Гражданский кодекс часть 1

ООО «Горизонт» (далее - Общество) просит признавать бездействие Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга незаконным в части невыдачи разрешения на строительство и обязать ответчика выдать разрешение на строительство по реконструкции мансардных помещений расположенных по адресу: <...>, литер А, помещения 3-Н, 4-Н, 5-Н.

Общество в судебном заседании 15.07.08 г. заявило о дополнительном требовании и просит также выдать распоряжение о внесении изменений в Инвестиционный договор №15-И00317 от 22.11.2004 г. о реконструкции мансардного помещения в части увеличения срока завершения строительно-монтажных работ и сдачи объекта в эксплуатацию на время вынужденного простоя.

Поскольку ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ не предусматривает возможность дополнения требований ходатайство судом отклонено.

Представитель администрации просит в удовлетворении заявления отказать, в виду отсутствия согласия собственников помещений и окончания действия инвестиционного договора на основании которого общество просило выдать разрешение на строительство.

Исследовав материалы дела и заслушав объяснения представителей сторон, суд установил, что:

На основании распоряжения Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга №1271-р от 16.11.2004г. Общество является застройщиком в соответствии с Инвестиционным договором №15-И00317 от 22.11.2004 г. по реконструкции мансардных помещений расположенных по адресу: <...>, литер А, помещения 3-Н, 4-Н, 5-Н.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. В целях реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство.

Уполномоченным на выдачу разрешений на строительство по адресу: <...>, литер А органом является Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга.

Общество передало ответчику документы для получения разрешения на строительство, о чем свидетельствует отметка на заявлении исх. № 94 от 14.03.2008 г.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство проводят проверку полученных документов, выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Факт невыполнения данного требования администрация не оспаривает.

Таким образом, нарушив срок рассмотрения заявления о выдаче разрешения на строительство и не предоставив никакого ответа Обществу ответчик допустил бездействие нарушающее права и законные интересы Общества.

Администрация никак не обосновала свое бездействие по выдаче разрешения в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Признать незаконным бездействие Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга выразившееся в невыполнении действий по выдаче разрешения на строительство по реконструкции мансардных помещений расположенных по адресу: <...>, литер А, помещения 3-Н, 4-Н, 5-Н.

Обязать Администрацию Петроградского района Санкт-Петербурга рассмотреть вопрос о выдаче разрешения на строительство по реконструкции мансардных помещений расположенных по адресу: <...>, литер А, помещения 3-Н, 4-Н, 5-Н в течение 10 дней со дня принятия решения.

Взыскать с Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга в пользу ООО «Горизонт» расходы по госпошлине 2 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Корж Н.Я.