Гражданский кодекс часть 1

заинтересованное лицо Василеостровский районный отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу Судебный пристав-исполнитель ФИО1

третье лицо 1) ООО "ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ"ФЕНИКС ГРУПП"

2) ПИБ Василеостровского района Санкт-Петербург

о признании незаконными бездействий

при участии

от заявителя предст. ФИО2 (доверенность от 11.07.2008 г. № А-02), ФИО3 (доверенность от 11.07.2008 № А-01)

от заинтересованного лица суд. пристав ФИО4 (уд. ТО 086215)

от третьего лица 1) ФИО5 (доверенность от 26.05.2008 г.)

2) ФИО6 (доверенность от 09.01.2008 № 3)

установил:

ООО "Фирма СиБ" (далее Общество) обратилось в суд с заявлением об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя Василеостровского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу ФИО1 по исполнительному производству № 1/17131/393/21/2008 о вынесении предписания об устранении нарушений законодательства об обязательности исполнения судебных решений от 16.07.2008 г., которые нарушают интересы Общества в связи с невозможностью исполнения требований судебного пристава, о чем неоднократно указывалось судебному приставу-исполнителю.

По мнению Общества, действия судебного пристава-исполнителя незаконны и необоснованны, поскольку исполнительный документ не исполнен Обществом по объективным причинам – ошибки Василеостровского районного отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга при изготовлении планов и технических паспортов, ввиду чего истребованные документы были возвращены Обществу без исполнения ввиду приостановления кадастрового учета.

Судебный пристав просит требование Общества отклонить, поскольку оно законно и отвечает исполнительному документу суда, выданному на основании мирового соглашения по делу № А56-5528/2007 17.05.2007 г.

Третье лицо ООО «Холдинговая компания «ФЕНИКС ГРУПП» просит требование Общества отклонить, поскольку действие судебного пристава соответствует закону, а Общество под различными предлогами уклоняется от исполнения своих обязательств.

ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» пояснило, что действительно, подготовка документов для кадастрового учета помещений в указанном здании проводилась ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» на основании заявок ООО «Фирма СиБ» от 19.04.2007 г. Однако, при подготовке документов было выявлено, что помещение 10Н не имеет замкнутого контура.

Ввиду отсутствия самостоятельности у всех помещений, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству приостановил кадастровый учет.

Невозможность кадастрового учета помещений 19Н и 14Н, 15Н, 16Н, 17Н, 18Н в декабре 2007 г.- феврале 2008 г. вызвана не ошибкой лиц, проводящих технический и кадастровый учет, а характеристиками заявленных к учету объектов – отсутствием замкнутого контура у помещений.

В октябре 2008 г. Обществом была проведена перепланировка помещения 10Н (установлена перегородка и все заявленные к учету объекты изолированы), ПИБ Василеостровского района было проведено повторное обследование здания, кадастровые паспорта, изготовленные по результатам указанного обследования, направлены в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга для прохождения кадастрового учета.

Выслушав доводы участников процесса, и, рассмотрев материалы дела, суд находит требования Общества необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что по делу арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области № А56-5528/2007 между Обществом и ООО «Холдинговая компания «ФЕНИКС ГРУПП» было заключено мировое соглашение, которое было утверждено судом, а производство по арбитражному делу прекращено.

В соответствии с условиями мирового соглашения Общество приняло на себя обязательства к 01.09.2007 г. провести технический и кадастровый учет объекта недвижимости «Продовольственный рынок «Шкиперский» торговый корпус № 1, кадастровый номер 78:2209Б:3004:83, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Малый проспект Васильевского острова, д. 88, литер А, в том числе на нежилые помещения: 1 этаж, № 2Н, помещение 47, площадью 158, 4 кв.м. и 1 этаж № 2Н, помещение 55, площадью 139, 7 кв. м, подлежащие оформлению в собственность третьего лица – ООО «Холдинговая компания «ФЕНИКС ГРУПП» на основании предварительного договора с инвестиционными условиями от 28.10.2004 г., заключенного между Обществом и Компанией.

28.05.2008 г. в соответствии с исполнительным листом арбитражного суда судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство № 1/17131/393/21/2008.

Установлено, что судебным приставом-исполнителем в адрес Общества было вынесено два предписания от 01.07.2008 г. и 16.07.2008 г. об устранении нарушений законодательства и обязательности исполнения судебного решения и обязательств, принятых Обществом по мировому соглашению.

Общество считает действия судебного пристава незаконными, поскольку полагает, что отсутствует вина Общества в невозможности исполнения требования судебного пристава и условий мирового соглашения в связи с тем, что Василеостровским районным отделом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга при рассмотрении документов о кадастровом учете вторичного объекта недвижимости по заявке Общества принято решение о приостановлении кадастрового учета, так как представленный Обществом на учет вторичный объект недвижимости не может рассматриваться как самостоятельный, так как имеет пространственную связь (через ВОН 10Н), о чем сообщил Обществу письмом районного отдела КЗРиЗ по Санкт-Петербургу № 06.263 от 19.02.2008 г. (л.д. 10).

Общество сообщило судебному приставу и ООО «Холдинговая компания «ФЕНИКС ГРУПП» о невозможности исполнения обязательств по судебному акту и полагает, что, что действия судебного пристава по вынесению предписания не соответствуют ст. 46 Федерального закона от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве», а исполнительный документ должен быть возвращен заинтересованному лицу ввиду невозможности его исполнения, предписание нарушает права и законные интересы Общества.

Анализ материалов дела, доводов всех участников процесса, пояснений представителя ГУП «Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости» (ПИБ Василеостровского района Санкт-Петербург не является самостоятельным юридическим лицом) показал, что требования Общества незаконны, необоснованны, подлежат отклонению, а действия судебного пристава полностью соответствуют требованиям ст.ст. 2, 4 п. 2, 6 п. 1 Федерального закона «Об исполнительном производстве» как и предписание судебного пристава от 16.07.2008 г. об исполнении Обществом требований исполнительного документа.

Доводы Общества о невозможности исполнения требования судебного пристава-исполнителя об исполнении исполнительного документа и мирового соглашения сторон материалами дела и объяснениями ГУП «Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости» опровергаются.

Законные требования судебного пристава-исполнителя фактически были исполнены Обществом, осуществившим в октябре 2008 г. перепланировку помещения путем установления перегородки, в результате чего объекты были изолированы и препятствия к выдаче кадастровых паспортов были устранены, а в настоящее время они изготовлены и направлены в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству для прохождения кадастрового учета.

Таким образом, суд установил отсутствие вины третьих лиц в неисполнении требований и предписания судебного пристава-исполнителя, а неисполнение в установленный срок судебного акта - утвержденного мирового соглашения произошло по вине самого Общества, своевременно не принявшего меры к устранению препятствий для проведения технического и кадастрового учета нежилых помещений для последующей передачи их в собственность третьего лица – ООО «Холдинговая компания ФЕНИКС ГРУПП».

Руководствуясь статьями 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 2, 4, 46, 121, 128 Федерального закона «Об исполнительном производстве», арбитражный суд

решил:

Требование ООО "Фирма СиБ" о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя Василеостровского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу ФИО1 по вынесению предписания об устранении нарушений законодательства об обязательности исполнения судебных решений от 16.07.2008 г., нарушающими законные интересы Общества - отклонить в связи с необоснованностью требования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия решения.

Судья Королева Т.В.