Решение № А56-27905/10 от 06.10.2010 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

13 октября 2010 года Дело № А56-27905/2010

Резолютивная часть решения объявлена 06.10.2010. Полный текст решения изготовлен 13.10.2010.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Ятманова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Батуевой Д.Ю.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Товарищество собственников жилья "Чехова 26"

ответчик: ООО "Завод кровельных материалов"

об обязании устранит недостатки

при участии

- от истца: ФИО1, ФИО2

- от ответчика: не явился

установил:

Истец с учетом уточнения просит обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки работ по строительству

дома, расположенного по адресу: 188309, <...>., а именно:

-установить систему диспетчерской связи в соответствии с проектом и организовать сдачу лифтов Ростехнадзору;

-установить пожарные шкафы с рукавами гидрантов на этажах, закончить монтаж системы, произвести пусконаладку и подключить систему противопожарной защиты здания;

-произвести работы по благоустройству прилегающей территории (заасфальтировать проезжую часть вокруг дома, устроить детскую и спортивную площадки, зоны отдыха, установить урны, скамейки, произвести озеленение, отремонтировать развалившийся тротуар);

-заменить переходные двери между балконами и этажами в соответствии с проектом;

-доработать конструкцию крылец в подъездах и лестничных площадок, имеющих контруклон;

-установить почтовые ящики;

-разработать и предусмотреть мероприятия по отведению воды из подвала;

-произвести изоляцию трубопроводов теплоснабжения и водоснабжения в подвале,

-укомплектовать тепловой пункт приборами учета тепла;

-выполнить топографическую съемку М 1:500;

-произвести отделку полов на всех лестницах и во всех межквартирных коридорах в соответствии с проектом.

-установить телевизионные антенны коллективного приема и произвести наладку приема телевизионного сигнала,

-установить радиаторы отопления в обоих подъездах;

-перенести вызывную панель домофона ко входам в подъезды.

-установить опоры освещения и выполнить работы по установке осветительных приборов в соответствии с проектом со стороны ул. Чехова;

-произвести отделку инвентарных кладовых в соответствии с проектом;

-выполнить систему оповещения людей в соответствии с проектом ГО и ЧС.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, иск не оспорил. В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассматривается без участия ответчика.

Из материалов дела видно, что ответчик является застройщиком жилого дома по адресу: <...>. Дом сдан по акту 05.12.2008. Разрешением №PV47506102-124 от 18.12.2008 дом введен в эксплуатацию. Ответчик передал истцу дом им документацию по акту от 01.09.2010, где отмечен перечень недоделок по дому (см. Приложение №1 к акту). Письмом от 12.05.2010 (т.1 л.д. 33-35) ответчик план по устранению недостатков. Указанные в письме сроки истекли. Ответчик не представил доказательств устранения недостатков. Поэтому исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 307, 309 Гражданского кодекса РФ, статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Завод кровельных материалов» в срок 2 месяца с момента вступления решения в законную силу устранить недостатки работ по строительству дома, расположенного по адресу: 188309, <...>., а именно:

-установить систему диспетчерской связи в соответствии с проектом и организовать сдачу лифтов Ростехнадзору;

-установить пожарные шкафы с рукавами гидрантов на этажах, закончить монтаж системы, произвести пусконаладку и подключить систему противопожарной защиты здания;

-произвести работы по благоустройству прилегающей территории (заасфальтировать проезжую часть вокруг дома, устроить детскую и спортивную площадки, зоны отдыха, установить урны, скамейки, произвести озеленение, отремонтировать развалившийся тротуар);

-заменить переходные двери между балконами и этажами в соответствии с проектом;

-доработать конструкцию крылец в подъездах и лестничных площадок, имеющих контруклон;

-установить почтовые ящики;

-разработать и предусмотреть мероприятия по отведению воды из подвала;

-произвести изоляцию трубопроводов теплоснабжения и водоснабжения в подвале,

-укомплектовать тепловой пункт приборами учета тепла;

-выполнить топографическую съемку М 1:500;

-произвести отделку полов на всех лестницах и во всех межквартирных коридорах в соответствии с проектом.

-установить телевизионные антенны коллективного приема и произвести наладку приема телевизионного сигнала,

-установить радиаторы отопления в обоих подъездах;

-перенести вызывную панель домофона ко входам в подъезды.

-установить опоры освещения и выполнить работы по установке осветительных приборов в соответствии с проектом со стороны ул. Чехова;

-произвести отделку инвентарных кладовых в соответствии с проектом;

-выполнить систему оповещения людей в соответствии с проектом ГО и ЧС.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Завод кровельных материалов» в пользу Товарищества собственников жилья «Чехова 26» 4.000 руб. расходы по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать на основании ст.319 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Ятманов А.В.