Гражданский кодекс часть 1

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Невский Стиль», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «ТИН Групп», о взыскании 2.702.005 руб. 09 коп. неосновательного обогащения за период с сентября 2017 года по июль 2020 года, и 24.405 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Истец поддержал заявленные исковые требования.

Надлежащим образом извещенные по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик, третьи лица, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

ООО «ТИН Групп» является застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

В вышеуказанном многоквартирном доме расположены 6 индивидуальных тепловых пункта:

- индивидуальный тепловой пункт №1.1, индивидуальный тепловой пункт 2.1 и индивидуальный тепловой пункт №3.1, через которые осуществляется теплоснабжение и горячее водоснабжение жилой части многоквартирного дома;

- индивидуальный тепловой пункт №1.2, индивидуальный тепловой пункт №2.2 и индивидуальный тепловой пункт №3.2, через которые осуществляется теплоснабжение и горячее водоснабжение встроенной части многоквартирного дома

ООО «ТГК-1» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей производство и передачу тепловой энергии потребителям.

01.10.2016 г. ООО «ТИН Групп» (абонент) заключил с ПАО «ТГК-1» (энергоснабжающая организация) договор теплоснабжения (и поставки горячей воды) №61002. Согласно договору энергоснабжающая организация обязуется осуществлять поставку теплоносителя на все 4 вышеуказанные тепловые пункта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

26.06.2017 г. Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал ООО «ТИН Групп» разрешение на ввод в эксплуатацию №47-RU47504303-96/14-2014 многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Между ООО «Невский стиль» и ООО «ТИН Групп» 05.05.2017 г. был заключен договор управления многоквартирным домом №ТГ-НС/ВР-Д5, расположенным по адресу: <...>.

29.06.2017 г. к вышеуказанному договору было заключено соглашение №ТГ~НС/ВР-Д5 о компенсации затрат по оплате потребленных энергоресурсов, согласно которого ООО «Невский стиль» (Управляющий) обязано компенсировать ООО «ТИН Групп» (Застройщик) затраты по потреблению энергоресурсов (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, иные ресурсы, поставка которых осуществляется в рамках договоров, заключенных Застройщиком с ресурсоснабжающими организациями), понесенные Застройщиком но обеспечению коммунальными услугами многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>,

Согласно п.2.1. соглашения о компенсации затрат по оплате потребленных энергоресурсов Управляющий обязан производить начисление оплаты коммунальных услуг по тарифам для населения по всем жилым и нежилым помещениям находящимся, расположенном в многоквартирном доме.

Управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми организацией заключены соответствующие договоры в соответствии с пунктом 6.2 статьи 155 ЖК РФ.

Протоколом №3 от 12Л2.2017 г. конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проводимым администрацией МО «Заневское городское поселение» в качестве управляющей организации многоквартирного дома было выбрано ООО «Невский стиль».

13.06.2017 г. ООО «ТИН-Групп» направило в ООО «Невский стиль» обращение №419 о заключение управляющей компанией договора теплоснабжения с ПАО «ТГК-1», затем ООО «Невский стиль» обратилось в ПАО «ТГК-1» с заявками о заключении договора теплоснабжения объектов, многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...>.

В ответ на обращение о заключении договора теплоснабжения ПАО «ТГК-1» обязало ООО «Невский стиль» не позднее 18.07.2018 г. предоставить к заявке отсутствующие документы:

- проект внутренних систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения (листы из проекта, разделы OB, ВК с указанием тепловых нагрузок) или расчетных тепловых нагрузок, произведенной проектной организацией (при отсутствии проектных данных), согласованный с теплоснабжающей организацией (на каждую теплопотребляющую установку отдельно);

- документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета;

- документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

- разрешение на ввод в эксплуатацию, выданное органом государственного строительного надзора.

В связи с тем, что данные документы не были переданы ООО «Невский стиль» застройщиком, 09.07.2018 г. (исх.№208) ООО «Невский стиль» запросило вышеуказанные документы у ООО «ТИН Групп».

24.05.2019 г. (исх.№1880) ООО «Невский стиль» направило повторный запрос о предоставлении документов, необходимых для заключения договора теплоснабжения в общество с ограниченной ответственностью «ТИН Групп». Следующий запрос (исх.№215) о запросе документов в ООО «ТИН Групп» управляющая организация направила 06.06,2019 г., застройщик предоставил управляющей компании запрашиваемые документы, только на индивидуальный тепловой пункт №1 и
индивидуальный тепловой пункт №3, через которые осуществляется теплоснабжение и горячее водоснабжение жилой части многоквартирного дома и то не в полном объеме.

ООО «Невский стиль» 27.06.2020 (исх. №248) направило ООО «ТИН Групп» претензию о том, что по состоянию на 27.06.2019 г. управляющей компанией не получены от застройщика документы, а именно:

- акт приемки в эксплуатацию объектов теплоснабжения (форма 1 часть 1, форма 1 часть 2);

- разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок, выданное Северо-Западным управлением Ростехнадзора.

11.07.2019 г. ООО «Невский стиль» обратилось в ПАО «ТГК-1» с заявками (вх.№02/14-10814) о заключении договора теплоснабжения объектов, многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...>. В ответ на обращение управляющей организации ПАО «ТГК-1» 26.07.2019 г. (исх. №1342-02/154) сообщило о том, что ООО «Невский стиль» не предоставило документы необходимые для заключения договора теплоснабжения.

07.08.2019 г. (исх.№358) ООО «Невский стиль» направило с сопроводительным письмом в ПАО «ТГК-1» документы, которые находились у управляющей организации для заключения договора теплоснабжения.

06.09,2019 г. исх.№1007 ООО «ТИН Групп» направило письмо ООО «Невский стиль» в котором сообщило о том, что выполнило комплекс пусконаладочных работ (был получен Акт-форма 1 часть 2, а также получено в Северо-Западном управлении Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору разрешение на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки в постоянную эксплуатацию №08-3570/РД-1087 от 05.09.2019 г. на объекте «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями», расположенными по адресу: <...>, индивидуальные тепловые пункты №1.1, №1.2 - жилая часть. ООО «ТИН Групп» было направлено обращение в ПАО «ТГК-1» об исключении с 05.09.2019 г. указанного объекта из договора теплоснабжения. К письму были приложены: разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки №08-3 570/РД-1087 от 05.096.2019 г. от 05.09.2019 г. и акт осмотра теплопотребляющих энергоустановок и тепловых сетей №08-3313/АО-1087 от 05.09.2019 г.

11.09.2019 г. ПАО «ТГК-1» заключило с ООО «Невский стиль» договор теплоснабжения №63275-ИКУ-12. Согласно вышеуказанного договора энергоснабжающая организация обязуется осуществлять поставку теплоносителя только на индивидуальный тепловой пункт №1.1 и индивидуальный тепловой пункт №2.1, через которые осуществляется теплоснабжение и горячее водоснабжение жилой части многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с п.6.1 вышеуказанного договора ПАО «ТГК-1» и ООО «Невский стиль» за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

14.05.2020 г. ООО «ТИН Групп» направило письмо вх.№225 в ООО «Невский стиль» в котором сообщило о том, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> апреле и мае 2020 года закончился срок поверки приборов в индивидуальных тепловых пунктах №1.2, №2.2, №3.2 встроенная часть, №3.1 - жилая часть многоквартирного дома, которые входят в состав узла учета тепловой энергии и просила выполнить поверку указанного оборудования в кратчайшие сроки до 25.05.2020 г. до отчетного периода.

ООО «Невский стиль» в ответном письме довело до сведения ООО «ТИН Групп» о том-, что застройщик не выполнил комплекс пусконаладочных работ индивидуальных тепловых пунктов №L2, №2.2, и №3.2 - встроенная часть коммерческих помещений и №3.1 - жилая часть, а также застройщиком не получен акт формы 1 часть 2 и не получено разрешение на допуск в постоянную эксплуатацию тепловой энергоустановки Северо-Западного управления Ростехнадзора по вышеуказанному многоквартирному дому. ООО «Невский стиль» для своевременного и качественного выполнения мероприятий по подготовки к отопительному сезону 2020-2021 г.г. запросила у ООО «ТИН Групп» акт формы 1 часть 2 по всем индивидуальным тепловым пунктам многоквартирного дома, разрешение на допуск в постоянную эксплуатацию тепловой энергоустановки Северо-Западного управления Ростехнадзора и исполнительную документацию на индивидуальные тепловые пункты. До настоящего времени вышеуказанная техническая документация в ООО «Невский стиль» от ООО «ТИН Групп» не поступала.

Договор теплоснабжения (и поставки горячей воды) №61002 от 01.10.2016 г., заключенный между ООО «ТИН Групп» и ПАО «ТГК-1» не расторгнут до настоящего времени, так как ООО «ТИН Групп» не выполнило пуско-наладочные работы и не получило акт допуска в постоянную эксплуатацию Северо-Западного управления Ростехнадзора:

- индивидуального теплового пункта №3.1, через который осуществляется теплоснабжение и горячее водоснабжение части жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома, индивидуального теплового пункта №2.2 и индивидуального теплового пункта №3.2, через которые осуществляется теплоснабжение и горячее водоснабжение встроенных нежилых помещений, предназначенных для коммерческого использования, расположенных в вышеуказанном многоквартирном доме.

В связи с тем, что ООО «ТИН Групп» не выполнило пуско-наладочные работы и не получило акт допуска в постоянную эксплуатацию Северо-Западного управления Ростехнадзора ООО «Невский стиль» было вынуждено обратиться в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением об обязании застройщика:

-выполнить пуско-наладочные вышеуказанных индивидуальных тепловых пунктов №2.2, №3.1, №3.2;

- получить разрешение на допуск в эксплуатацию индивидуальных тепловых пунктов №;2.2, №3.1, №3.2;

- передать управляющей компании вышеуказанные индивидуальные тепловые пункты №2.2, №3.1, №3.2, и техническую документацию. В настоящее время исковые требования ООО «Невский стиль» находится на рассмотрении Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по арбитражному делу №А56-115637/2020.

Исходя из положений пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон,

В данном случае фактическими потребителями тепловой энергии, чьи энергопринимающие установки подключены к источнику теплоснабжения теплоснабжающей организации являются собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, интересы которых по приобретению соответствующего коммунального ресурса, в том числе для обеспечения содержания общего имущества многоквартирного дома обеспечивает ООО «Невский стиль» в порядке статьи 161 ЖК РФ, как управляющая компания.

Таким образом, вне зависимости от содержания заключенных сторонами соглашений, на стороне потребителя тепловой энергии в данном случае выступает ООО «Невский стиль», у которого и возникают права и обязанности абонента по договору теплоснабжения. С момента введения многоквартирного дома в эксплуатацию, и передачу данного объекта собственникам помещений в лице управляющей компании, ООО «ТИН Групп» лишается физической возможности приобретения тепловой энергии и не может быть обязанной стороной в договоре теплоснабжения (и поставки горячей воды) №61002 от 01.10.2016 г.

Выступая формально стороной договора по приобретению тепловой энергии, в рамках заключенных между ООО «Невский стиль» и ООО «ТИН Групп» соглашений, касающихся порядка организации предоставления коммунальных услуг, ООО «ТИН Групп» фактически является посредником при осуществлении расчетов ООО «Невский стиль» за потребленную им тепловую энергию для целей обеспечения содержания и эксплуатации многоквартирного дома.

Как следует из положений статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 №190~ФЗ «О теплоснабжении», обязанность по организации учета тепловой энергии возлагается на сторон правоотношения по теплоснабжению. Как указано выше, ООО «ТИН Групп» участником этих отношений уже не является несмотря на то, что формально выступает стороной договора теплоснабжения.

В случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды, осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, приживающим в многоквартирном доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (пп.10 п.1 ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В этом случае в силу прямого указания п.1 ст.4 Федерального закона от 29.12,2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

В силу прямого указания Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354) условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Государственное регулирование тарифов на тепловую энергию осуществляется в том числе Федеральным законом от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении», постановлением Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 г., №1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения», которым в том числе утверждены Основы ценообразования в сфере теплоснабжения.

В силу пункта 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) устанавливают тарифы, перечень которых приведен в пункте 8 Федерального закона от 27.07,2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении».

В 2017 году на территории г. Кудрово тариф на горячую воду и отопление, поставляемую населению и организациям приобретающим тепловую энергию для предоставления коммунальных услуг населению определялся согласно приказа Комитета по тарифам и ценовой политики Ленинградской области №503-п от 19.12.2016 г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию и горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемые для населению, организациям, приобретающим тепловую энергию и горячую воду для предоставления коммунальных услуг населению, на территории Всеволожского муниципального района Ленинградской области в 2017 году».

В 2018 году на территории г. Кудрово тариф на горячую воду и отопление, поставляемую населению и организациям приобретающим тепловую энергию для предоставления коммунальных услуг населению определялся согласно приказа Комитета по тарифам и ценовой политики Ленинградской области №585-п от 19.12.2017 г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию и горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемые для населению, организациям, приобретающим тепловую энергию и горячую воду для предоставления коммунальных услуг населению, на территории Всеволожского муниципального района Ленинградской области в 2018 году».

В 2019 году на территории г. Кудрово тариф на горячую воду и отопление, поставляемую населению и организациям приобретающим тепловую энергию для предоставления коммунальных услуг населению определялся согласно приказа Комитета по тарифам и ценовой политики Ленинградской области №680-п от 20.12.2018 г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию и горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемые для населению, организациям, приобретающим тепловую энергию и горячую воду для предоставления коммунальных услуг населению, на территории Всеволожского муниципального района Ленинградской области в 2019 году».

В 2020 году на территории г. Кудрово тариф на горячую воду и отопление, поставляемую населению и организациям приобретающим тепловую энергию для предоставления коммунальных услуг населению определялся согласно приказа Комитета по тарифам и ценовой политики Ленинградской области №648-п от 20.12.2019 г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию и горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемые для населению, организациям, приобретающим тепловую энергию и горячую воду для предоставления коммунальных услуг населению, на территории Всеволожского муниципального района Ленинградской области в 2020 году».

На основании распоряжения Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области от 12.09.2019 №48~19(ЭА) по адресу: <...>, в отношении ООО «Невский стиль» была проведена внеплановая проверка в целях рассмотрения обращения гражданина С. Результаты проверки отражены в акте проверки от 09.10.2019 №48-19(ЭА). Комитетом государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области 09.10.2019 ООО «Невский стиль» было вынесено предписание №48-19(ЭА) в соответствии с которым ООО «Невский стиль» подлежит произвести:

расчет размера платы за горячее водоснабжение всем собственникам помещений МКД в соответствии с п.54 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» и формулы 20 Приложения №2 к Правилам использования удельного расхода коммунального ресурса на подогрев воды, который принимается равным нормативу на подогрев (0,061 Гкал/куб.м.), утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 11 февраля 2013 года №25 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению гражданам, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета» и осуществлять дальнейшее начисление платы «ГВС (тепловая энергия)» с учетом норматива на подогрев (0,061 Гкал/куб.м.), утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области т 11 февраля 2013 года №25 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению гражданам, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета», а также осуществить:

перерасчет платы за «ГВС (тепловая энергия)» всем собственникам помещений МКД за период с июня по сентябрь 2019 года в соответствии с п.54 Правил и формулы 20 Приложения №2 к Правилам с использованием удельного расхода коммунального ресурса на подогрев воды, который принимается равным норматива на подогрев (0,061 Гкал/куб.м.), утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 11 февраля 2013 года №25 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению гражданам, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета».

Объем коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем коммунальных услуг, должен определяться в том же порядке, что и объем коммунальной услуги, оплачиваемой конечными потребителями (приложение №2 к правилам №354). Применительно к горячему водоснабжению указанными Правилами предусмотрен различный порядок определения подлежащего оплате объема в зависимости от того, производится ли соответствующий коммунальный ресурс (коммунальная услуга) самостоятельно исполнителем коммунальной услуги с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (раздел IV приложения №2), либо приобретается исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации и без каких-либо преобразований или изменений физических и химических свойств передается конечным потребителям (разделы I, VII приложения №2).

По смыслу пункта 54 Правил №354, в случае, когда для производства коммунального ресурса (горячая вода), приготовляемого исполнителем коммунальной услуги самостоятельно на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, с использованием других коммунальных ресурсов (тепловая энергия, холодная вода), расчет исполнителя коммунальной услуги с соответствующими ресурсоснабжающими организациями должен осуществляться исходя из объема тепловой энергии и холодной воды, использованных исполнителем при производстве горячей воды.

Поскольку применительно к случаю, когда коммунальный ресурс приготавливается с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений МКД, жилищное законодательство не содержит прямого указание на возложение на управляющую организацию - исполнителя коммунальных услуг в отношении с ресурсоснабжающими организациями обязанности по оплате коммунальных услуг в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации.

Из содержания раздела IV Приложения №2 к Правилам №354 следует, что при приготовлении коммунальных услуг на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, одна часть приобретаемой исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации тепловой энергии используется для производства тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, а другая часть - на подогрев горячей воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Следовательно, расчет платы за тепловую энергию, используемую для предоставление коммунальной услуги по отоплению, должен быть рассчитан по формуле 18 Приложения №2 к Правилам №354, а расчет платы за тепловую энергию, используемую на подогрев воды, должен быть рассчитан по формуле 20 Приложения №2 к Правилам №354, соответствующие объемы подлежат отдельному определению.

Содержание формулы 20 Приложения № 2 к Правилам № 354, помимо прочих составляющих, включает в себя норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, устанавливаемый регулирующим органом.

Расчет ООО ТИН Групп» причитающейся ему стоимости тепловой энергии, используемой исполнителем коммунальной услуги только на подогрев воды на ИТП в целях приготовления горячей воды, исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, противоречит формулам 20, 20.1, 20.2 Приложения № 2 к Правилам № 354, в которых при определении объема соответствующего коммунального ресурса должен учитываться удельный расход этого ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Данная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 29.07.2019 № 309-ЭС19-2341.

В силу Правил № 354 количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Изложенный порядок не противоречит Правилам № 124, а также части 1 статьи 157 ЖК РФ, предусматривающей определение объема потребляемых коммунальных услуг по показаниям приборов учета, и только при их отсутствии допускающему применение нормативов потребления коммунальных услуг, поскольку тепловая энергия не относится к числу потребляемых коммунальных услуг, а применяемые в расчете величины служат для распределения тепловой энергии, используемой на подогрев воды для горячего водоснабжения, между всеми потребителями в зависимости от объема потребления горячей воды.

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 разъяснения по применению Правил № 354 дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Минстрой России).

В письме от 22.03.2017 № 9268-ОО/04 Минстрой России разъяснил, что независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома, независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или закрытая), а также независимо от периода (отопительный или неотопительный) количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.

На территории Ленинградской области действуют нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденные постановлением Правительства Ленинградской области от 11 февраля 2013 года №25 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению гражданами, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета».

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Обязанность возвратить неосновательное обогащение возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

06.11.2020 г. ООО «Невский стиль» направило ООО «ТИН Групп» претензию (исх. №314) с требованием возместить неосновательно полученные денежные требования согласно расчету в размере 2 702 005 руб. 09 коп. за поставленную ПАО «ТГК-1» тепловую энергию на нужды отопления и тепловую энергию на нужды горячего водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> с сентября 2017 года по июль 2020 года. До настоящего времени ответ на претензию не поступил.

Позиция управляющей организации основана на пункте 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 4, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 13 Правил №354, п.2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, (утв. постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N124) и доводе о том, что обязательства исполнителя коммунальных услуг не могут превышать совокупные обязательства собственников помещений в многоквартирном доме за исключением случаев, прямо предусмотренных нормативно.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТИН Групп» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Невский Стиль» 2.702.005 руб. 09 коп. неосновательного обогащения и 24.405 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Орлова Е.А.