Гражданский кодекс часть 1

Истец - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика - ООО "Федерация роллер-спорта г. Санкт-Петербурга" 131.273 руб. 81 коп. задолженности, 49.108 руб. 76 коп. пени, расторжении договора аренды № 18/57 от 27.03.2001г. и выселении ответчика из занимаемых нежилых помещений общей площадью 74 кв.м., расположенных по адресу: <...>, часть подвальных помещений.

Надлежащим образом извещенный ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

На основании договора аренды № 18/57 от 27.03.2001 ответчик - Общественная организация «Федерация роллер-спорта г.Санкт-Петербурга» пользовался нежилыми помещениями, находящимися в федеральной собственности, общей площадью 74,0 кв.м.. расположенными по адресу: <...>, часть подвальных помещений. Договор был заключен на срок до 31.12.2001. В соответствии с п. 5.2 Договора и п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ после истечения срока действия Договора последний был пролонгирован сторонами на неопределенный срок.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно п 5 3 Договора последний может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя по решению суда при признаваемых сторонами существенными нарушениях Договора.

Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендной платы за занимаемые им нежилые здания, чем нарушил пункты 2.3.2, 3.4 Договора, статьи 309, 614 Гражданского кодекса РФ.

За период с 01.01.2003 по 28.02.2006 задолженность по арендной плате составила 131273,81 руб.

Согласно ст. 309, 330, 614 ГК РФ и в соответствии с п. 4.1, 4,3 Договора за просрочку исполнения обязанности по внесению арендной платы были начислены пени в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на 01.03.2006 сумма пени за просрочку исполнения обязанности по внесению арендной платы составила 49.108,76 руб.

Общая сумма задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей составила 180.382,57 руб.

24 августа 2005 года ответчику направлено письмо исх. № 688-15/9 о расторжении Договора в связи с нарушением его существенных условий и освобождении занимаемых помещений.

В соответствии со ст. 309; 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Арбитражный суд считает требования истца обоснованными по праву и по размеру и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и

Руководствуясь статьями 102; 110; 167-170 Арбитражного процессуального кодекса, арбитражный суд

решил:

Взыскать с ООО «Федерация роллер-спорта г.Санкт-Петербурга» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области 131.273 руб. 81 коп. задолженности и 49.108 руб. 76 коп. пени.

Взыскать с ООО «Федерация роллер-спорта г.Санкт-Петербурга» в доход федерального бюджета 5.147 руб. 66 коп. госпошлины.

Расторгнуть договор аренды № 18/57 от 27.03.2001г.

Выселить ООО «Федерация роллер-спорта г.Санкт-Петербурга» из занимаемых нежилых помещений общей площадью 74 кв.м., расположенных по адресу: <...>, часть подвальных помещений.

Выдать исполнительные листы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Орлова Е.А.