Гражданский кодекс часть 1

2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (191311, Россия, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3; ОГРН: <***>)

3) ФИО13,

4) ФИО14,

5) ФИО15,

6) ФИО16,

7) ФИО17,

8) ФИО18,

9) ФИО19,

10) ФИО20,

11) ФИО21,

12) ФИО22,

13) ФИО23,

14) ФИО24,

15) ФИО25,

16) ФИО26,

17) ФИО27

о признании права собственности на земельную долю

при участии

от истцов: 1) ФИО28 по доверенности от 01.11.2011, выданной ФИО16, действующим по доверенности от 15.04.2011,

2) ФИО28 по доверенности от 29.10.2011,

3) ФИО28 по доверенности от 18.06.2012,

4) ФИО28 по доверенности от 01.11.2011, выданной ФИО16, действующим по доверенности от 21.04.2011,

5) ФИО28 по доверенности от 01.11.2011, выданной ФИО16, действующим по доверенности от 08.12.2009,

6) ФИО28 по доверенности от 01.11.2011, выданной ФИО16, действующим по доверенности от 10.11.2010,

7) ФИО28 – доверенность от 29.10.2011,

8) ФИО28 по доверенности от 01.11.2011, выданной ФИО16, действующим по доверенности от 18.04.2011,

9) ФИО28 по доверенности от 15.02.2011, выданной ФИО16, действующим по доверенности от 25.12.2009,

10) ФИО28 по доверенности от 01.11.2011, выданной ФИО16, действующим по доверенности от 21.04.2011,

11) ФИО28 по доверенности от 15.02.2011, выданной ФИО16, действующим по доверенности от 01.12.2009,

12) ФИО28 по доверенности от 15.02.2011, выданной ФИО16, действующим по доверенности от 26.11.2009,

от ответчиков: 1) ФИО29 – генеральный директор по протоколу от 20.12.2012,

2) – 17) не явились (извещены).

установил:

ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 (далее – Истцы) обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ЗАО "Авлога" (далее – Общество), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Росреестр) о признании за каждым из Истцов права собственности на земельную долю (пай) по дифференцированному размеру пая в 100 баллогектаров при средней площади пая 2,34 га в составе земельного участка с кадастровым № 47:07:00:00:000:0031, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, земли АОЗТ «Авлога». Делу присвоен № А56-36100/2012.

Определением суда от 10.10.2012 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО30, ФИО25, ФИО26, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19.

Судом было установлено, что в рамках дела №А56-37057/2012 рассматриваются требования ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании за каждым из них права собственности на земельную долю (пай) по дифференцированному размеру пая в 100 баллогектаров при средней площади пая 2,34 га в составе земельного участка с кадастровым № 47:07:00:00:000:0031, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, земли АОЗТ «Авлога».

Определением суда от 10.10.2012 дела №А56-36100/2012 и №А56-37057/2012 объединены в одно производство для совместного рассмотрения под общим номером дела №А56-36100/2012.

Определением суда от 28.11.2012 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО27.

В судебном заседании представитель Истцов заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Общество требования Истцов не оспаривало, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, представило отзыв.

Остальные ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Согласно ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) спор рассмотрен по существу в отсутствие Росреестра, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, а также заслушав пояснения представителя Истцов, Общества, арбитражный суд установил следующее.

Истцы по состоянию на 01.01.1992 являлись работниками совхоза «Красный сеятель». В связи с реорганизацией совхоза «Красный сеятель» в АОЗТ «Авлога» 18.08.1992 общим собранием владельцев паев (собранием уполномоченных совхоза) совхоза «Красный сеятель» утверждена схема перераспределения земель совхоза. В качестве приложения к схеме утверждены списки работников совхоза, имеющих право на получение бесплатного земельного пая.

Согласно указанным спискам бесплатными паями наделялись 698 человек – работников совхоза на 01.01.1992. В списках на получение бесплатных земельных паев Истцы числились следующим образом: ФИО1 – под номером 2 (общего списка), ФИО2 – под номером 14 как временно отсутствующий работник-тракторист, ФИО3 – под номером 32 (общего списка среди работников фермы Матокса), ФИО4 (ранее ФИО31) – под номером 20 (общего списка), ФИО5 – под номером 9 как временно отсутствующий работник-тракторист, ФИО6 – под номером 2 как временно отсутствующий работник-водитель, ФИО7 – под номером 3 (общего списка), ФИО8 – под номером 11 (общего списка), орозов П.Б. – под номером 59 среди рабочих МТП, автопарка и РММ, ФИО10 – под номером 46 (общего списка), ФИО11 – под номером 39 среди работников фермы Матокса, ФИО12 – под номером 54 среди работников фермы Матокса.

Данные обстоятельства подтверждено письмом ОАО «Северо-Западный проектно-изыскательский институт по землеустройству» от 29.04.2010 № 22 и ответом на входящий номер 290 от 14.11.2011. Кроме того, это подтверждается Обществом в своем отзыве на иск.

Согласно архивной копии постановления администрации Всеволожского района от 20.10.94 № 2863 Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области предписано обеспечить изготовление свидетельств на право собственности на землю членам АОЗТ «Авлога» и выдать собственникам земельных долей по дифференцированному размеру пая в хозяйстве в 100 баллогектаров при средней площади пая по хозяйству в 2,34 гектара согласно прилагаемому АОЗТ «Авлога» списку, всего 494 земельных доли.

В соответствии с п. 2 указанного постановления оставшиеся временно невостребованные земельные доли передавались АОЗТ «Авлога» без права перераспределения между собственниками с учетом вероятного их востребования в количестве 4 900 баллогектаров, или 115 гектар сельскохозяйственных угодий.

Ссылаясь на то, что при подаче АОЗТ «Авлога» документов на получение свидетельств на право собственности на землю в нарушение действующего законодательства Истцы не были включены в списки, свидетельства на них не оформлялись, Истцы обратились в суд с настоящим иском.

Пунктом 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.93 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» предусматривалась выдача каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве совместной или общей долевой собственности, свидетельства на право собственности на землю с указанием площади земельной доли.

Согласно выписке из ЕГРП от 27.11.2012 зарегистрированными правообладателями земельного участка для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером 47:07:00-00-000:0031, площадью 13125700 кв. м, являются граждане ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО30, ФИО25, ФИО26, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО27. При этом площадь земельного участка, доля в праве на который зарегистрирована за указанными лицами, значительно меньше, чем общая площадь земельного участка.

Поскольку материалами дела подтверждается, что Истцы являлись работниками совхоза и каждому из них подлежала передаче земельная доля, в нарушение требований действовавшего законодательства свидетельства о праве собственности на долю Истцам оформлены не были, при определении размера передаваемых работникам земельных участков и размера паев Истцы учитывались, после выдачи собственникам свидетельств временно не востребованные доли передавались АОЗТ «Авлога», требования Истцов подлежат удовлетворению.

При этом в иске к Росреестру следует отказать, поскольку ни собственником спорного земельного участка, ни лицом, нарушающим права Истцов, Росреестр не является.

Судебные расходы по оплате госпошлины остаются на Истце на основании его заявления.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Признать за каждым физическим лицом, а именно: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО7, ФИО11, право собственности на земельную долю (пай) по дифференцированному размеру пая в 100 баллогектаров при средней площади пая 2,34 га в составе земельного участка с кадастровым № 47:07:00:00:000:0031, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, земли АОЗТ «Авлога».

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Воробьева Ю.В.