрахованного истцом имущества.

По факту залива от 02.12.2016 г. и в соответствии с Договором № ИМ-2340/2016 от 20.01.2016. Страхователь представил Страховщику все доказательства, необходимые для признания произошедшего события страховым случаем и выплаты страхового возмещения.

Стоимость устранения последствий залива согласно экспертному заключению № 3-030 СПб РОО «Центр независимой потребительской экспертизы» от 29.12.2016, составляет 202.797 руб.

В соответствии с п.п. 10.5, 10.8 Правилами страхования имущества физических лиц ООО «Транснациональная Страховая Компания» выплатило страховое возмещение в размере затрат на восстановительный ремонт помещения 199.797 руб.

В соответствия с актом от 02.12.2016, залив кв. 76, расположенной по адресу: <...>, произошел в результате сырости в «коробе» транзитных «стояков» по холодной и горячей воде и фанового стояка - убраны в короб ванной комнаты без наличие продухов в коробе, вследствие чего на трубах образуется конденсат и влажность в пространстве конструкции (коробе), внутриквартирных стояков ГВС; ХВС и фанового стояка.

Эксплуатирующей организацией дома № 11, расположенного по адресу г. Санкт-Петербург, Дрезденская, д. 11корп. 2 является ПЖСК «Офицерский».

Посчитав, что лицом ответственным за убытки в результате страхования является ответчик, истец направил претензию в адрес ПЖСК «Офицерский» о возмещении убытков.

Требования претензии оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило истцу основанием дл обращения с настоящим иском в суд.

В обоснование возражений относительно предмета спора, ответчик указал, на отсутствие вины управляющей организации в произошедшем страховом случае. По мнению ПЖСК «Офицерский» ответственность за убытки истца, возмещенные им в результате страхования, не может быть возложена на ответчика.

Исследовав и оценив представленные доказательства, положения законодательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 того же кодекса, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 2.2.6. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее, чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи. Аварийные заявки устраняются в сроки, указанные в приложении N 2. Заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке (далее Постановление Госстроя).

В соответствии с Приложением № 2 Постановления Госстроя неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) устраняются немедленно.

Между тем, в соответствии с актом 02.12.2016, на основании которого истцом сделан вывод о виновности ответчика в произошедшем инциденте, залитие произошло в результате сырости в «коробе» транзитных «стояков» по холодной и горячей воде и фанового стояка - убраны в короб ванной комнаты без наличие продухов в коробе, вследствие чего на трубах образуется конденсат и влажность в пространстве конструкции (коробе), внутриквартирных стояков ГВС; ХВС и фанового стояка.

Повреждения, произошедшие в жилых помещениях, по причине неправильной установки соответствующих внутриквартирных конструкций, не входит в зону ответственности управляющей (эксплуатирующей) организации.

Состав общего имущества многоквартирного дома определен в статье 36 ЖК РФ и включает в себя, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Согласно пп. д п.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила) в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с п. 5 Постановления № 491 происходит разграничение зон ответственности системы холодного и горячего водоснабжения. Согласно указанному пункту в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Граница ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между общим имуществом в многоквартирном жилом доме и личным имуществом - помещением Собственника является:

на системах отопления, горячего и холодного водоснабжения - отсекающая арматура (первый вентиль) от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении (квартире). При отсутствии вентилей - по первым сварным соединениям на стояках.

первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от транзитного стояка горячего и холодного водоснабжения. Транзитный стояк обслуживает Управляющая компания, систему после точки разделения от первого вентиля на стояке - Собственник.

Таким образом, внутриквартирная разводка горячего и холодного водоснабжения не входит в состав общего имущества МКД обслуживаемым Управляющей компанией. Собственники помещений в МКД ответственны за ответвления от стояков системы горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, за саму запорно-регулирующую арматуру и за сантехоборудование в квартирах.

Обязательства вследствие причинения вреда регулируются гл. 59 ГК РФ. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. К условиям гражданско-правовой ответственности относятся: противоправный характер поведения (действия или бездействие) лица, на которое предполагается возложить ответственность, причинно-следственная связь между противоправным поведением лица и наступившими негативными последствиями, вина, наличие у потерпевшего вреда или убытков. При этом указанные условия ответственности должны иметь место одновременно, при отсутствии одного из них гражданско-правовая ответственность не наступает.

Истцом в материалы дела не представлены доказательства повреждения принадлежащего страхователю имущества в результате аварии на общем имуществе многоквартирного дома, ответственность за которое несет ответчик, в связи, с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ, каждая сторона в арбитражном процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. То есть, истец, предъявляя требование о возмещении вреда, должен представить подтверждение совершения ответчиком действий или бездействия, послуживших причиной повреждения имущества.

Ввиду изложенного суд приходит к выводу о том, истец в данном случае не доказал наличия противоправного деяния ответчика и причинно-следственную связь между деянием и наступившими последствиями в виде повреждения застрахованного имущества, в связи с чем, заявленные требование не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Суворов М.Б.