Гражданский кодекс часть 1

заявитель: Конкурсный управляющий ООО "Пулковский меридиан" Маевский А.В. (адрес: Россия 197046, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, наб ПЕТРОГРАДСКАЯ 18/ЛИТ. А/ОФ.405; Россия 191002, г. Санкт-Петербург, а/я 595 , ОГРН: 7847189767 )

заинтересованное лицо: Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Санкт-Петербургу (адрес: Россия 191124, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, КРАСНОГО ТЕКСТИЛЬЩИКА дом 10-12; Россия 190900, Санкт-Петербург, BOX 1170

третьи лица: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНТРАНСОЙЛ"; Международная торговая компания "Кестон Ассетс Лимитед"; ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯСЕНЬ"; АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПАТРИОТ"; Баронова Екатерина Андреевна (адрес: Россия 191025, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Невский проспект, дом 104, литер А, помещение 9-Н(158); Россия 198320, г КРАСНОЕ СЕЛО, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул СПИРИНА 14/ЛИТЕР А/ПОМ. 7-Н; Россия 197022, Санкт-Петербург, Аптекарская набережная, дом 20, литер А; Россия 194214, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр-кт ТОРЕЗА 118; Россия 107078, г МОСКВА, г МОСКВА, униципальный округ Красносельский вн.тер.г., ул. Садовая-Спасская, д. 28, помещ. ХVII, ком. 8; Россия 192007, Санкт-Петербург,, Лиговский проспект, дом 225, квартира 20; Россия 190005, Санкт-Петербург, наб.р.Фонтанки, дом 112Б , ОГРН: 7843135307; 1089847390335; 1037804014610; 1097760000326 )

о признании незаконным решения о государственной регистрации перехода права собственности

при участии

- от заявителя: представитель ФИО3, по доверенности от 26.05.2021

- от заинтересованного лица: представитель ФИО4, по доверенности от 12.01.2021

-от третьих лиц: 1) представитель Самородная Е.С., по доверенности от 18.11.2020

представитель Самородная Е.С., по доверенности от 11.11.2020, представитель ФИО5, по доверенности от 11.05.201

представитель ФИО6, по доверенности от 03.12.2019

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Пулковский меридиан» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – заинтересованное лицо) по осуществлению 11.02.2020 государственной регистрации перехода права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Ясень» на земельные участки с кадастровыми номерами: 78:14:0007722:22 и 78:14:0007722:23 по адресу: Санкт-Петербург, территория предприятия Шушары, участок 58 (Гореловский), площадью 516842 кв.м., Санкт-Петербург, территория предприятия «Шушары», площадью 341 (Гореловский), площадью 40660+/-71 кв.м., обязании Управление аннулировать в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности ООО «Ясень» на вышеуказанные земельные участки, обязании Управление восстановить в ЕГРП регистрационные записи о праве собственности Международной Торговой Компании «Кестон Ассетс Лимитед» на данные земельные участки.

Определением арбитражного суда от 02.06.2021 к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора на основании статьи 51 АПК РФ привлечены: Акционерное общество «Патриот», общество с ограниченной ответственностью «РегионТрансОйл», Международная Торговая Компания «Кестон Ассетс Лимитед», общество с ограниченной ответственностью «Ясень», ФИО2

В судебном заседании 02.06.2021 от привлеченного третьего лица- Международной Торговой Компании «Кестон Ассетс Лимитед» поступило ходатайство об объединении настоящего дела в одно производство с делом №А56-40927/2021. Ходатайство мотивировано тем, что в рамках дела №А56-40927/2021 Международная Торговая Компания «Кестон Ассетс Лимитед» оспаривает законность действий управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по государственной регистрации перехода права собственности на спорные земельные участки с кадастровыми номерами: 78:14:0007722:22 и 78:14:0007722:23.

Податель заявления полагает, что судебные дела связаны между собой по основаниям возникновения заявленных требований, судебные дела связаны между собой по представленным доказательствам, требования, заявленные в судебных делах, являются однородными ввиду идентичности предметов, имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов.

Определением арбитражного суда от 02.06.2021 судом отказано в удовлетворении ходатайства об объединении настоящего дела с делом №А56-40927/2021.

В судебном заседании заявитель поддержал свои требования, ссылаясь на то, Управлением осуществлена государственная регистрация права собственности ООО «Ясень» на земельные участки в отсутствие правовых оснований в нарушение требований п.п. 36, 37 части 1 статьи 26, части 6 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Представитель Управления возражал против удовлетворения заявления по основаниям, изложенным в отзыве, ссылаясь на то, что регистрационные действия не нарушают права и законные интересы заявителя, представленные на государственную регистрацию судебные акты являлись достаточным основанием для государственной регистрации права собственности ООО «Ясень» на земельные участки с сохранением имеющихся в ЕГРН записей об аресте, Управлением был исполнен вступивший в законную силу судебный акт путем регистрации права собственности ООО «Ясень» на Объекты с сохранением зарегистрированных арестов (о чем прямо указано в резолютивной части Приговора Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16.04.2018 года по делу №133/18, и что дополнительно разъяснено Постановлением Василеостровского районного суда от 21.02.2020 года и Апелляционным Постановлением Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2020 года по делу №1-33/18).

Представители третьих лиц поддержали правовую позицию заявителя.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, судом установлено следующее:

Из материалов дела видно, что определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-40551/2017 от 04.07.17 по заявлению ООО «Техпром» возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) о признании должника ООО «ИСК «Пулковский Меридиан» несостоятельным (банкротом).

Определениями Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.23.2018 и от 16.03.2018 требования ООО «РегионТрансОйл» и АО «ПАТРИОТ» включены в реестр требований кредиторов.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.09.2018 ООО «ИСК «Пулковский Меридиан» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурного производства.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (резолютивная часть объявлена 26.08.2019 г.) конкурсным управляющим утвержден ФИО7-кандидатура АО «ПАТРИОТ» (ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: 191002, Санкт-Петербург, а/я 595) - член Союза арбитражных управляющих «Континент» (Саморегулируемая организация) (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 191187, Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 12).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.12.2019 г. признано подтвержденным наличие оснований для привлечения ФИО8, ФИО9, ФИО10, МТК «КЕСТОН» солидарно к субсидиарной ответственности по обязательствам ООО «Инвестиционно-строительная компания «Пулковский меридиан». Наличие оснований для субсидиарной ответственности подтверждено судами вышестоящих инстанций.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2020 с ФИО9, ФИО8, О.Е., ФИО10 и МТК «КЕСТОН АССЕТС ЛИМИТЕД» солидарно взыскано 627 079 077, 78 руб., с ФИО9 дополнительно к этому взыскано еще 80 млн.

Согласно отчета конкурсного управляющего ООО «ИСК «Пулковский меридиан» о результатах выбора конкурсными способа распоряжения правом требования о привлечении к субсидиарной ответственности контролировавших должника лиц кредиторами выбран способ, предусмотренные абз. 2 ч. 2 ст. 61.17 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) - взыскание задолженности по требования о привлечении к субсидиарной ответственности в рамках процедуры применяемой в деле о банкротстве должника.

Таким образом, как указывает заявитель, обращение взыскания на имущество, принадлежащие лицам, в отношении которых вступившим в законную силу судебным актом установлены основания для привлечении к субсидиарной ответственности, должно осуществляться в рамках процедур применяемых в деле о банкротстве ООО «ИСК «Пулковский Меридиан». Средства от взыскания по требованию о привлечении к субсидиарной ответственности в соответствии со ст. 61.18 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» поступают в конкурсную массу должника.

В связи с установлением оснований для привлечения к субсидиарной ответственности ФИО8, ФИО9, ФИО10, МТК «КЕСТОН» в рамках дела о банкротстве судом определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.12.2019 по делу№А56-40551/2017 были приняты обеспечительные меры в целях защиты имущественных интересов конкурсных кредиторов в деле о банкротстве ООО «ИСК «Пулковский меридиан» в отношении Международной Торговой Компании «Кестон Ассетс Лимитед» (регистрационный номер 650139) адрес: Трайдент Траст Компани (Б.В.О.) Лимитед, Трайдент Чемберс, П.О. Бокс 146, Роуд Таун, Тортола, Британские Виргинский Острова в виде запрета регистрационных действий в отношении имущества Международной Торговой Компании «Кестон Ассетс Лимитед», в том числе в отношении принадлежащих ей на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами 78:14:0007722:22, 78:14:0007722:23, 78:14:0007722:07.

В этой связи Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 15.01.2020 в Единый государственный реестр прав на недвижимость были внесены регистрационная запись № 78:14:0007722:23/78/011/2020-1 от 15.01.2020 и № 78:14:0007722:22/78/011/2020-1 от 15.01.2020 об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.

Заявитель в обоснование своих требований ссылался на то, что в нарушение установленного законом запрета орган регистрации осуществил регистрацию права собственности на земельные участки за ООО «Ясень». Кроме того, из заявления ООО "Пулковский меридиан" следует, что государственная регистрация права была совершена в отсутствие оснований для осуществления государственной регистрации прав, при наличии судебного спора об обращении взыскания на земельный участок 78:14:0007722:23. По мнению заявителя, действия Управления Росреестра по Санкт-Петербургу нарушают требования п. 37 ч. 1 ст. 26, ч. 6 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным кодексом.

Существует самостоятельная категория арбитражных дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношений, которые рассматриваются арбитражными судами в порядке административного судопроизводства (глава 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Особенности их рассмотрения обусловлены тем, что предметом судебного разбирательства в таких случаях являются конфликты публично-правового характера, возникающие из административных, налоговых, финансовых и иных публичных правоотношений, в которых стороны находятся в отношении субординации. Задачей суда по этим делам является разрешение спора о законности правового акта или действия либо бездействия властного органа (должностного лица).

По общему правилу выбор способа защиты нарушенного права предоставляется самому лицу, полагающему, что его права нарушены, если только в самом законе не указывается на возможность применения лишь конкретной меры и мер защиты. Однако чаще всего такой выбор предопределяется спецификой защищаемого права и характером нарушения.

В пункте 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 Гражданского процессуального права Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 Гражданского процессуального права Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом подведомственности дела.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Закона N 218-ФЗ).

Документы-основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав перечислены в части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ.

В силу пункта 2 части 3 статьи 3 Закона N 218-ФЗ к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.

В статье 29 Закона N 218-ФЗ определено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 утвержден Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 216 указанного Административного регламента при правовой экспертизе документов, проверке законности сделки устанавливаются: 1) наличие всех необходимых документов; 2) наличие полномочий заявителя на обращение в орган регистрации прав с заявлением, полномочий представителя заявителя; 3) необходимость направления межведомственного запроса; 4) действительность поданных заявителем документов; 5) соответствие документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, требованиям законодательства; 6) наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти; 7) соответствие сведений об объекте недвижимости, содержащихся в представленных документах и ЕГРН; 8) отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества; 9) наличие или отсутствие иных оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги (статьи 26, 27 Закона о регистрации).

Государственный регистратор прав проверяет действительность иных документов, не являющихся правоустанавливающими, но необходимых для осуществления государственной регистрации прав, в том числе проверяет их надлежащее оформление (пункт 236 Административного регламента).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом №218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом №218-ФЗ сведений.

Согласно положениям ч. 5 ст. 1 Закона №218-ФЗ, государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно сведения ЕГРН 11.02.2021 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №78:14:0007722:22 зарегистрировано право собственности ООО «Ясень» за рег.№78:14:0007722:22-78/011/2021-6, документ-основание - Приговор Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16.04.2018 года по делу №1-33/18 (дата вступления в силу 22.11.2019 года), Постановление Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 21.02.2020 года (дата вступления 24.11.2020 года).

11.02.2021 года в отношении земельного участка с кад.№78:14:0007722:22 зарегистрирована ипотека в пользу ООО «РегионТрансОйл» на основании Договора залога (ипотеки) земельного участка от 17.05.2013 года, Приговора Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16.04.2018 года по делу №1-33/18, Постановления Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 21.02.2020 года.

Согласно сведения ЕГРН 11.02.2021 года в отношении земельного участка с .№78:14:0007722:23 зарегистрировано право собственности ООО «Ясень» за рег.№ 78:14:0007722:23-78/011/2021-7, документ-основание - Приговор Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16.04.2018 года по делу №1-33/18 (дата вступления в силу 22.11.2019 года), Постановление Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 21.02.2020 года (дата вступления 24.11.2020 года).

11.02.2021 года в отношении земельного участка с кад.№78:14:0007722:23 зарегистрирована ипотека в пользу АО «Патриот» на Договор залога (ипотеки) земельного участка от 26.09.2013 №77АБ 1237620,1237623-1237626, Дополнительного соглашения от 24.10.2013 года, Соглашения от 22.08.2014, об изменении дополнительного соглашения от 24.10.2013 к договору залога (ипотеки) земельного участка от 26.09.2013 года, Дополнительного соглашения №2 (соглашение об изменении условий договора) к договору залога земельного участка от 26.09.2013 от 30.04.2014года, Приговора Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16.04.2018 года по делу №1-33/18, Постановления Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 21.02.2020 года.

Согласно сведениям ЕГРН, в отношении Объектов имеются следующие сведения о зарегистрированных ограничениях/обременениях, в частности:

06.11.2020 года за рег.№78:14:0007722:22-73/027/2020-2 «запрет на совершение действий по регистрации», основание - Постановление судебного пристава-исполнителя Московский РОСП №477143949/7812 от 21.10.2020 года.

15.01.2020 года за рег.№78:14:0007722:22-78/001/2020-1 «запрет на совершение действий по регистрации», основание - Определение судьи Ранневой Ю.А., вынесенное по заявлению ООО «Техпром» о принятии мер по обеспечению иска по делу от 27.12.2019 №А56-40551/2017.

06.07.2015 года за рег.№78-78/034-78/034/005/2015-950/1 «арест, запрет распоряжаться земельным участком», основание - Постановление судьи Апранич Р.В., по уголовному делу №64871 от 17.03.2016, Постановление судьи Крюкова А.В., о продлении срока наложения ареста на имущество по 24.03.2016 по уголовному делу от 18.12.2015года №64871, Постановление судьи Ковина А.П., вынесенное по материалам уголовного дела № 1-343 от 21.11.2016, Постановление судьи Трегуловой Т.В., по уголовному делу №368762 от 07.08.2015 года, Протокол наложения ареста на
имущество от 17.07.2015 года, Постановление судьи Тихомирова О.А. о наложении
ареста по уголовному делу №368762 (3/6-174/15) от 11.06.2015 года.

26.08.2011 года за рег.№ 78-78-34/042/2011-191 «защитная парковая зона ГАО РАН», основание - кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) от 29.07.2011 года за №9984.

11.12.2020 года в Управление поступили заявления за №MFC-0575/2020-222465-1, за №MFC-0575/2020-222915-l (о государственной регистрации права собственности), заявитель ООО «Ясень».

При рассмотрении дела судом установлено, что в процессе проведения правовой экспертизы представленных ООО «Ясень» документов Управление установило их соответствие требованиям Закона N 218-ФЗ.

В качестве основания осуществления регистрационных действий в Управление были представлены вступившие в законную силу судебные акты - Приговор Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16.04.2018 года по делу №1-33/18, Постановление Василеостровского районного суда от 21.02.2020 года (об отказе в удовлетворении ходатайства ООО «КВ-Авто»), Постановление Василеостровского районного суда от 21.02.2020 года (о разъяснении порядка исполнения Приговора по делу №1-33/18), оставленное без изменения Апелляционным Постановлением Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2020 года по делу №1-33/18.

Приговором Василеостровского районного суда от 16 апреля 2018г. по уголовному делу №1-33/18 установлено, что участник ООО «Ясень» ФИО10.(ему принадлежала доля в размере 50% уставного капитала ООО «Ясень») при пособничестве генерального директора ООО «Ясень» ФИО11 путем мошенничества завладел правом на земельные участки, принадлежавшие ООО «Ясень».

Согласно резолютивной части Приговора Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16.04.2018 года по делу №1-33/18 суд постановил, что вещественные доказательства, в частности, Объекты, передаются законному владельцу - ООО «Ясень», в части арестов (запретов регистрационных действий) судом постановлено сохранить действие существующих арестов до вынесения решения по гражданскому делу за исключением регистрации права собственности ООО «Ясень» на земельные участки.

Согласно представленному Постановлению Василеостровского районного суда от 21.02.2020 года (о разъяснении исполнения Приговора по делу №1-33/18 в части регистрации права собственности ООО «Ясень» на Объекты) судом постановлено исполнение Управлением указанного Приговора путем регистрации прав ООО «Ясень» на Объекты.Указанный порядок исполнения с сохранением арестов, за исключением действий по государственной регистрации права собственности ООО «Ясень» на Объекты, оставлен без изменения Апелляционным Постановлением Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2020 года по делу №1-33/18.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В резолютивной части приговора Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга по делу №1-33/2018 от 16.04.2018 решен вопрос о принадлежности земельных участков законному владельцу ООО «Ясень», что, в том числе, подтверждено апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 22.11.2019 рег.№22-7298/19 по делу №1-33/2018.

В Постановлении Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 21.02.2020, оставленном без изменения апелляционным постановлением Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2020, указано: «Разъяснить приговор Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16 апреля 2018 года по уголовному делу в отношении (указаны лица), указав, что указанный приговор в части определения судьбы вещественных доказательств (указаны земельные участки), подлежащих передаче законному владельцу ООО «Ясень» по вступлении приговора в законную силу подлежит непосредственному исполнению государственным органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав путем регистрации права собственности».

В мотивировочной части апелляционного постановления Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2020 указано, что суд в постановлении Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 21.02.2020 обосновано указал на то, что отсутствует спор о принадлежности земельных участков, вопрос об их принадлежности ООО «Ясень» разрешен приговором суда, на основании чего судом принято решение о передаче вышеуказанных земельных участков законному владельцу, т.е. ООО «Ясень», что влечет за собой регистрацию права собственности на указанное имущество государственным органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Из мотивировочной части постановления Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 21.02.2020 следует, что приговор Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга по делу №1-33/2018 от 16.04.2018 вступил в законную силу 22.11.2019.

Представленные на государственную регистрацию судебные акты являлись достаточным основанием для государственной регистрации права собственности ООО «Ясень» на земельные участки с сохранением имеющихся в ЕГРН записей об аресте.

Таким образом, Управлением был исполнен вступивший в законную силу судебный акт путем регистрации права собственности ООО «Ясень» на Объекты с сохранением зарегистрированных арестов (о чем прямо указано в резолютивной части Приговора Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16.04.2018 года по делу №133/18, и что дополнительно разъяснено Постановлением Василеостровского районного суда от 21.02.2020 года и Апелляционным Постановлением Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2020 года по делу №1-33/18).

Таким образом, Управление действовало в строгом соответствии с нормами действующего законодательства и не имело правовых оснований уклониться от исполнения вступившего в законную силу судебного акта.

Кроме того, оспаривание действий регистрирующего органа по внесению записи в ЕГРП с последующим исключением этой записи из реестра возможно только в том случае, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Доказательств нарушения прав и законных интересов ООО "Пулковский меридиан" действиями Управления не представлено, равно как и доказательств того, что удовлетворение этих требований может повлечь восстановление его прав.

С учетом изложенного, правовых оснований для удовлетворения заявления не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.