Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление (заявление) Банка ВТБ (ПАО) к ВТБ Банк (Европа) СЕ (VTB Bank (Europe) SE), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о признании перешедшим права (требования) по договору ипотеки и по договорам залога, истец: Банк ВТБ (ПАО) (адрес: 191144, Санкт-Петербург, Дегтярный пер., д. 11, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата регистрации: 17.10.1990);

ответчик: 1. ВТБ Банк (Европа) СЕ (VTB Bank (Europe) SE) (HR B 12169, г. Франкфурт-на-Майне, Рюстерштрассе 7-9, 60325);

третье лицо: 1. АО «Аэропорт Пулково» (196210, РОССИЯ, Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПУЛКОВСКИЙ МЕРИДИАН, СТАРТОВАЯ УЛ., Д. 17, СТР. 1, ПОМЕЩ. 548, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.03.2007, ИНН: <***>);

при участии:
- от истца: ФИО1 (доверенность от 07.06.2021);
- от АО «Аэропорт Пулково»: ФИО2 (доверенность от 21.12.2022);

в отсутствие других лиц, надлежащим образом извещенных и участвующих в деле,

установил:

публичное акционерное общество «Банк ВТБ» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением (заявлением) к ВТБ Банк (Европа) СЕ (VTB Bank (Europe) SE) о:

- признании перешедшими права залогодержателя и замене залогодержателя по Договору ипотеки от 07.12.2017 с ВТБ Банк (Европа) СЕ (VTB Bank (Europe) SE) (HR B 12169) на Банк ВТБ (ПАО);

- обязании Управление Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировать Банк ВТБ (ПАО) в качестве залогодержателя по Договору ипотеки от 07.12.2017;

- признании перешедшими права залогодержателя и заменить залогодержателя по Договору залога прав по договорам от 07.12.2017 с ВТБ Банк (Европа) СЕ на Банк ВТБ (ПАО);

- признании перешедшими права залогодержателя и заменить залогодержателя по Договору залога движимого имущества от 07.12.2017 с ВТБ Банк (Европа) СЕ на Банк ВТБ (ПАО);

- признании перешедшими права залогодержателя и заменить залогодержателя в Договоре залога доли от 07.12.2017 с ВТБ Банк (Европа) СЕ на Банк ВТБ (ПАО);

- признании перешедшими права залогодержателя и заменить залогодержателя по Договору залога прав по договорам залогового банковского счета от 07.12.2017 с ВТБ Банк (Европа) СЕ на Банк ВТБ (ПАО),

а также о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 30 000 руб.

Определением от 08.06.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, общество с ограниченной ответственностью «Воздушные Ворота Северной Столицы» (ИНН <***>) и Thalita Trading Limited (регистрационный номер 170202; Республика Кипр).

Определением от 13.07.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, акционерное общество «Аэропорт Пулково».

Определением от 13.10.2023 суд отказал в удовлетворении ходатайства ВТБ Банк (Европа) СЕ об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи со следующим.

Банк ВТБ (ПАО) обратился с иском в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, так как спор связан с переходом залоговых прав в отношении недвижимого имущества, находящегося на территории города Санкт- Петербурга, что подтверждает исключительную компетенцию Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Согласно части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Согласно пункту 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, о признании права на недвижимое имущество отсутствующим. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Банк ВТБ (ПАО) обратился с иском в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о признании перешедшими к ВТБ прав залогодержателя по договорам залога недвижимого имущества (в том числе

Аэровокзального комплекса «Пулково-1»), находящегося на территории города Санкт- Петербурга, договорам залога движимого имущества, относящегося к вышеуказанному недвижимому имуществу (оборудование аэропорта), договорам залога долей в юридическом лице, зарегистрированном на территории города Санкт-Петербурга (собственника Аэровокзального комплекса «Пулково-1»), договорам залога прав по договорам, связанным с эксплуатацией аэропорта, а также по договорам залога банковских счетов данного юридического лица (собственника аэропорта).

Согласно разделу 6.3 (а) Договора ипотеки, 6.3 (а) Договора залога прав по договорам, разделу 6.3 (а) Договора залога движимого имущества, разделу 6.3 (а) Договора залога доли, разделу 7.3 (а) Договору залога прав по договорам залогового банковского счета любые споры, разногласия и требования, возникающие из или в связи с Обеспечительными сделками, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

С учетом изложенного, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области на основании части 1 статьи 38 АПК РФ обладает исключительной компетенцией по рассмотрению вышеуказанных требований Банка ВТБ (ПАО). Данные доводы были заявлены Банком ВТБ (ПАО) в иске и никак не опровергнуты Ответчиком, который игнорирует факт связанности требований Банка ВТБ (ПАО) с залогами недвижимого имущества. Ответчик отказывается в одностороннем порядке от надлежащего исполнения обязательств по завершению оформления перехода прав залогодержателя, которые были уступлены в пользу Банка ВТБ (ПАО) на основании Договора уступки от 31.03.2022.

Также Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обладает исключительной компетенцией по рассмотрению иска ввиду того, что ВТБ Европа не исполняет свои обязательства перед Банком ВТБ (ПАО) по причине санкций, что в соответствии с подпунктом 2 части 1 статьи 248.1 АПК РФ является основанием для исключительной компетенции российского арбитражного суда по месту нахождения российского лица.

Определением от 13.11.2023 в качестве ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

В судебном заседании представители Истца, АО «Аэропорт Пулково», ООО «Воздушные ворота «Северной столицы» исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражения по доводам иска не представил.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в их отсутствие.

От Управления Россреестра поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Согласно пункту 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Отложение судебного разбирательства по ходатайству лица, участвующего в деле, является правом, а не обязанностью суда.

Установив наличие доказательств, позволяющих рассмотреть спор по существу, их достаточность, суд во избежание необоснованного затягивания рассмотрения дела не усматривает оснований для отложения судебного заседания.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Изучив и оценив материалы дела, суд установил следующее.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между VTB Bank (Europe) SE (ранее VTB Bank (Deutschland) AG) (далее – ВТБ Европа), Банком ВТБ (ПАО) (далее – Банк, ВТБ), ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы» (далее – Заемщик) и Thalita Trading Limited (регистрационный номер 170202) было заключено Кредитное соглашение от 08.12.2016 и Межкредиторское соглашение от 15.05.2017 в целях финансирования реконструкции и эксплуатации аэропорта Пулково.

ВТБ Европа является правопреемником VTB Bank (Deutschland) AG в связи с реорганизацией VTB Bank (Deutschland) AG.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному соглашению от 08.12.2016 и Межкредиторскому соглашению от 15.05.2017 между ВТБ Европа и Заемщиком были заключены обеспечительные сделки, в том числе Договор ипотеки от 07.12.2017, Договор залога прав по договорам от 07.12.2017, Договор залога движимого имущества от 07.12.2017, Договор залога прав по договорам залогового банковского счета от 07.12.2017, между ВТБ Европа и Thalita Trading Limited был заключен Договор залога доли от 07.12.2017 (далее – Обеспечительные сделки).

Согласно Договору уступки прав Дата передачи прав – 31.03.2022.

Согласно Уведомлению об отставке агента и агента по обеспечению и назначении нового агента и нового агента по обеспечению от 07.04.2022 (далее – Уведомление), адресованному сторонам по Кредитному соглашению от 08.12.2016, включая Заемщика и Банк, ВТБ Европа сообщил о смене агента и агента по обеспечению с ВТБ Европа на Банк по Межкредиторскому соглашению от 15.05.2017, Кредитному соглашению от 08.12.2016 и по Обеспечительным сделкам.

Банк направил в адрес ВТБ Европа Обязательство о присоединении к Межкредиторскому соглашению от 18.07.2022, в котором указал, что подтверждает правопреемство.

Таким образом, суд установил, что все обязательства ВТБ Европа, как кредитора и залогодержателя, были уступлены в пользу Банка на основании Договора уступки прав. Уступка была оформлена надлежащим образом, однако полностью оформить переход прав по Обеспечительным сделкам, в том числе зарегистрировать смену залогодержателя по Договору ипотеки, стороны не завершили, так как ВТБ Европа недобросовестно отказался подписывать какие-либо документы, ссылаясь на санкции.

В свою очередь, ВТБ Европа отказался завершить оформление перехода прав по Обеспечительным сделкам исключительно по причине введения в отношении Банка санкций, при этом в дальнейшем ВТБ Европа фактически перестал исполнять функции агента по обеспечению, которые перешли к Банку.

Согласно пункту 29.6 (Порядок уступки прав) Кредитного соглашения от 08.12.2016, действующий Кредитор полностью уступает Новому Кредитору все права Действующего кредитора по Кредитному соглашению от 08.12.2016, другим Документам по финансированию и по Обеспечению по сделке, соответствующие доле Кредитного обязательства действующего кредитора и участия в Выборках средств по Кредитному соглашению от 08.12.2016.

Новый кредитор становится Стороной в качестве Кредитора и связан обязательствами, которые равнозначны тем, от которых Действующий кредитор освобождается.

Согласно статье 15 Межкредиторского соглашения от 15.05.2017, а также пункту 8 Договора уступки новый кредитор подтверждает, что с Даты передачи прав он намерен быть стороной по Межкредиторскому соглашению от 15.05.2017 в качестве Кредитора, и обязуется исполнять все обязательства, указанные в Межкредиторском соглашении от 15.05.2017 как принятые на себя Кредитором, а также соглашается с тем, что он будет связан всеми положениями Медкредиторского соглашения от 15.05.2017, как если бы он был первоначальной стороной Межкредиторского соглашения от 15.05.2017.

До настоящего момента ВТБ Европа уклоняется от осуществления действий, направленных на смену залогодержателя по Обеспечительным сделкам, иных доказательств ответчиком не представлено.

В силу со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 354 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залогодержатель без согласия залогодателя вправе передать свои права и обязанности по договору залога. Обеспечительные сделки не предусматривают обязанность залогодержателя получать согласие залогодателя.

Согласно п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10, п. 3 ст. 47 Закона об ипотеке с момента уступки прав требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, к новому кредитору переходят права залогодержателя по договору ипотеки (статья 384 ГК РФ). Согласно п. 4 ст. 20 Закона об ипотеке государственная регистрация перехода прав осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей.

Согласно ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором (иное не предусмотрено).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что к Банку ВТБ от ВТБ Европа перешли права (требования) по Межкредиторскому соглашению от 15.05.2017, Кредитному соглашению от 08.12.2016, Обеспечительным сделкам, в том числе по следующим Обеспечительным сделкам:

Исследовав и оценив доводы сторон и представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (ПАО).

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

решил:

Требования удовлетворить в следующем порядке.

1. Признать перешедшими права залогодержателя и заменить залогодержателя по Договору ипотеки от 07.12.2017 с ВТБ Банк (Европа) СЕ (VTB Bank (Europe) SE) (HR B 12169) (ранее - VTB Bank (Deutschland) AG (HR B 12169)) на Банк ВТБ (ПАО) (ИНН 7702070139).

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о смене залогодержателя по договору ипотеки от 07.12.2017, заменив ВТБ Банк (Европа) СЕ (VTB Bank (Europe) SE) (HR B 12169) (ранее - VTB Bank (Deutschland) AG (HR B 12169)) на Банк ВТБ (ПАО) (ИНН <***>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Душечкина А.И.