ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № А56-17566/14 от 10.07.2014 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

04 августа 2014 года                                                                        Дело № А56-17566/2014

Резолютивная часть решения объявлена   июля 2014 года .

Полный текст решения изготовлен   августа 2014 года .

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе
судьи  Савиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Киреевым С.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

заявитель: акционерный банк «Содействие общественными инициативам» (открытое акционерное общество; адрес:  Россия. 123022, Москва, Рочдельская, 15, 56, 4 этаж; Россия, 194044, Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский, дом 60, литера А, ОГРН:  <***>);

заинтересованные лица: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Выборгский отдел

                                                2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской  области

о признании незаконными действий

при участии:

- от заявителя: ФИО1 (доверенность 14.01.2014 № 7)

- от заинтересованных лиц: 1. ФИО2 (доверенность 07.05.2014 № 11238)

                                                2. не явился (извещен)

установил:

Акционерный банк «Содействие общественными инициативам» (открытое акционерное общество; далее – Банк) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской  области (далее – Управление) по погашению регистрационной записи об ипотеке № 47-47-15/067/2010-425 незаконными по объектам недвижимости:

- земельный участок, кадастровый номер: 47:01:17-06-001:1450, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, муниципального образования «Первомайское сельское поселение», уч. Алакюль, п. Ленинское, ДНП «ФИО4 усадьба-2», уч. 9, площадью 2 601 кв.м;

- дом, назначение нежилое, кадастровый номер 47-78-15/017/2010-223, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, муниципального образования «Первомайское сельское поселение», уч. Алакюль, п. Ленинское, ДНП «ФИО4 усадьба-2», уч. 9, площадью 452,4 кв.м, а также об обязании Управления устранить допущенные нарушения прав и законных интересов путем восстановления записи за номером 47-47-15/067/2010-425 об ипотеке.

В судебном заседании представитель Банка настаивал на удовлетворении требований в полном объеме, а представитель Управления возражал против их удовлетворения по мотивам, изложенным в отзыве.

Из материалов дела усматривается, что 27.08.2010 между Банком (кредитор) и ФИО3 (заемщик) заключен договор о предоставлении кредита на приобретение недвижимости № 15347ИКВ/012/10 (Кредитный договор), по которому кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства (кредиты) на сумму 3 500 000 долларов США на 36 календарных месяцев с даты заключения договора, а заемщик принял на себя обязательство возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них, приобрести объекты недвижимости и передать в залог кредитору.

27.09.2010 заемщик выдал Банку закладную, по которой передал в залог следующее имущество:

1. Земельный участок для ведения дачного хозяйства, принадлежащий на праве собственности заемщику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 47-АБ 021960, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010, запись регистрации № 47-47-15/067/2010-416 совершена 27.09.2010, кадастровый (условный) номер: 47:01:17-06-001:1442, находящийся по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», участок Алакюль, пос. Ленинское, дачное некоммерческое партнерство «ФИО4 усадьба-2» уч. 1, площадью 3400 кв.м, обеспечивает обязательства заемщика по Кредитному договору, обременен ипотекой в силу закона, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010 за номером 47-47-15/067/2010-416;

2. Дом, назначение: нежилое, принадлежащий на праве собственности
Заемщику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 47-АБ 030061, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010, запись
регистрации № 47-47-15/067/2010-417 совершена 27.09.2010, кадастровый
(условный) номер: 47-78-15/016/2010-331, находящийся по адресу: Ленинградская
область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», участок Алакюль, пос. Ленинское, дачное некоммерческое партнерство «ФИО4 усадьба-2», уч.1, площадью 550,8 кв.м, обеспечивает обязательства заемщика по Кредитному договору, обременен ипотекой в силу закона, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010 за номером 47-47-15/067/2010-417.

3. Земельный участок для ведения дачного хозяйства, принадлежащий на праве
собственности заемщику, что подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права    47-АБ    030062, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010, запись регистрации № 47-47-15/067/2010-419 совершена 27.09.2010, кадастровый (условный) номер: 47:01:17-06-001:1443, находящийся по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», участок Алакюль, дачное некоммерческое партнерство «ФИО4 усадьба-2», уч. 2, площадью 2302,0 кв.м, обеспечивает обязательства Заемщика по Кредитному договору, обременен ипотекой в силу закона, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010 за номером 47-47-15/067/2010-419;

4. Дом, назначение: нежилое, принадлежащий на праве собственности заемщику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 47-АБ 030063, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010, запись регистрации             № 47-47-15/067/2010-420 совершена 27.09.2010, кадастровый (условный) номер: 47-78-15/017/2010-221, находящийся по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», участок Алакюль, п. Ленинское, ДНП «ФИО4 усадьба-2» участок №2, площадью 303 кв.м, обеспечивает обязательства заемщика по Кредитному договору, обременен ипотекой в силу закона, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010 за номером 47-47-15/067/2010-420.

5. Земельный участок для ведения дачного хозяйства, принадлежащий на праве собственности Заемщику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 47-АБ 021654, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010, запись регистрации № 47-47-15/067/2010-427 совершена 27.09.2010, кадастровый (условный) номер: 47:01:17-06-001:1444, находящийся по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», уч. Алакюль, п. Ленинское, ДНП «ФИО4 усадьба-2», уч. № 3, площадью 2800 кв.м, обеспечивает обязательства заемщика по Кредитному договору, обременен ипотекой в силу закона, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010 за номером 47-47-15/067/2010-427.

6. Дом, назначение: нежилое, принадлежащий на праве собственности заемщику,
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 47-АБ 021653, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010, запись регистрации          № 47-47-15/067/2010-428 совершена 27 сентября 2010 года, кадастровый (условный) номер: 47-78-15/017/2010-222. находящийся по адресу: Ленинградская область, Выборгский  район, МО  «Первомайское  сельское поселение»,  участок Алакюль,                п.  Ленинское, ДНП «ФИО4 усадьба-2», уч. № 3, площадью 452,4 кв.м, обеспечивает обязательства заемщика по Кредитному договору, обременен ипотекой в силу закона, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградское области 27.09.2010 за номером 47-47-15/067/2010-428.

7. Земельный участок для ведения дачного хозяйства, принадлежащий на праве
собственности заемщику, что подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права 47-АБ 021648, выданным Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010, запись регистрации № 47-47-15/067/2010-424 совершена 27.09.2010, кадастровый (условный) номер: 47:01:17-06-001:1450, находящийся по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», уч. Алакюль, п. Ленинское, ДНП «ФИО4 усадьба-2», уч. № 9, площадью 2601кв.м, обеспечивает обязательства Заемщика по Кредитному договору, обременен ипотекой в силу закона, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010 за номером 47-47-15/067/2010-424.

8. Дом, назначение: нежилое, принадлежащий на праве собственности заемщику,
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 47-АБ 021649, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010, запись регистрации            № 47-47-15/067/2010-425 совершена 27 сентября 2010 года, кадастровый (условный) номер: 47-78-15/017/2010-223, находящийся по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», участок Алакюль,               п. Ленинское, ДНП  «ФИО4 усадьба-2», уч. № 9, площадью 452,4 кв.м, обеспечивает обязательства заемщика по Кредитному договору, обременен ипотекой в силу закона, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградское области 27.09.2010 за номером 47-47-15/067/2010-425.

30.08.2013 между Банком и заемщиком заключено дополнительное соглашение               № 1 к Кредитному договору, согласно которому заемщик обязался в срок до 31.03.2014 частично досрочно погасить основной долг в размере 877 745 долларов США, Банк обязался в течении 5 рабочих дней с даты частичного досрочного погашения указанной суммы и условия отсутствия текущей просроченной задолженности по уплате процентов по кредиту предоставить заемщику документы, необходимые для снятия обременения и исключения из состава обеспечения по кредиту следующие объекты:

- земельный участок для ведения дачного хозяйства, принадлежащий на праве собственности заемщику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 47-АБ 021648, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010, запись регистрации № 47-47-15/067/2010-424 совершена 27.09.2010, кадастровый (условный) номер: 47:01:17-06-001:1450, находящийся по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», уч. Алакюль, п. Ленинское, ДНП «ФИО4 усадьба-2», уч. № 9, площадью 2601 кв.м, обеспечивает обязательства заемщика по Кредитному договору, обременен ипотекой в силу закона, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010 за номером 47-47-15/067/2010-424.

- дом, назначение: нежилое, принадлежащий на праве собственности заемщику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 47-АБ 021649, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010, запись регистрации № 47-47-15/067/2010-425 совершена 27.09.2010, кадастровый (условный) номер: 47-78-15/017/2010-223, находящийся по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», участок Алакюль, п. Ленинское, ДНП ФИО4 усадьба-2», уч. № 9, площадью 452,4 кв.м, обеспечивает обязательства Заемщика по Кредитному договору, обременен ипотекой в силу закона, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградское области 27.09.2010 за номером 47-47-15/067/2010-425.

30.08.2013 сторонами составлено соглашение о внесении изменений в закладную от 27.09.2010.

В соглашении об изменении содержания закладной от 30.08.2013 перечислены следующие объекты недвижимости:

1. Земельный участок для ведения дачного хозяйства, принадлежащий на праве
собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права 47-АБ 021960, выданным Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010, запись регистрации № 47-47-15/067/2010-416 совершена 27.09.2010, кадастровый (условный) номер: 47:01:17-06-001:1442, находящийся по адресу:
Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение»,
участок Алакюль, пос. Ленинское, дачное некоммерческое партнерство «Репинская
усадьба-2» уч. 1, площадью 3400 кв.м.

2. Дом, назначение: нежилое, принадлежащий на праве собственности
ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации
права 47-АБ 030061, выданным Управлением Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010,
запись регистрации № 47-47-15/067/2010-417 совершена 27.09.2010, кадастровый (условный) номер: 47-78-15/016/2010-331, находящийся по адресу:
Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение»,
участок Алакюль, пос. Ленинское, дачное некоммерческое партнерство «Репинская
усадьба-2», уч. 1, без номера, площадью 550,8 кв.м.

3. Земельный участок для ведения дачного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 47-АБ 030062, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010, запись регистрации № 47-47-15/067/2010-419 совершена 27.09.2010, кадастровый (условный) номер: 47:01:17-06-001:1443, находящийся по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», участок Алакюль, дачное некоммерческое партнерство «ФИО4 усадьба-2», уч. 2, площадью 2302,0 кв.м.

4. Дом, назначение: нежилое, принадлежащий на праве собственности  ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 47-АБ 030063, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010, запись регистрации № 47-47-15/067/2010-420 совершена 27.09.2010, кадастровый (условный) номер: 47-78-15/017/2010-221, находящийся по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», участок Алакюль,                   п. Ленинское, ДНП «ФИО4 усадьба-2» участок №2, без номера, площадью 303 кв.м.

5. Земельный участок для ведения дачного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 47-АБ 021654, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010, запись регистрации № 47-47-15/067/2010-427 совершена 27.09.2010, кадастровый (условный) номер: 47:01:17-06-001:1444, находящийся по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», уч. Алакюль, п. Ленинское, ДНП «ФИО4 усадьба-2», уч. № 3, площадью 2800 кв.м.

6. Дом, назначение: нежилое, принадлежащий на праве собственности  ФИО3., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 47-АБ 21653, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 27.09.2010, запись регистрации № 47-47-15/067/2010-428 совершена 27.09.2010, кадастровый (условный) номер: 47-78-15/017/2010-222, находящийся по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», участок Алакюль,                  п. Ленинское, ДНП «ФИО4 усадьба-2», уч. № 3, без номера, площадью 452,4 кв.м.

Так же соглашением изменен срок кредита в графе «Срок кредита» раздела 4 «Обязательства, обеспеченные ипотекой» Закладной на 72 календарных месяца с даты фактического предоставления кредита.

23.10.2013 за № 47-47-15/087/2013-114 Выборгским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области принято одно заявление о государственной регистрации соглашения об изменении содержания закладной от 30.08.2013, что подтверждается распиской за № 47-47-15/087/2013-114.

24.10.2013 за номером 47-47-15/087/2013-114 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области произведена государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной.

24.02.2014 сотрудником Банка получено в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области уведомление № 15/087/2013-111 о погашении записи об ипотеке № 47-47-15/067/2010-425 на земельный участок с кадастровым номером 47:01:17-06-001:1450 и расположенный на нем дом, кадастровый (условный) номер: 47-78-15/017/2010-223, расположенные по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО Первомайское сельское поселение, уч. Алакюль, п. Ленинское, ДНП «ФИО4 усадьба-2», уч.9.

27.02.2014 Банк направил заявление №272-11 в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Выборгского отдела с требованием пояснить основания погашения записи об ипотеке в отношении объектов недвижимости, указанных в уведомлении от 28.10.2013                  № 15/087/2013-111.

05.03.2014 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Выборгский отдел сообщил о прекращении 28.10.2014 записи об ипотеке на земельный участок с кадастровым номером 47:01:17-06-001:1450 и расположенный на нем дом, кадастровый (условный) номер: 47-78-5 017/2010-223, расположенные по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО Первомайское сельское поселение, уч. Алакюль, п. Ленинское, ДНП «ФИО4 усадьба-2», уч.9, затребованную Банком копию заявления о погашении записи об ипотеке отказался представить. Так же Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Выборгский отдел сообщил, что от Банка действовал представитель           ФИО5 на основании доверенности от 09.01.2013.

Считая указанные действия Управления незаконными, Банк обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

На основании части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Для признания незаконными решения и действия (бездействия) государственного органа, органа местного самоуправления, иного органа, должностного лица требуется наличие в совокупности двух условий: несоответствия обжалуемого решения, действия (бездействия) закону и нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 6 статьи  13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» должник по обеспеченному ипотекой обязательству, залогодатель и законный владелец закладной по соглашению могут изменить ранее установленные условия закладной.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 7 статьи  13 Федерального закона  «Об ипотеке (залоге недвижимости)» запись в закладной о зарегистрированном соглашении об изменении содержания закладной с оказанием даты и номера его государственной регистрации должна быть осуществлена государственным регистратором, удостоверена его подписью и скреплена печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Вместе с тем, в силу части 4 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)  при обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, представитель юридического лица предъявляет документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица.

В силу пункта 3 статьи 9 Закона о регистрации к компетенции федерального органа в области государственной регистрации относится, в том числе, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.

Согласно пункту 7 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста РФ от 01.07.2002 № 184, прием документов на дарственную регистрацию прав осуществляется в порядке, установленном Законом  регистрации, в том числе его статьями 16 - 18.

В обязанности должностного лица, осуществляющего государственную регистрацию крав,  при  приеме документов в  силу пункта 9  указанных  Методических рекомендаций входит, в том числе, установление (идентификация) личности заявителя заявителей) и проверка полномочий представителя правообладателя и (или) участников сделки действовать от их имени, в том числе полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица.

Доверенность от 09.01.2013 ФИО5 выдана Банком в порядке передоверия полномочий предоставленных Банком ФИО6 по доверенности № 17271.

Банк не представлял доверенность № 17271 на ФИО6 в Управление, что подтверждается распиской за от 23.10.2013 № 47-47-15/087/2013-114. Иных расписок 23.10.2013 Банк не получал.

Заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке уполномоченными лицами, а именно, ФИО6 и ФИО7, не подписывалось и не прикладывалось к пакету документов, что подтверждается распиской от 23.11.2013№ 47-47-15/87/2013-114. На запрос Банка предоставить заявление для ознакомления, Управление ответило отказом.

Таким образом, в нарушение действующего законодательства, Управление погасило запись об ипотеке № 47-47-15/067/2010-425, не проверив полномочия представителя.

Действие привели к нарушению прав и законных интересов Банка, выраженные в отсутствии возможности воспользоваться правами залогодержателя, которые предусмотрены законодательством РФ, на спорное имущество.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит, что заявленные требования Банка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Признать незаконным действие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области   по погашению регистрационной записи об ипотеки № 47-47-15/067/2010-425 по объектам недвижимости:

- земельный участок площадью 2 601 кв.м, кадастровый (условный) номер: 47:01:17-06-001:1450, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», уч. Алакюль, п. Ленинское, ДНП «ФИО4 усадьба-2», уч. № 9;

- дом, назначение: нежилое, площадью 452,4 кв.м, кадастровый (условный) номер:              47-78-15/017/2010-213, расположенный по   адресу:   Ленинградская   область,   Выборгский   район,   МО «Первомайское сельское поселение», участок Алакюль, п. Ленинское, ДНП «ФИО4 усадьба-2», уч. № 9.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области восстановить в Едином государственном реестр прав запись номер 47-47-15/067/2010-425 об ипотеке на:

- земельный участок площадью 2 601 кв.м, кадастровый (условный) номер: 47:01:17-06-001:1450, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», уч. Алакюль, п. Ленинское, ДНП «ФИО4 усадьба-2», уч. № 9;

- дом, назначение: нежилое, площадью 452,4 кв.м, кадастровый (условный) номер:              47-78-15/017/2010-213, расположенный по   адресу:   Ленинградская   область,   Выборгский   район,   МО «Первомайское сельское поселение», участок Алакюль, п. Ленинское, ДНП «ФИО4 усадьба-2», уч. № 9.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в пользу  акционерного банка «Содействие общественным инициативам» 2000 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                              Савина Е.В.