Решение № А56-25881/04 от 25.10.2004 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

27 октября 2004 года                                                                      Дело № А56-25881/2004

Резолютивная часть решения объявлена 25.10.2004 года Полный текст решения изготовлен октября 2004 года .

составе:

судьи       О.Б. Иваниловой

рассмотрев в судебном заседании дело по иску   КУГИ СПб

к   ООО «Охранное предприятие «Конфиденс»

о  выселении

при ведении протокола судебного заседания  О.Б.Иваниловой

при участии:

от истца:         предст.ФИО1 (дов.8177-42 от 31.12.2003)

от ответчика:       не явился

Установил:

     Истец просит истребовать из незаконного владения ответчика нежилое помещение площадью 201 кв.м, расположенный по адресу:: СПб ул.Садовая дом 28-30 корп.11 пом.1н, 2н.

     Ответчик в отзыве  иск не признал, ссылаясь на то, что отказ истца от договора не соответствует условиям договора об одностороннем расторжении договора, полагает договор не расторгнутым. Ответчик в суд не явился, о времени судебного разбирательства извещен.

     Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика в порядке ст.156 АПК РФ.

     Учитывая, что:

     Между сторонами заключен договор от 5 марта 2002 года № 00-А003866(10) аренды нежилого помещения по вышеназванному адресу сроком до 5 марта 2005 года. Согласно п.5.4 арендодатель вправе с соблюдением требования п.2.1.3 договора в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае принятия в установленном порядке решения о реконструкции здания (сооружения). В данном случае договор считается расторгнутым с момента получения арендатором уведомления об отказе от исполнения договора.

     Постановлением Правительства СПб от 10 февраля 2004 года № 195 принято решение о проведении инвестиционных торгов на право заключения инвестиционного договора на проектирование и реконструкцию здания по адресу: СПб ул.Садовая дом 28-30 корп.11 под административно-торговые цели и письмом от 19 марта 2004 года истец уведомил ответчика о расторжении договора на основании п.5.4, прекращение договора зарегистрировано в установленном порядке (л.д.32).

     Инвестиционные торги проведены и 2 июня 2004 года между КУГИ СПб и победителем торгов заключен договор об инвестиционной деятельности.

     Доводы ответчика, изложенные в отзыве, не принимаются, поскольку постановлением Правительства СПб о проведении инвестиционных торгов является решением о постановке корпуса 11 на реконструкцию, на торги выставлено право заключения инвестиционного договора на проектирование и реконструкцию вышеназванного здания.

     С учетом изложенного ходатайство   иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.102, 110, 112, 167-171 ГК РФ, ст.ст.307, 309, 606, 622 ГК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

            Выселить ООО «Охранное предприятие «Конфиденс» из нежилого помещения площадью 201 кв.м по адресу: СПб ул.Садовая дом 28 – 30 корпус 11 пом.1н, 2н..

            Взыскать с ООО «Охранное предприятие «Конфиденс» в доход федерального бюджета 1 000 руб. госпошлины.

            Исполнительные листы выдать в порядке ст.319 АПК РФ.

            Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции  в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                                                  О.Б. Иванилова