Гражданский кодекс часть 1

СПб ГУЗ "Городская больница Святого Великомученика Георгия" обратилось в суд с иском о расторжении договора бессрочного пользования, заключенного между ФГУ "Федеральный центр сердца, крови и эндокринологии им.В.А.Алмазова Росмедтехнологий" и Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.

Ответчик против иска возражал, ссылаясь на наличие у него прав пользования спорным объектом недвижимости.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Решением Ленгорисполкома для городской больницы №4 им. Карла Маркса было построено здание больничного комплекса по адресу Северный пр., д .1. Указанное здание было сдано в эксплуатацию в мае 1986 г.

Решением малого Совета народных депутатов больница переименована в больницу Святого Великомученика Георгия. Здание, расположенное по адресу: СПб, Северный пр., д. 1, закреплено на праве оперативного управления. Свидетельство о внесении в реестр государственной собственности Санкт-Петербурга № 00156 получено 30.07.2003г.

11.02.2004 г. больницей были поданы документы в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на регистрацию права оперативного управления. Однако в регистрации было отказано в связи с наличием регистрации вторичных объектов недвижимости, а именно договоров аренды помещений и договора безвозмездного пользования, а так же отсутствием регистрации права государственной собственности на здание больницы в целом.

Больница обратилась в Комитет по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга с просьбой об устранении препятствий к регистрации права оперативного управления, в том числе расторжении договора безвозмездного бессрочного пользования № 02-Б003388 от 28.02.2000г., заключенного КУГИ СПб с ФГУ «ФЦСКЭ им. В.А. Алмазова» Росмедтехнологий».

Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом согласно требованиям статей 164 и 131 ГК РФ осуществляется только в случаях, установленных законом. В соответствии со статьей 4 Закона о государственной регистрации во всех случаях, когда закон предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такая регистрация всегда является обязательной.

Ссылаясь на то, что наличие договора безвозмездного бессрочного пользования № 02-Б003388 от 28.02.2000г., заключенного КУГИ СПб с ФГУ «ФЦСКЭ им. В.А. Алмазова» Росмедтехнологий», препятствует истцу в регистрации своего права оперативного управления, он просит расторгнуть данный договор и произвести регистрацию права бессрочного пользования.

Требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В материалы дела третьим лицом представлены документы, свидетельствующие о том, что договор безвозмездного бессрочного пользования № 02-Б003388 от 28.02.2000г расторгнут на основании уведомления Комитета по управлению городским имуществом по Санкт-Петербургу от 15 апреля 2010 года под номером № 2452. Представлены письма Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о произведенной 28 июля 2010 года регистрации прекращения права пользования нежилыми помещениями на основании договора безвозмездного бессрочного пользования № 02-Б003388 от 28.02.2000г.

На основании изложенного требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствует предмет спора.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Виноградова Л.В.