Гражданский кодекс часть 1

Межрегиональный кредитный потребительский кооператив граждан "СТРОЙ И ЖИВИ" обратился в арбитражный суд с иском к ООО "Инвестиционная компания "Строительные ресурсы" о признании права собственности на объект недвижимости: Двухкомнатную квартиру общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу: <...> кв. 178, этаж- 9.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены Главное Управление Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ЗАО "Реут-С.Петербург".

В судебном заседании истец отказался от взыскания с ответчика расходов по госпошлине.

Ответчики исковые требования признали, изложили свои позиции в отзывах.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

16 октября 2002 г. между Межрегиональным жилищно-строительным кооперативом «СТРОЙ И ЖИВИ» (действующее название - Межрегиональный кредитный потребительский кооператив граждан «СТРОЙ И ЖИВИ») и Обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Строительные ресурсы» был заключен Договор № 135 Г-02 о долевом участии в строительстве жилого дома по строительному адресу <...> корп. 1, 2.

В соответствии с условиями заключенного договора кооперативом принял на себя обязательства по инвестированию строительства Объекта в порядке и в сроки, предусмотренные Договором (п.2.1.1.), а Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Строительные ресурсы» - передать Дольщику двухкомнатную квартиру, расположение – корпус 2, 9 этаж, строительные оси 7/1-10, А-Г, общая площадь квартиры 54,4 кв.м., жилой-30, 6 кв.м.(<...>) в состоянии, указанном в п. 1.4. настоящего Договора, по акту приема-передачи в срок не позднее трех месяцев после сдачи Объекта Государственной приемочной комиссией (п.2.2.3. Договора)

в течение 6-ти месяцев с момента подписания Дольщиком акта приема-передачи
Квартира обеспечить Дольщика необходимыми документами для регистрации в ГУ ФРС
по Санкт-Петербургу и Ленинградской области права собственности на квартиру (п 2.2.5. Договора)

Исполняя условия договора, истец свои обязательства по финансированию строительства выполнил в полном объеме. В соответствии с п.3.1. договора истцом были перечислены ответчику денежные средства в размере 829.032 руб. 92 коп. – платежное поручение № 579 от 21.10.2002г., в соответствии с дополнительным соглашением от 27.06.2006г. истец перечислил 44.040 руб. 91 коп. – платежное поручение № 478 от 04.07.2006г.

Представитель Регистрационной службы сообщил суду, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) сведений о государственной регистрации прав на спорный объект недвижимости не имеется.

Представитель ответчика сообщил суду, что по Договору о долевом участии в строительстве ООО «Инвестиционная компания «Строительные ресурсы» обязалось передать в собственность истца двухкомнатную квартиру №178 расположенную в жилом доме 14/2 по проспекту Непокоренных в городе Санкт-Петербурге. Стоимость квартиры полностью оплачена, что подтверждается имеющимися в деле копиями платежных поручений.

Жилой дом принят в эксплуатацию как законченный строительством объект.

С истцом подписан акт приема-передачи квартиры. Однако регистрация права собственности истца на квартиру задерживается по причине того, что до настоящего времени в ГУ ФРС по СПб и ЛО не сформирован основной пакет застройщика, а также не представлены необходимые документы, касающиеся доли ответчика.

В соответствии с п. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными по праву и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Признать право собственности Межрегионального кредитного потребительского кооператив граждан « СТРОЙ И ЖИВИ», ИНН <***>, Устав зарегистрирован решением Регистрационной палаты Санкт -Петербурга №242664 от 04.04.2001г., Свидетельство о г государственной регистрации № 139277 от 04.04.2001г., Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г. серии 78№0275279 , выдано ИМНС РФ по Петроградскому району Санкт -Петербурга 20.12.2002г., ОГРН <***>, юридический и фактический адрес: 197198, Санкт-Петербург, Большой проспект ПС, д.29, лит. «А», офис 300 на объект недвижимости: Двухкомнатную квартиру общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу: <...> кв. 178, этаж- 9.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Орлова Е.А.