Гражданский кодекс часть 1

ответчики 1) ОАО "Российские железные дороги" (далее – ОАО «РЖД»), 2) Управление Федеральной Регистрационной службы (деле –УФРС) по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, 3)Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом Российской Федерации

третье лицо АОЗТ "Севзапдорстрой"

о признании недействительным приватизации объекта недвижимости и государственной регистрации права

при участии

от истца - представитель ФИО1, доверенность от 15.06.2006 б/№

от ответчиков – 1) юрисконсульт ФИО2, доверенность от 15.01.2007 №11/2; 2)представитель ФИО3, доверенность от 15.12.06 №115; 3) юрисконсульт ФИО4, доверенность от 10.01.2007 №68-42

от третьего лица – не явился

установил:

Истец просит суд признать недействительной приватизацию путем внесения в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги» объекта недвижимости- железнодорожного тупика протяженностью 844,0 п.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. Сиверский, Промзона, уч. 2, а также признать недействительной регистрацию права собственности ОАО «Российские железные дороги» на указанный объект недвижимости.

Ответчик (1) иск не признал, пояснив, что спорный железнодорожный тупик является составной частью подъездного пути, протяженностью 2,9 км (инв. номер 024103), переданного в уставный капитал в соответствии со сводным актом приема –передачи (приложение №3 к передаточному акту на имущество и обязательства Гатчинской дистанции пути – структурного подразделения Санкт – Петербург – Витебского отделения).

Ответчик (2) считает иск не подлежащим удовлетворению, полагая, что основания для признания недействительной государственной регистрации права ОАО «РЖД» на спорный железнодорожный тупик отсутствуют.

Ответчик (3) письменных возражений на иск не представил.

Определением от 08.11.2006 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельного требования относительно предмета спора привлечено АОЗТ "Севзапдорстрой".

Рассмотрев материалы дела и выслушав представителей сторон, суд установил следующее:

Истец по договору купли-продажи от 31.01.2002 №15/02 заключенному с Акционерным обществом закрытого типа по строительству автомобильных дорог и аэродромов "Севзапдорстрой" в числе прочих объектов приобрел в собственность железнодорожный тупик протяженностью 844 п.м, инв. номер 9718, условный номер объекта 47-26-4/2001-359, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, поселок Сиверский, Промзона, участок 2.

Права продавца (АОЗТ "Севзапдорстрой") на спорный объект недвижимости подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 17.04.2001, запись о регистрации 47-01/26-4/2001-362-1 (л.д. 26) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.06.2001 №26-7/2001-603 (л.д. 23).

Право собственности продавца на железнодорожный тупик, протяженностью 844,0 п.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. Сиверский, Промзона, уч. 2, возникло в результате приватизации государственной доли капитала АОЗТ по строительству автомобильных дорог и аэродромов "Севзапдорстрой", на основании плана приватизации от 23.05.94.

В установленном порядке сделка приватизации и право собственности продавца на указанное имущество недействительными не признаны.

УФРС по Санкт – Петербургу и Ленинградской области 25.06.2004 на основании указанного договора купли-продажи, технического паспорта на данный железнодорожный тупик произвело регистрацию права собственности истца на спорное имущество.

Согласно техническому паспорту от 12.07.2000, спорный объект прошел инвентаризационный учет и был сформирован и учтен как самостоятельный объект недвижимости с инв. номером 9718.

ОАО «РЖД» приватизировалось на основании Федерального закона от 27.02.2003 №29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта». В п. 2 ст. 3 Закона установлено: «В процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта создается единый хозяйствующий субъект путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта».

В прогнозный план (программу) приватизации, утвержденную Распоряжением Правительства РФ от 20.08.2002 №1155-р были внесены изменения и дополнения Распоряжением Правительства РФ от 11.08.2003 №1111-р, которым утвержден перечень имущества и имущественных комплексов организаций федерального железнодорожного транспорта, приватизируемых в 2003 году.

Пунктом 1 в перечень включено ФГУП «ОЖД МПС РФ», в состав которого входило Санкт - Петербург –Витебское отделение Октябрьской железной дороги, а соответственно и его структурное подразделение Гатчинская дистанция пути, владевшая подъездным путем инв. номер 024103.

Постановлением Правительства РФ от 18.09.2003 №585 утвержден Устав ОАО «РЖД», согласно которому оплата акции ОАО «РЖД» производится путем внесения имущества и имущественных комплексов организаций железнодорожного транспорта.

Согласно п. 2 названного Постановления пообъектный состав имущества, вносимого в уставный капитал ОАО «РЖД», содержится в передаточном акте.

Сводный передаточный акт №4557-р/6-р/884р от 30.09.2003, которым осуществлена передача имущества, утвержден Распоряжением Минимущества России ФЭК России и Министерством путей сообщения России.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 24.03.2004 зарегистрировано право собственности ОАО «РЖД» на сооружение – производственно – технологический комплекс Гатчинской дистанции пути.

В соответствии с указанным свидетельством, согласно приложению №3, сводному передаточному акту от 30.09.2003, перечню имущества Гатчинской дистанции пути (л.д. 166), инвентарной карточке (л.д. 165) в состав приватизированного имущества включен подъездной путь, протяженностью 2900 м, инв. номер 24103, включающий спорный железнодорожный тупик.

Данный вывод подтверждается составленным сторонами, согласно определению суда по настоящему делу, актом сверки по уточнению, индивидуализации спорного тупика.

Материалами дела подтверждается, что на момент создания ОАО «РЖД» спорный железнодорожный тупик, сформированный в качестве самостоятельного объекта недвижимости уже выбыл из государственной собственности в результате включения его в состав приватизированного имущества переданного АОЗТ по строительству автомобильных дорог и аэродромов "Севзапдорстрой" и, следовательно, на законном основании не мог быть включен в состав имущества, вносимого в уставный капитал – ОАО «РЖД».

При этих условиях следует признать, что включение спорного железнодорожного тупика в состав передаваемого в уставный капитал ОАО «РЖД» противоречит ст. 217 ГК РФ и нарушает законодательство о приватизации, предусматривающее передачу имущества из государственной собственности в собственность иных лиц, что влечет недействительность сделки по приватизации спорного объекта недвижимости.

Руководствуясь статьями 102,110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Признать недействительной приватизацию путем включения его в сводный передаточный акт имущества от 30.09.2003, вносимого в уставной капитал ОАО «Российские железные дороги» объекта недвижимости – железнодорожного тупика, протяженностью 844,0 п.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. Сиверский, Промзона, уч. 2.

Признать недействительной регистрацию права собственности ОАО «Российские железные дороги» серии 47-АА №355886 от 24.03.2004 на объект недвижимости- железнодорожный тупик протяженностью 844,0 п.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. Сиверский, Промзона, уч. 2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Капелькина Л.М.