Гражданский кодекс часть 1

ответчик: Общественная организация "Санкт-Петербургский Союз художников" (адрес: Россия 190000, Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 38, ОГРН: <***>)

о взыскании 1 119 092 руб. 07 коп. задолженности и пени

при участии

от истца: ФИО1 по доверенности от 13.01.2015 № 288-42

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 17.03.2015 № 14

установил:

Комитет по управлению городским имуществом (далее – КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Общественной организации "Санкт-Петербургский Союз художников" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2005 по 31.12.2007 и с 01.07.2008 по 31.12.2009 в размере 40 479 руб. 43 коп. и пени за просрочку оплаты с 11.07.2005 по 16.02.2015 в размере 1 078 612 руб. 64 коп., ссылаясь на ненадлежащее исполнение условий договора аренды от 06.03.1995 № 02-А001615.

Истец настаивал на иске.

Ответчик возражал, считая себя ненадлежащим ответчиком, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании суда 1-й инстанции, о чем стороны были извещены определением суда от 07.08.2014.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск предъявлен удовлетворению не подлежит.

Между КУГИ (арендодатель) и Предприятием общественной организации Санкт-Петербургского Союза Художников "Художественный фонд" (арендатор) заключен договор от 06.03.1995 № 02-А001615 аренды нежилого помещения общей площадью 363,75 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 22.

Дополнительным соглашением от 10.01.1996 стороны уменьшили площадь арендуемого помещения до 208,79 кв.м.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункту 2.2.2. договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

Размер арендной платы, порядок оплаты установлены разделом 3 договора "Платежи расчеты по договору".

За нарушение сроков оплаты пунктом 4.3. договора предусмотрена неустойка в виде пени.

КУГИ, ссылаясь на наличие задолженности по договору, обратился в арбитражный суд с иском к Общественной организации "Санкт-Петербургский Союз художников" о взыскании данной задолженности, а также неустойки за нарушение сроков оплаты.

При оценке обоснованности требований истца суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу части 3 статьи 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419 Кодекса), если иное не предусмотрено соответствующими правилами о договорах.

В силу части 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон и, соответственно не порождает и основанных на договоре прав требования у лиц, не состоящих в этих обязательственных отношениях.

Со стороны арендатора в договоре выступает Предприятие общественной организации Санкт-Петербургского Союза Художников "Художественный фонд".

Решением Общественной организации "Санкт-Петербургский Союз Художников", оформленного протоколом правления общественной организации от 19.01.1999 № 2, создано Общество с ограниченной ответственностью "Фонд творческих мастерских Общественной организации "Санкт-Петербургский Союз Художников" в порядке реорганизации путем преобразования Предприятия общественной организации Санкт-Петербургского Союза Художников "Художественный фонд".

Согласно уставу 1999 года Общества с ограниченной ответственностью "Фонд творческих мастерских Общественной организации "Санкт-Петербургский Союз Художников", зарегистрированному Решением Регистрационной Палаты мэрии Санкт-Петербурга от 17.02.1999 № 135709, Общество является правопреемником Предприятия общественной организации Санкт-Петербургского Союза Художников "Художественный фонд" по всем его правам и обязательствам в отношении всех кредиторов и должников.

Общество с ограниченной ответственностью "Фонд творческих мастерских Общественной организации "Санкт-Петербургский Союз Художников" зарегистрировано решением Регистрационной Палаты мэрии Санкт-Петербурга от 17.02.1999 № 135709, о чем выдано свидетельство № 81629.

12.11.2002 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена внесены сведения об Обществе с ограниченной ответственностью "Фонд творческих мастерских Общественной организации "Санкт-Петербургский Союз Художников" как о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002, с присвоением основного государственного регистрационного номера 1027810259223.

Таким образом, правопреемником всех прав и обязанностей арендатора по договору аренды от 06.03.1995 № 02-А001615 с 17 февраля 1999 года является Общество с ограниченной ответственностью "Фонд творческих мастерских Общественной организации "Санкт-Петербургский Союз Художников".

Поскольку Общественная организация "Санкт-Петербургский Союз художников" не является стороной по договору, иск удовлетворению не подлежит как предъявленный к ненадлежащему ответчику.

Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основаниям для отказа в иске.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами.

Согласно пункту 2 этой же статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности и неустойки за нарушение сроков оплаты арендной паты с 01.07.2005 по 31.12.2007 и с 01.07.2008 по 31.12.2009.

Обязательство по оплате ежеквартальной арендной платы в соответствии с пунктом 3.4. договора подлежит исполнению не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала.

Исковое заявление подано в суд 04.03.2015.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и неустойки за заявленный период.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Преснецова Т.Г.