Гражданский кодекс часть 1

установил: Общество с ограниченной ответственностью «Петротрал» (далее – ООО «Петротрал») обратилось в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к ГУ Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - ГУ ФРС по СПб и ЛО) о признании незаконным приостановления в регистрации права собственности, обязании Ответчика зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – здание бытовых помещений для ремонтников по адресу: Ленининградская обл., Выборгский район, г. Приморск, наб. Гагарина, д.29а.

Заявителем заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит признать решение ГУ ФРС по СПб и ЛО № 15/015/2005 недействительным и обязании ГУ ФРС по СПб и ЛО зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Ответчик иск не признал, по основаниям, изложенным в отзыве.

По мнению Ответчика, решение третейского суда, не является актом, порождающим абсолютные правоотношения собственности и иных вещных прав на недвижимость. Решения третейского суда обязательны для лиц, являющихся сторонами третейского разбирательства, в отсутствие исполнительного листа на принудительное исполнения Решения ГУ ФРС по СПб и ЛО по настоящему иску отсутствует основание для регистрации объекта недвижимости.

Арбитражный суд установил следующее:

ООО «Петротрал» обратилось в ГУ ФРС по СПб и ЛО о регистрации права собственности на здание склада-ангара, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г.Приморск, наб. Гагарина, д.29а, в качестве основания для регистрации указанного объекта Истцом представлено Решение Третейского суда при Санкт-Петербургской Юридической ассоциации от 02.12.2004г.

Уведомлением от 12.05.2005г. № 15/015/2005 Заявителю сообщено об отказе в удовлетворении требования о государственной регистрации, в виду того, что спор между субъектами частного права имеет публично-правовое значение, он не подлежит разрешению третейским судом и решения, которыми возлагаются обязанности на публично-правовых субъектов, не могут быть следствием деятельности третейского суда.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права, в связи с чем, правоотношение приобретает публичный характер. Споры, имеющие публично-правовые последствия, не подлежат рассмотрению в третейском суде.

Пунктом 2 ст.16 Закона о регистрации установлено, что к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Решение третейского суда от 02.12.2004г. № 22-04/Д, при отсутствии исполнительного листа на его принудительное исполнение, не является основанием к регистрации указанного имущества, оно не может быть принято ГУ ФРС по СПб и ЛО как документ, бесспорно подтверждающий возникновение права собственности ООО «Петротрал» на объект недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ООО «Петротрал» было правомерно отказано в государственной регистрации, вследствие чего, суд принимает решение отказать в удовлетворении заявления.

Руководствуясь ст.201 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ООО «Петротрал» - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Кузнецов М.В.