Гражданский кодекс часть 1

некоммерческой организации республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (167000, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.01.2014, ИНН: <***>)

к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (191119, Санкт-Петербург город, улица Звенигородская, 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>)

о взыскании,

при участии

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

некоммерческая организация республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – фонд Республики Коми капремонта МКД) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России) 169 355 рублей 48 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 30.06.2018.

Как следует из материалов дела ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России является собственником (распорядителем на праве оперативного управления) помещений в многоквартирных домах по адресам, указанным в приложенном расчете задолженности (акты сверки помещений от 03 октября 2018 года), в результате приобретения которых у него возникли жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного Кодекса РФ), в том числе оплачивать взносы на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: лифты, лифтовые; и иные шахты, технические этажи, крыши, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 1 и 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в таком доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно части 1 статьи 158, части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть З статья 158 ЖК РФ).

Многоквартирные дома, в которых расположены спорные помещения, включены в Региональную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 572. Минимальный размер взноса на капитальные ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2018 год установлен также постановлением Правительства Республики Коми от 02.10.2017 № 519.

Правовые и организационные основы проведения капитального ремонта установлены также Законом Республики Коми от 24.06.2013 №57-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми", Законом РК от 24.06.2013 №58-РЗ "О региональном операторе Республики Коми", Постановлением Правительства РК от 04.10.2013 №380 "О создании некоммерческой организации РК "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные неналоговые платежи собственников помещений в таких домах (Постановление Конституционного суда РФ от 12.04.2016г. №10-П).

Ответчик не исполнил обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 30.06.2018. Размер задолженности составляет 169 355 рублей 48 копеек.

Двусторонним подписанием руководителями истца и ответчика 03.10.2018 года Перечня помещений с задолженностью по каждому помещению, находящемуся у ответчика на праве оперативного управления, являющегося фактически актом сверки, ответчик подтвердил имеющуюся у него задолженность перед истцом.

Подписание указанного документа ответчиком, согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», свидетельствует о признании ответчиком принадлежности помещений и задолженности по ним в части взносов на капитальный ремонт перед истцом, прерывает течение срока исковой давности.

Исковые требований подлежат удовлетворению.

В соответствии статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в пользу некоммерческой организации республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» 169 355 рублей 48 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 30.06.2018, 6 081 рубль 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Дорохова Н.Н.