Решение № А56-20625/06 от 22.08.2006 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

28 августа 2006 года                                                                        Дело № А56-20625/2006

Резолютивная часть решения объявлена  22 августа 2006 года. Полный текст решения изготовлен 28 августа 2006 года.

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Астрицкая С.Т.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец ООО "Социальная фирма "Аэлита"

ответчик Комитет по управлению городским имуществом СПб

об обязании применения коэффициента

при участии

от истца ФИО1 дов. 28.06.06 г.

от ответчика ФИО2 дов. 3098=42 от 23.05.05 г.

установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) об обязании применения коэффициента социальной значимости (Кс) 0,1 при  расчете арендной платы за помещения, арендуемые истцом.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что, по его мнению,  отсутствуют основания для применения при расчете арендной платы за помещения, арендуемые истцом, понижающего коэффициента социальной значимости, предусмотренного действующим законодательством.

Истец,  в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  заявил об уточнении исковых требований и просит:

- обязать КУГИ при расчете арендной платы за помещения, арендуемые истцом, применять понижающий коэффициент социальной значимости (Кс) равный 0,1.;

- обязать КУГИ произвести перерасчет величины ежемесячной арендной платы, взыскиваемой с истца в пользу КУГИ Санкт-Петербурга за период с 24.02.2005 г по 30.06.2006 г. с учетом  льготы, предусматривающей применение понижающего коэффициента социальной значимости (Кс) равного 0,1.

Исследовав материалы дела и заслушав объяснения представителей сторон, суд установил, что:

   01 апреля 1995 года  между КУГИ и истцом был заключен договор аренды № 15-А-002771 на нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., д.44 В/16, лит. Б, 1-й этаж, Н-1, для использования под магазин.

Дополнительным соглашением №2 от 12.01.1999 года к договору аренды установлена арендная плата в размере 109,947 у.е. в месяц, рассчитанная с применением коэффициента социальной значимости К(с) = 0,1 (в соответствии с п.21 Приложения к Закону Санкт-Петербурга «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург» от 18.09.1997г. № 149-51 (далее - Закон).

Уведомлением от 15.02.2005г. КУГИ в порядке пункта 3.3. договора аренды сообщило истцу об увеличении  размера арендной платы, определенной без учета льгот.

   Основанием послужил Закон Санкт-Петербурга от 28.11.2001 г. № 782-104, которым была изменена редакция Приложения к Закону. Согласно пункту 17** Приложения в новой редакции, право на применение коэффициента социальной значимости (Кс) = 0,1 при расчете арендной платы имеют коммерческие организации, учредителями которых являются исключительно инвалиды или общественные организации инвалидов, численность работающих инвалидов в которых 50%, при условии, что в среднесписочном фонде оплаты труда указанных коммерческих организаций выплаты инвалидам составляют более 50%.

   Как следует из материалов дела, в 1994 году ТОО «Социальная фирма «Аэлита»  (правопредшественник ООО «Социальная фирма «АЭЛИТА») было учреждено ФИО3 (инвалидом второй группы) и ФИО4.

   23 ноября 2001 года состоялась продажа доли  ФИО4  ФИО3, согласно Договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Социальная фирма «АЭЛИТА».

   Во исполнение пункта 6 статьи 21 Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 г № 14-ФЗ, ООО «Социальная фирма «АЭЛИТА» 23.11.2001 г. было письменно уведомлено о состоявшейся уступке доли в уставном капитале общества с представлением доказательств такой уступки.

В связи с чем, приобретатель доли в уставном капитале ООО «Социальная фирма «АЭЛИТА» - ФИО3, с момента уведомления общества об указанной уступке,  осуществляет права и несет обязанности участника общества.

 Таким образом, с 23 ноября 2001 года  единственным  участником (учредителем)  ООО «Социальная фирма «АЭЛИТА» является ФИО3 – инвалид второй группы (справка сер. ВТЭ-33 № 001983).

   И на момент выхода Закона Санкт-Петербурга от 28.11.2001 г. № 782-104,  изменившего Приложение к Закону СПб от 18.09.1997 № 149-51 и  изложившего его в новой редакции, ООО «Социальная фирма «АЭЛИТА» полностью соответствовало требованиям новой редакции пункта  17** Приложения к Закону.

На основании изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Обязать КУГИ СПб при расчете арендной платы за помещения, арендуемые истцом,  расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., д.44 В/16, лит. Б, 1-й этаж, Н-1, применять понижающий коэффициент социальной значимости (Кс) равный 0,1.

Обязать КУГИ СПб произвести перерасчет величины ежемесячной арендной платы, взыскиваемой с истца в пользу КУГИ Санкт-Петербурга за период с 24.02.2005 г по 30.06.2006 г. с учетом  льготы, предусматривающей применение понижающего коэффициента социальной значимости (Кс) равного 0,1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья                                                                                        Астрицкая С.Т.