Гражданский кодекс часть 1

истец: общество с ограниченной ответственностью "Агентство Ключ" (адрес: 196653, город Санкт-Петербург, город Колпино, проспект Ленина, дом 18/12, литер А, помещение 11-Н, ОГРН: 1027808750254)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЛенСтройГрад" (адрес: 187021, Ленинградская область, Тосненский район, городской поселок Фёдоровское, Солнечная аллея, дом 2, помещение 6, ОГРН: 1127847677770)

о взыскании 445 065,21 руб.

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику о взыскании 445 065,21 руб., в том числе 336 660,52 руб. задолженности по выплате вознаграждения по агентскому договору от 24.08.2020 № 5-24/08/2020 (далее - Договор) по актам от 19.01.2021, от 28.01.2021, от 01.02.2021, и 108 404,69 руб. неустойки за период с 29.04.2021 по 17.03.2022.

Определением от 31.03.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на иск. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в режиме ограниченного доступа.

Ответчик возражает против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании Договора истец (агент) обязался за вознаграждение совершать по поручению и от имени ответчика (принципал) юридические и иные действия, связанные с привлечением юридических и физических лиц к заключению договоров участия в долевом строительстве квартир в строящихся жилых домах по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Федоровское, ЖК «Счастье 2.0».

Размер вознаграждения агента составляет 3% от суммы полной стоимости договоров с клиентами – за продажу 1-3 квартир и 4% от суммы полной стоимости договоров с клиентами – за продажу 4 и более квартир (пункт 3.1 Договора).

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате вознаграждения по Договору, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Задолженность ответчика по оплате агентского вознаграждения по Договору составляет 336 660,52 руб. и подтверждается актами приёма-передачи оказанных услуг, договорами об оказании истцом риэлторских услуг по поиску и подбору объекта недвижимости и актами к ним, в связи с чем исковые требования о взыскании 336 660,52 руб. задолженности обоснованы и на основании статей 309, 310, пункта 1 статьи 1005 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Истцом правомерно на сумму задолженности начислено 108 404,69 руб. неустойки, начисленной на основании пункта 5.2 Договора в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах исковые требования на основании статей 309, 310, 330, 1005 ГК РФ подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЛенСтройГрад" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Агентство Ключ" 456 966,21 руб., в том числе 336 660,52 руб. задолженности, 108 404,69 руб. неустойки и 11 901 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Яценко О.В.