Гражданский кодекс часть 1

истец: общество с ограниченной ответственностью «Лофт на Московском» ( 196006, Россия, г.Санкт-Петербург, муниципальный округ Московская застава вн.тер.г., Заставская ул., д. 33, стр. 2, помещ. 2-Н, кабинет 1, ОГРН: 1197847056846, ИНН: 7839114481);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Минерва» (196006, <...>, литер БА, помещение 54-Н, пом.9, ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

овзыскании задолженности по арендной плате, пеней за просрочку платежа, платы по договорам на оказание услуг

при участии

- от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 29.09 2021;

- от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности от 21.06.2021;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Лофт на Московском» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Лениградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Минерва» (далее – ответчик) с требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании 846 426,49 рублей задолженности по договору № А-75-2020-03 субаренды недвижимого имущества от 01.01.2020; 42 289,20 рублей задолженности по договору № А-73-2021-03 субаренды недвижимого имущества от 01.12.2020; 175 735,00 рублей задолженности по договору №У-71 на возмездное оказание услуг от 01.01.2020; 4 940,00 рублейзадолженности по договору №У-66 на возмездное оказание услуг от 01.12.2020; 558 064,34 рубля пеней по договору №А-75-2020-03 субаренды недвижимого имущества от 01.01.2020 по состоянию на 23.06.2021, и начиная с 24.06.2021 из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки по дату фактической оплаты; 8 246,39 рублей пеней по договору №А-73-2021-03 субаренды недвижимого имущества от 01.12.2020 по состоянию на 23.06.2021, и начиная с 24.06.2021 из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки по дату фактической оплаты; 361 264,03 рубля пеней по договору №У-71 на возмездное оказание услуг от 01.01.2020 по состоянию на 23.06.2021, и начиная с 24.06.2021 из расчета 0,5 процента от суммы долга за каждый день просрочки по дату фактической оплаты; 4 050,80 рублей пеней по договору №У-66 на возмездное оказание услуг от 01.12.2020 по состоянию на 23.06.2021, и начиная с 24.06.2021 из расчета 0,5 процента от суммы долга за каждый день просрочки по дату фактической оплаты.

Определением суда от 18.03.2021 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по настоящему делу.

В настоящее судебное заседание стороны явились. Истец заявленные требования поддержал в полном объеме. Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд снизить размер пеней на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

01.01.2020 между истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, заключен договор №А-75-2020-03 субаренды недвижимого имущества, в редакции дополнительного соглашения №1 от 15.02.2020, дополнительного соглашения №2 от 22.02.2020, дополнительного соглашения №3 от 27.02.2020, Дополнительного соглашения №4 от 01.04.2020, дополнительного соглашения №5 от 01.07.2020, дополнительного соглашения № 6 от 01.08.2020, дополнительного соглашения №7 от 19.10.2020 (далее - договор аренды - 1).

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды 01.01.2020 истец передал ответчику во временное владение и пользование объект недвижимого имущества:

- кадастровый номер 78:14:0007517:1884, помещение № 54-Н (часть помещения № 12), в составе Литера БА, расположенные на 3-м этаже в 6-этажном здании, площадью 194,0кв.м.;

- кадастровый номер 78:14:0007517:1884, помещение № 54-Н помещение № 13, в составе Литера БА, расположенные на 3-м этаже в 6-этажном здании, площадью 7,7 кв.м.;

- кадастровый номер 78:14:0007517:1884, помещение № 54-Н помещение № 9, в составе Литера БА, расположенные на 3-м этаже в 6-этажном здании, площадью 13,9 кв.м.;

- кадастровый номер 78:14:0007517:1884, помещение № 54-Н, часть помещение № 6, в составе Литера БА, расположенные на 3-м этаже в 6-этажном здании, площадью 154,54 кв.м.

Помещения расположены в здании по адресу: 196084, <...>. Общая площадь переданных помещений составляет 370,14 кв.м.

Подписанием договора аренды-1 ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату, в размере, порядке и сроки, установленные договором. Обязательство по уплате арендной платы обеспечено неустойкой в форме пени в размере 0,1% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки (пункт 7.2. договора).

Размер и порядок уплаты арендной платы установлены договором, согласно пунктам 3.1. – 3.4. которого за пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать фиксированную часть арендной платы в размере 140 625,20 рублей в месяц, в т.ч. НДС 20% - 23 437,53 рублей, в срок не позднее 10-го числа расчетного периода, в котором выставлен счет и переменную часть арендной платы, которая является оплатой потребляемых арендатором коммунальных услуг: теплоснабжение; водоснабжение/водоотведение; электроснабжение в соответствии с условиями договора; слаботочные кабельные линии от кросса автоматической телефонной станции арендодателя до распределительной коробки арендатора; пользование лифтами.

14.02.2020 арендатор вернул по акту № 2 приема-передачи недвижимого имущества объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 196084 <...> кадастровый номер 78:14:0007517:1884, помещение № 54-Н (часть помещения № 12), в составе Литера Б А, расположенное на 3-м этаже в 6-этажном здании, площадью 194,0 кв.м.

Согласно пункта 1.2. дополнительного соглашения № 1 от 15.02.2020 к договору общий размер фиксированной части арендной платы с 15.02.2020 до окончания срока действия договора составлял 66 905,20 рублей в месяц, в т.ч. НДС 20 % - 11 150,87 рублей.

На основании акта № 3 приема-передачи недвижимого имущества от 22.02.2020 арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование: кадастровый номер 78:14:0007517:1890, вторичные объекты недвижимости № 64-Н, помещение № 1-8, в составе Литера БА, расположенные на 3-м этаже в 5-и этажном здании, общей площадью 778,37 (семьсот семьдесят восемь целых тридцать семь сотых) метров квадратных, расположенные по адресу: 196084, <...>.

В соответствии с дополнительным соглашением № 2 от 22.02.2020 к договору общий размер фиксированной части арендной платы составлял 319 875,45 рублей в месяц, в т.ч. НДС 20 % - 53 312,58 рублей.

На основании акта №4 приема-передачи недвижимого имущества от 26.02.2020 арендатор вернул, а арендодатель принял объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 196084 <...> кадастровый номер 78:14:0007517:1884, помещение № 54-Н помещение № 13, в составе Литера БА, расположенные на 3-м этаже в 6-этажном здании, площадью 7,7 кв.м.; кадастровый номер 78:14:0007517:1884, помещение № 54-Н, часть помещения № 6, в составе Литера БА, расположенные на 3-м этаже в 6-этажном здании, площадью 81,45 кв.м.

В соответствии с дополнительным соглашением №3 от 27.02.2020 к договору общий размер фиксированной части арендной платы составлял 286 999,45 рублей в месяц, в т.ч. НДС 20 % - 47 833,24 рубля.

Согласно дополнительному соглашению № 4 от 01.04.2020 к договору общий размер фиксированной части арендной платы составлял: с 01.04.2020 по 31.05.2020 - 143 499,73 рублей в месяц, в т.ч. НДС 20 % - 23 916,62 рублей; с 01.06.2020 по 30.06.2020 - 286 999,45 рублей в месяц, в т.ч. НДС 20 % - 47 833,24 рубля; с 01.07.2002 до окончания срока действия договора 344 399,34 рублей в месяц, в т.ч. НДС 20% - 57 399,89 рублей.

На основании акта № 5 приема-передачи недвижимого имущества от 30.06.2020 арендатор вернул, а арендодатель принял объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 196084 <...> кадастровый номер 78:14:0007517:1890, вторичные объекты недвижимости № 64-Н, часть помещения № 1, помещения 4-8, в составе Литера БА, расположенные на 3-м этаже в 5-и этажном здании, общей площадью 379,21 кв.м.

В соответствии с дополнительным соглашением № 5 от 01.07.2020 к договору общий размер фиксированной части арендной платы составлял 163 756,20 рублей в месяц, в т.ч. НДС 20 % - 27 292,70 рубля.

В соответствии с дополнительным соглашением № 6 от 01.08.2020 к договору общий размер фиксированной части арендной платы с 01.08.2020 по 30.09.2020 составлял 40 877,04 рублей в месяц, в т.ч. НДС 20 % - 6 812,84 рублей.

Согласно акту № 6 приема-передачи недвижимого имущества от 19.10.2020 арендатор вернул, а арендодатель принял объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 196084 <...> кадастровый номер 78:14:0007517:1890, вторичные объекты недвижимости № 64-Н, помещение № 1-8, в составе Литера БА, расположенные на 3-м этаже в 5-и этажном здании, общей площадью 399,16 кв.м.

В соответствии с дополнительным соглашением № 7 от 19.10.2020 к договору общий размер фиксированной части арендной платы с 01.10.2020 по 31.10.2020 составлял 109 354,55 рубля в месяц, в т.ч. НДС 20 % - 18 225,76 рублей; с 01.11.2020 до окончания срока действия договора 34 029,20 рублей в месяц, в т.ч. НДС 20 % - 5 671,53 рубль.

30.11.2020 по акту № 7 приема-передачи недвижимого имущества арендатор вернул, а арендодатель принял объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 196084 <...> кадастровый номер 78:14:0007517:1884, помещение № 54-Н помещение № 9, в составе Литера БА, расположенные на 3-м этаже в 6-этажном здании, площадью 13,9 кв.м. и кадастровый номер 78:14:0007517:1884, помещение № 54-Н, часть помещения № б, в составе Литера БА, расположенные на 3-м этаже в 6-этажном здании, площадью 73,09 кв.м.

Обязательства по оплате арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность по договору 0№А-75-2020-03 субаренды недвижимого имущества от 01.01.2020 в размере 846 426,49 рублей. Ввиду наличия задолженности и на основании пункта 7.2. договора истец начислил ответчику пени, размер которых по состоянию на 23.06.2021 составил 558 064,34 рубля.

01.12.2020 между истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, заключен договор № А-73-2021-03 субаренды недвижимого имущества (далее - договор аренды - 2).

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора аренды-2 01.12.2020 истец передал ответчику во временное владение и пользование объект недвижимого имущества: кадастровый номер 78:14:0007517:3333, помещение № 4-Н, пом. 5, часть пом. 13, в составе Литера БА, расположенные на 3-м этаже в 6-этажном здании, общей площадью 86,99 кв.м., расположенные по адресу: 196084, <...>.

Подписанием договора аренды-2 ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату, в размере, порядке и сроки, установленные договором. Обязательство по уплате арендной платы обеспечено неустойкой в форме пени в размере 0,1% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки (пункт 7.2. договора).

Размер и порядок уплаты арендной платы установлены договором, согласно пунктам 3.1. – 3.4. которого за пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать фиксированную часть арендной платыв размере 34 029,20 рублей в месяц, в т.ч. НДС 20 % - 5 671,53 рубль, в срок не позднее 10 числа расчетного периода, в котором выставлен счет и переменную часть арендной платы,которая является оплатой потребляемых арендатором коммунальных услуг: теплоснабжение; водоснабжение/водоотведение; электроснабжение в соответствии с условиями договора; слаботочные кабельные линии от кросса автоматической телефонной станции арендодателя до распределительной коробки арендатора; пользование лифтами.

Обязательства по оплате арендной платы по договору аренды-2 ответчик также исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 42 289,20 рублей. Ввиду наличия задолженности и на основании пункта 7.2. договора истец начислил ответчику пени, размер которых по состоянию на 23.06.2021 составил 8 246,39 рублей.

01.01.2020 между истцом, как исполнителем, и ответчиком, как заказчиком, был заключен договор № У-71 на возмездное оказание услуг (далее - договор № У-71).

В соответствии с пунктом 1.1. договора № У-71 исполнитель обязуется осуществлять организацию доступа сотрудников и посетителей заказчика, транспортных средств, им принадлежащих, а также третьих лиц на территорию, расположенную по адресу: <...> и на объекты недвижимости, на ней расположенные в объеме, в составе и по цене, в соответствии с Положением об администрировании доступа (далее «услуги») и Тарифами оказываемых услуг, являющимися приложением к Положению, а заказчик обязуется принимать и оплачивать услуги исполнителя, в сроки и в размере, в соответствии с условиями настоящего договора.

Обязательства заказчика по оплате оказанных услуг обеспечены неустойкой в форме пени в размере 0,5% от неоплаченной суммы в день, за каждый день просрочки платежа (пункт 5.2. договора № У-71)

Обязательства по оплате оказанных услуг ответчиком исполнены ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность 175735,00 рублей,в том числе НДС 20%. На основании пункта 5.2. договора № У-71 истцом начислена неустойка, размер которой по состоянию на 23.06.2021 составил 361 264,03 рубля.

1.12.2020 между истцом, как исполнителем, и ответчиком, как заказчиком, был заключен договор № У-66 на возмездное оказание услуг (далее - договор № У-66).

В соответствии с пунктом 1.1. договора № У-66 исполнитель обязуется осуществлять организацию доступа сотрудников и посетителей заказчика, транспортных средств, им принадлежащих, а также третьих лиц на территорию, расположенную по адресу: <...>и на объекты недвижимости, на ней расположенные, в объеме, в составе и по цене, в соответствии с «Положением об администрировании доступа» (далее «услуги») и Тарифами оказываемых услуг, являющимися приложением к Положению, а заказчик обязуется принимать и оплачивать услуги исполнителя, в сроки и в размере, в соответствии с условиями настоящего договора.

Обязательства по оплате оказанных услуг ответчиком исполнены ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность 4 940,00 рублей,в том числе НДС 20%. На основании пункта 5.2. договора № У-66 истцом начислена неустойка, размер которой по состоянию на 23.06.2021 составил 4 050,80 рублей.

05.02.2021 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность и начисленную неустойку за просрочку платежей. Требования, изложенные в претензии, оставлены ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

Пунктом 2 этой же нормы ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно правилу, предусмотренному пунктом 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п.1 ст.329 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней), в силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и(далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Участвующий в рассмотрении дела ответчик, возражений по существу заявленных требований не представил, заявив лишь о чрезмерности неустойки, размер которой просил снизить на основании статьи 333 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено. Наличие просрочки в соответствии с приведенными положениями гражданского законодательства и условиями договора является основанием для начисления неустойки. Расчет неустойки проверен судом и признан правильным.

Вместе с тем, принимая во внимание сделанное ответчиком заявление о снижении неустойки, мотивированное чрезмерностью суммы пеней, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

При этом, как указано в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №71, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 №263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно правовой позиции, определенной в пунктах 1 и 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

При рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

В обоснование заявления об уменьшении неустойки ответчик указывает, что предусмотренная договором неустойка составляет 36,5% годовых (0,1% в день) и 182,5% (0,5% в день), что существенно превышает не только размер ключевой ставки Банка России за прошедшие периоды, но и среднерыночные ставки по краткосрочным кредитам, явно несоразмерна негативным последствиям нарушения обязательства и влечет возникновение у истца необоснованной выгоды.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом изложенного, принимая во внимание характер и обстоятельства допущенного ответчиком нарушения, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до:

- 200 000,00 рублей пеней по договору №А-75-2020-03 субаренды недвижимого имущества от 01.01.2020;

- 5 000,00 рублей пеней по договору №А-73-2021-03 субаренды недвижимого имущества от 01.12.2020;

- 100 000,00 рублей пеней по договору №У-71 на возмездное оказание услуг от 01.01.2020;

- 3 000,00 рублей пеней по договору №У-66 на возмездное оказание услуг от 01.12.2020.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Минерва» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лофт на Московском» 846 426,49 рублей задолженности по договору № А-75-2020-03 субаренды недвижимого имущества от 01.01.2020; 42 289,20 рублей задолженности по договору № А-73-2021-03 субаренды недвижимого имущества от 01.12.2020; 175 735,00 рублей задолженности по договору № У-71 на возмездное оказание услуг от 01.01.2020; 4 940,00 рублей задолженностипо договору №У-66 на возмездное оказание услуг от 01.12.2020; 200 000,00 рублей пеней по договору №А-75-2020-03 субаренды недвижимого имущества от 01.01.2020 по состоянию на 23.06.2021, и начиная с 24.06.2021 из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки по дату фактической оплаты; 5 000,00 рублей пеней по договору №А-73-2021-03 субаренды недвижимого имущества от 01.12.2020 по состоянию на 23.06.2021, и начиная с 24.06.2021 из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки по дату фактической оплаты; 100 000,00 рублей пеней по договору №У-71 на возмездное оказание услуг от 01.01.2020 по состоянию на 23.06.2021, и начиная с 24.06.2021 из расчета 0,5 процента от суммы долга за каждый день просрочки по дату фактической оплаты; 3 000,00 рублей пеней по договору №У-66 на возмездное оказание услуг от 01.12.2020 по состоянию на 23.06.2021, и начиная с 24.06.2021 из расчета 0,5 процента от суммы долга за каждый день просрочки по дату фактической оплаты; 30 985,00 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.