Гражданский кодекс часть 1

Истец - ТСЖ "ФИО5 13 корпус 3" обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - ООО "Строительная компания "Импульс" об обязании передать оригиналы технических документов и иных документов, связанных с управлением многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. ФИО5 д. 13 к. 3.

Как установлено материалами дела и пояснениями представителей сторон, застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: ул. ФИО5, дом 13, корпус 3 являлось ООО «Строительная компания «Импульс» (ответчик). Застройщик, являясь единственным учредителем, создал в многоквартирном доме ТСЖ «ФИО5 13 корпус 3», которое было зарегистрировано 05.08.2004г. (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 78 № 005469136).

Решением единственного участника ТСЖ ФИО3, на должность председателя правления ТСЖ был назначен ФИО4, являющийся сотрудником данной организации. Согласно решениям ФИО3 №15/08-3 от 15.07.2006г., №15/08 от 15.07 2008г., должность председателя правления ТСЖ оставалась за ФИО4 до 14.11.2008г. - избрания членов правления ТСЖ (Протокол общего собрания членов ТСЖ №2 от 14.11.2008г.) и избрания нового председателя правления ТСЖ (Протокол заседания членов правления от 14.11.2008г.).

В соответствии с актом приема - передачи основных средств от 01.03.2006г. и актом приема - передачи (по форме № ОС-1) многоквартирный дом был передан застройщиком на баланс ТСЖ «ФИО5 13 Корпус 3» (далее - ТСЖ).

Новое правление ТСЖ, в лице нового председателя Правления ТСЖ обращалось к ФИО3, с просьбой передать техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирного дома (Письмо на имя ФИО3 с квитанцией об отправлении заказным письмом с уведомлением от 09.02.2009г.). Данные документы, необходимые для заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг и иных целей, переданы истцу не были, что стало основанием его обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд установил, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, ул. ФИО5 д. 13 к. 3 был принят в эксплуатацию 26.12.2005г., что подтверждается Актом приема-передачи.

Указанная техническая и иная документация была передана в Товарищество собственников жилья, что подтверждается Реестрами договоров, передаваемых ФИО4 ТСЖ «ФИО5 13, корпус 3», Актом №2 приема-передачи основных средств по ТСЖ «ФИО5 13 корпус 3», Актом приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирными домами, Протоколом передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирными домами, расположенными по адресу: <...>. корпус 2 и ФИО5, дом 13. корпус 3.

Акт приема передачи по форме № ОС-1 и документы на земельный участок, на котором
расположенмногоквартирныйдомикоторые просит истребовать истец,переданы в пакет застройщика в Федеральную Регистрационную службу РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области для оформления права собственности дольщиков.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Истец не представил надлежащих доказательств нахождения истребуемых документов у ответчика.

На основании изложенного

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Суворов М.Б.