Гражданский кодекс часть 1

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга», о взыскании 5.075.567 руб. 58 коп. неустойки и 48.378 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Определением суда от 27.06.2023 г. судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца согласно которым последний просил взыскать1.951.995 руб. 02 коп. неустойки.

Истец поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

В собственности г. Санкт-Петербурга находятся жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории Василеостровского района.

Интересы г. Санкт-Петербурга как собственника помещений, расположенных в многоквартирных домах на территории Василеостровского района представляет Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» (далее - Ответчик).

ООО «УК Мир» (далее - Истец) является управляющей организацией многоквартирных домов по следующим адресам:

- ул. Донская, дома № 3, 19, 24;

- ул. Кадетская линия В.О. дома № 27/5, 29,31;

- ул. Камская дом № 10; - 1-я В.О. линия дома № 46, 48, 50, 54А, 54В;

- 2-я В.О.. линия дома№ 41, 45А, 45Б, 53/60, 55Б, 59/2;

- 3-я В.О. линия дома № 36,40Б, 44, 46, 48А, 48Б, 58;

- 4-я В.О. линия дома № 29/21, 39А, 45А, 47, 53А, 53Б, 57, 59А, 59Б;

- 5-я В.О. линия дома № 44, 46А, 48, 50, 52А, 56Б, 64/13, 68А, 68Б;

- 6-я В.О. линия дома№ 37, 39, 41, 43, 47, 49, 51/16, 55;

- 7-я В.О. линия дома № 54А, 54Б, 60, 72, 74;

- 8-я В.О. линия дома № 53А, 53Б, 55, 57, 59, 61А, 75, 85;

- 9-я В.О. линия дома № 42, 48, 54А, 54В, 56, 58, 64/25, 68, 70, 72А, 72Б; 72В, 74;

- 10-я В.О. линия дома № 29, 39,41,43,45, 51;

- 11-я В.О. линия дома № 34/47,40А, 40Б, 42, 44, 46, 48А, 48Б, 52, 58, 60;

- 12-я В.О. линия дома № 29/53, 31, 33, 35, 37А, 53, 55/20А, 55/20Б;

- 13-я В.О. линия дома № 56, 58-60А, 56-58Б, 62, 64/39А, 64/39В, 64/39А, 68В, 80Б;

- 14-я В.О. линия дома № 45, 49, 65, 67/69, 73, 85, 93А, 93Б, 97А, 97Б, 97Д;

- 15-я В.О. линия дома № 38/59В, 40, 44А, 44Б, 46, 48, 50, 58А, 58Д, 60В, 62, 66Б, 68, 70, 72, 74А, 78, 80, 82, 86А, 88;

- 16-я В.О. линия дома № 47А, 47Б, 49А, 49В, 53, 69, 71/50, 73/49А, 75В, 77Б, 97А, 97В;

- 17-я В.О. линия дома № 32/67, 38А, 40, 42А, 42В;

- 18-я В.О. линия дома № 37А, 37Б, 43;

- Малый пр. В.О. дома № 5, 6Б, 7, 10/62, 12А, 12Б, 14, 19, 24, 29Б, 29Г, 30-32В, 30-32А, 30-32Б, 33, 37А, 37Б, 43/75, 46, 48, 53;

- Средний пр. В.О. дома№ 9, 11, 19А, 27А, 27Б, 33, 49, 61 А, 61Б, 65.

В указанных многоквартирных домах имеются помещения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, которые подключены к системе централизованного горячего и холодного водоснабжения и не оборудованы индивидуальными приборами учета.

Управляющая организация не начисляет плату за коммунальную услугу «повышающий коэффициент» нанимателям жилых помещений, поскольку обязанность по оплате данной услуги возложена на собственника данного помещения, в лице Ответчика.

У Ответчика из-за несвоевременной оплаты образовалась задолженность за период 01.07.2017 по 31.12.2019 по оплате расходов по ГВС И ХВС (повышающий коэффициент) в размере 8 479 844 руб. 73 коп., пени в размере 3 973 926 руб. 33 коп.

В связи с неоплатой задолженности, а также оставлением претензии без удовлетворения, ООО «УК Мир» обратился за восстановлением своих прав в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

02.11.2021 года Тринадцатый Арбитражный апелляционный суд вынес постановление по делу № А56-58937/2020 о взыскании с ответчика в пользу Истца 8 479 844,73 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 3 973 926,33 руб. пени, 79 780 руб. расходов по госпошлине.

В связи с тем, что Ответчик несвоевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги на общую сумму задолженности Ответчику начислены пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма задолженности по пени составляет 1.951.995 руб. 02 коп.

Доводы ответчика судом отклонены как необоснованные и не подтвержденные материалами дела.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» 1.951.995 руб. 02 коп. неустойки и 48.378 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Орлова Е.А.