Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика 1 144 237 руб. 30 коп. – задолженности по оплате коммунальных услуг за помещение 1-Н площадью 1172,1 кв.м. по адресу: СПб, Итальянская, 12 за период 17.07.05-31.03.08 и 206 160 руб. 97 коп. – неустойки за просрочку платежа.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Истец заявил отказ от требования о взыскании неустойки.

Исследовав материалы дела и заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что:

Истец является балансодержателем и эксплуатирующей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <...>, Литера.

Согласно п. 1-2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Ответчик на праве оперативного управления владеет помещением 1-Н, площадью 1172,1 кв.м. в эксплуатируемом нашей организацией доме.

В соответствии с абзацем 71 пункта 7 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденном Указом Президента РФ от 16.08.2004г. №1082 «Министерство обороны осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами».

Квартирно-эксплуатационная часть района Ленинградского военного округа (ответчик) является уполномоченной организаций по управлению (в том числе техническому и коммунальному обслуживанию) имуществом, находящимся в ведении Министерства обороны и расположенном на территории Ленинградского военного округа.

Решениями общего собрания собственников помещений дома были приняты решения об утверждении тарифов ТСЖ «Итальянская, 12»: платы за содержание и ремонт многоквартирного дома (плата за услуги по управлению и многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с утвержденными решением общего собрания собственников тарифами истец установил размеры платежей и взносов для каждого собственника произвел начисление коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт многоквартирного дома ответчику.

Ответчик в установленный срок и до настоящего времени оплату коммунальных платежей и оплату за содержание и ремонт многоквартирного дома не произвел.

За период с 17.07.2005г. по 31.03.2008г. задолженность ответчика по коммунальным платежам и плате за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома составляет 1144237,3 рубля.

Возражений по представленному расчету и доказательство оплаты ответчик не представил.

Требование истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежит удовлетворению.

Заявленный отказ от требования о взыскании неустойки не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Руководствуясь статьями 49, 167-171, 150, 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургской Квартирно-эксплуатационной части района Ленинградского военного округа в пользу Товарищества собственников жилья "Итальянская, 12" 1 144 237 руб. 30 коп. – задолженности, 17 221 руб. 19 коп. – в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Принять отказ от требования о взыскании неустойки.

Производство по делу в этой части прекратить.

Выдать истцу справку на возврат 5 028 руб. 81 коп. – госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Корж Н.Я.