Гражданский кодекс часть 1

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Санкт-Петербург Телеком» (ответчик) о применении к сделке, совершенной 01.04.2006 между ФГОУ ВПО «СПбГУФК им П.Ф. Лесгафта» и ОАО «Санкт-Петербург Телеком» в отношении недвижимого имущества, являющегося собственностью РФ последствия недействительности ничтожной сделки и обязании ответчика возвратить арендодателю нежилые помещения общей площадью 8,00 кв. м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, пр. Испытателей, 12, лит. А.

Ответчик иск не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы представителей сторон, суд установил следующее.

Обосновывая исковые требования, истец ссылается на нарушение порядка распоряжения государственным имуществом, переданного в оперативное управление.

27.10.2006 в ходе проверки фактического использования принадлежащего Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный университет физической культуры и спорта» на праве оперативного управления нежилого здания общей площадью 8896,27 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, пр. Испытателей, д. 12, лит. А, установлено, что часть нежилых помещений общей площадью 8,00 кв. м были переданы ответчику по договору №А-08/06 от 01.04.2006 в нарушение п. 2 статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3 Постановления Правительства РФ от 23.03.2006 №156, в соответствии с которым, передача в аренду недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности осуществляется на конкурсной основе с определением, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности стартового размера арендной платы, исчисляемого на основании отчета об оценке объекта, в порядке, установленном Министерством экономического развития и торговли РФ. Доказательств получения согласия собственника на передачу нежилого помещения в аренду суду не представлено.

Таким образом, договор №А-08/06 от 01.04.2006, заключенный между ФГОУ ВПО «СПбГУФК им. П.Ф.Лесгафта» и ОАО «Санкт-Петербург Телеком» является сделкой, совершенной с нарушением действующего законодательства, и в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительна с момента ее совершения.

Ответчик факт заключения договора не отрицает, в отзыве на иск и в судебном заседании, указал, что согласно пункта 1.2 договора №А-08/06 от 01.04.2006, 01.03.2007 срок действия договора истек и помещение передано Арендодателю, что подтверждается Актом приема-передачи от 01.03.2007.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Суд согласился с доводом ответчика о том, что на момент подачи иска и рассмотрения дела в суде право истца не было нарушено.

Учитывая изложенное суд признал иск не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 169, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Гайсановская Е.В.