Гражданский кодекс часть 1

Больницын Владимир Геннадьевич (далее Истец) обратился в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Сельскохозяйственной артели (колхозу) «Новый» (далее Колхоз), Обществу с ограниченной ответственностью «Бонус» (далее Общество) о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков от 25.10.06, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, участок красная Горка, у деревни Кальтино, кадастровый номер 47:09:01-14-00:0037, площадью 459530 кв.м., Ленинградская область, Всеволожский район, участок красная Горка, у деревни Кальтино, кадастровый номер 47:09:01-14-004:0036, площадью 143110 кв.м.; Ленинградская область, Всеволожский район, участок Орово, кадастровый номер 37:09:01-14-003:0055, площадью 253106 кв.м., Ленинградская область, Всеволожский район, участок н.п. Янино-1, кадастровый номер 47:09:01-14-004:0133, площадью 127400 кв.м., Ленинградская область, Всеволожский район, участок н.п. Янино-1, кадастровый номер 47:09:01-14-004:0134, Ленинградская область, Всеволожский район, участок н.п. Янино-1, кадастровый номер 47:09:01-14-004:0135 и применении последствий недействительности ничтожной сделки к данным договорам.

Представитель Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Новый» исковые требования признал, представил отзыв на заявление, ссылался на то, что общего собрания членов колхоза «Новый» по вопросу продажи земельных участков ООО «Бонус» не созывалось, решения о совершении оспариваемых сделок не принимались.

Представитель ООО «Бонус» заявленные требования признал, в отзыве на иск указал на то, что отсутствие протоколов общих собраний колхоза служит прямым доказательством нарушения требований Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» и Устава колхоза.

В судебном заседании 29.07.2009 судом был объявлен перерыв до 05.08.2009.

После перерыва судебное заседание продолжено 05.08.2009 в соответствии с требованиями статьи 163 АПК РФ.

От истца поступило заявление об отказе от части исковых требований в виде применения последствий недействительности ничтожных сделок, просил производство по делу в этой части прекратить.

От сторон возражений не поступило.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, судом установлено следующее:

Из материалов дела усматривается, что 25.10.2006 между сельскохозяйственной артелью (колхоз) «Новый» (продавец) и ООО «Бонус» (покупатель) были заключены 6 договоров купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, участок Красная Горка, у деревни Кальтино, кадастровый номер 47:09:01-14-00:0037, площадью 459530 кв.м., Ленинградская область, Всеволожский район, участок красная Горка, у деревни Кальтино, кадастровый номер 47:09:01-14-004:0036, площадью 143110 кв.м.; Ленинградская область, Всеволожский район, участок Орово, кадастровый номер 37:09:01-14-003:0055, площадью 253106 кв.м., Ленинградская область, Всеволожский район, участок н.п. Янино-1, кадастровый номер 47:09:01-14-004:0133, площадью 127400 кв.м., Ленинградская область, Всеволожский район, участок н.п. Янино-1, кадастровый номер 47:09:01-14-004:0134, Ленинградская область, Всеволожский район, участок н.п. Янино-1, кадастровый номер 47:09:01-14-004:0135.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в нарушение п.2 статьи 20 Федерального закона от 08.12.1995 «№ 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» решение по отчуждению спорных земельных участков общим собранием членов колхоза не принималось, в связи с чем, по мнению Больницына В.Г., являющегося членом колхоза, оспариваемые сделки являются недействительными на основании статьи 168 ГК РФ.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 20 Федерального закона 2О сельскохозяйственной кооперации» принятие решений по вопросам об отчуждении земли и основных средств производства кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.

В силу пункта 3 статьи 38 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» сделки кооператива по отчуждению и приобретению земельных участков и основных средств кооператива совершаются в соответствии с пунктом 3 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, и признано ответчиками, что при отчуждении спорных земельных участков по договорам от 25.10.2006 общее собрание членов Кооператива по этому вопросу решения не принимало.

Поскольку в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актом, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, договоры купли-продажи земельных участков от 25.10.2006 являются недействительными.

С учетом изложенного, исковые требования Больницына В.Г.о признании договоров купли-продажи земельных участков от 25.10.2006 недействительными подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить все полученное по сделке.

Истцом заявлен отказ от исковых требований о применении последствий недействительности ничтожных сделок.

Согласно пункту 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Учитывая, что отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает отказ от иска в части требований о применении последствий недействительности ничтожных сделок, производство по делу в этой части подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 49, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1) Принять отказ Больницына В.Г. от иска в части применения последствий недействительности ничтожных сделок. Производство по делу в этой части прекратить.

2) Признать недействительными:

- договор купли-продажи от 25.10.2006, заключенный между Сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Новый» и Обществом с ограниченной ответственностью «Бонус» земельного участка, площадью 459530, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, участок Красная Горка, у деревни Кальтино, кадастровый номер 47:09:01-14-00:0037

- договор купли-продажи от 25.10.2006, заключенный между Сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Новый» и Обществом с ограниченной ответственностью «Бонус» земельного участка, площадью 143110 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, участок Красная Горка, у деревни Кальтино, кадастровый номер 47:09:01-14-004:0036

- договор купли-продажи от 25.10.2006, заключенный между Сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Новый» и Обществом с ограниченной ответственностью «Бонус» земельного участка, площадью 253106 кв.м по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, участок Орово, кадастровый номер 37:09:01-14-003:0055

- договор купли-продажи от 25.10.2006, заключенный между Сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Новый» и Обществом с ограниченной ответственностью «Бонус» земельного участка, площадью 127400 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, участок н.п. Янино-1, кадастровый номер 47:09:01-14-004:0133

- договор купли-продажи от 25.10.2006, заключенный между Сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Новый» и Обществом с ограниченной ответственностью «Бонус» земельного участка, площадью 20400 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, участок н.п. Янино-1, кадастровый номер 47:09:01-14-004:0134

- договор купли-продажи от 25.10.2006, заключенный между Сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Новый» и Обществом с ограниченной ответственностью «Бонус» земельного участка, площадью 12800 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, участок н.п. Янино-1, кадастровый номер 47:09:01-14-004:0135.

3) Взыскать с Сельскохозяйственной артели (колхоза) «Новый» и Общества с ограниченной ответственностью «Бонус» в пользу Больницына В.Г. по 6000 руб. расходов по оплате госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Балакир М.В.