Гражданский кодекс часть 1

Истец с учетом уточнения предмета иска в порядке ст. 49 АПК РФ просит истребовать из незаконного владения ответчика путем его выселения помещения общей площадью 506, 4 кв.м., расположенные по адресу: <...>, а именно:

- помещение № 41 (коридор) площадью 3,9 кв. м, строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 42 (коридор) площадью 8,1 кв. м., строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 43 (коридор) площадью 3,5 кв. м., строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 44 площадью 10,3 кв. м, строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 45 (коридор) площадью 12,5 кв.м, строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 46 (касса) площадью 2,8 кв.м., строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 47 (коридор) площадью 15,4 кв.м., строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 48 (коридор) площадью 5,4 кв.м., строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 49 (кабинет) площадью 14,5 кв.м, строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 50 (кабинет) площадью 12,3 кв.м, строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 51 (бухгалтерия) площадью 7,5 кв.м, строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 52 (приемная) площадью 10,3 кв.м, строение литер «А» на 1 этаже,

- из помещения № 53 (кабинет) площадью 17,7 кв.м, строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 54 (кабинет) площадью 17,4 кв.м, строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 55 (коридор) площадью 4,7 кв.м, строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 56 (кабинет) площадью 7,8 кв. м, строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 57 (коридор) площадью 5,2 кв. м, строение литер «А» на 1 этаже,

-помещение № 58 (кабинет) площадью 7,6 кв. м, строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 59 (кабинет) площадью 22,1 кв. м, строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 60 (умывальник) площадью 2 кв. м, строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 61 (туалет) площадью 1,7 кв. м., строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 62 (кабинет) площадью 17,6 кв. м., строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение (тамбур) площадью 2,5 кв. м., строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение (мусоросборник) площадью 4,9 кв.м., строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение (мусоросборник) площадью 14,9 кв.м., строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 64 площадью 86,8 кв. м, строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 34 (складское) площадью 36,2 кв. м, строение литер «А» на 1 этаже,

- помещение № 65 (тамбур) площадью 2,2 кв.м., строение литер «А» на 1 этаже,

- помещения № 1 (гараж) площадью 107,7 кв. м, строение литер «Б» на 1 этаже,

- помещение № 2 (комната шофера) площадью 11,9 кв. м, строение литер «Б» на 1 этаже,

- помещение № 3 (мастерские) площадью 22,8 кв. м, строение литер «Б» на 1 этаже,

- помещение № 4 (умывальник) площадью 2,2 кв. м, строение литер «Б» на 1 этаже,

- помещение № 5 (туалет) площадью 1,2 кв. м, строение литер «Б» на 1 этаже,

- помещение № 6 (туалет) площадью 1 кв. м, строение литер «Б» на 1 этаже,

- помещение № 7 (умывальник) площадью 1,8 кв. м, строение литер «Б» на 1 этаже на основании ст. 301, 305 ГК РФ (л.д. 73-74 том 1).

КУГИ Санкт-Петербурга поддержал требование истца, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для занятия спорных помещений ответчиком.

Ответчик оспаривал иск, в подтверждение правомерности занятия спорных помещений представил в материалы дела доказательства.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

При рассмотрении спора судом установлено.

Истцу на праве оперативного управления принадлежит единый комплекс зданий, расположенных по адресу: <...>, литер А, Б, В, Д, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 01.08.2003 ГУЮ «ГБР прав на недвижимость» (л.д. 25-28 том 2).

Основанием для регистрации права истца является распоряжение КУГИ № 170-рк от 19.05.2003 (л.д. 31 том 1).

Спорные помещения расположены в здании хозяйственный корпус, лит. Б, кадастровый номер 78:8479А:1:6 и в здании ПНИ № 7, лит. А, кадастровый номер 78:8479А:1:5.

Указанные здания находились в фактическом владении и на балансе истца с 1975 года, введены в эксплуатацию в соответствии с актом государственной приемочной комиссии № 1844 от 28.12.1974.

Совместным приказом Управления социального обеспечения Ленгорисполкома, Отделения Пенсионного фонда РФ по г. Ленинграду, ПНИ № 7 УСО Ленгорисполкома № 39/9/65 от 24.05.1991 решено создать на базе объединенного автохозяйства при ПНИ № 7 ГМП «Соцавто» с выделением помещений площадью 511 кв.м. по адресу: Ленинград, пр. Ветеранов, д. 180 (л.д. 123-125 том 1).

В соответствии с учредительным договором Управление социального обеспечения Ленгорисполкома, Отделение Пенсионного фонда РФ по г. Ленинграду, ПНИ № 7 УСО Ленгорисполкома как учредители ГМП «Соцавто» обязались предоставить предприятию помещения с телефонами для размещения офиса по адресу: Ленинград, пр. Ветеранов, д. 180 – л.д. 129 том 1.

В дальнейшем ГМП «Соцавто» было переименовано в СПб ГУП «Соцавто», что следует из устава, зарегистрированного решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга от 28.06.2002 № 278246 (л.д. 140-147 том 1).

На основании распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 22.04.2005 № 522-рз предприятие было приватизировано путем преобразования в ОАО «Соцавто» (л.д. 119- 120 том 1).

Из представленных в материалы дела доказательств не следует, что спорные помещения были закреплены за ответчиком (его правопредшественником) либо предоставлены ему по гражданско-правовому обязательству (договору безвозмездного пользования, аренды и др.).

Выделение помещений в качестве «юридического» адреса не является основанием для признания права за ответчиком на пользование помещениями, поскольку такое «выделение» не оформлено в соответствии с требованиями законодательства.

При изложенных обстоятельствах, поскольку ответчик не имеет прав на владение имуществом в силу предусмотренного законом или договором основания, иск подлежит удовлетворению на основании ст. 296, 301, 305 ГК РФ.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 (ч. 1) АПК РФ.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1.Истребовать из незаконного владения путем выселения ОАО «Соцавто» из нежилых помещений № 41- № 62, № 64, № 65, № 34, общей площадью 357,8 кв.м., из помещения (тамбур) площадью 2,5 кв.м., 1 этаж, из помещения (мусоросборника) площадью 4,9 кв.м., 1 этаж, из помещения (мусоросборника) площадью 14,9 кв.м., 1 этаж, расположенных в здании литер А по адресу: <...>; из нежилых помещений № 1 – № 7 общей площадью 148,6 кв.м., расположенных на 1 этаже в здании литер Б по адресу: <...>.

2.Взыскать с ОАО «Соцавто» в пользу Государственного стационарного учреждения социального обслуживания "Психоневрологический интернат № 7" 5493 руб. 12 коп. расходов по госпошлине.

3.Исполнительный лист выдать в порядке ст. 319 АПК РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Захарова М.В.