Гражданский кодекс часть 1

2. Судебный пристав-исполнитель ФИО2 Сосновоборского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области

об освобождении имущества от ареста и исключении его из акта описи

при участии:

- от истца: ФИО1, паспорт, представитель ФИО3, доверенность от 14.01.2008

- от ответчика: 1. не явился (уведомлен)

2. представитель ФИО4, доверенность от 10.05.2008

- от третьего лица: 1. представитель ФИО5, доверенность от 11.01.2009 № 5

2. не явился (уведомлен)

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – Предприниматель, Истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к Закрытому акционерному обществу «Росверки» (далее – ЗАО «Росверк») и Обществу с ограниченной ответственностью «Москва» (далее – ООО «Москва») с требованием освободить от ареста, наложенного на основании постановления № 20235/1013/1/2008 от 24.09.2008 судебного пристава-исполнителя Сосновоборского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области (далее – Судебный пристав), имущество, находящееся по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый бор, пр. Героев, д. 49А, павильон (кафе), исключив его из акта о наложении ареста (описи имущества) от 24.09.2008.

Протокольным определением от 05.11.2008 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области (далее - Управление).

ООО «Москва» признало исковые требования.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей ЗАО «Ростверк», Управления и Судебного пристава в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

В рамках исполнительного производства № 20235/1013/1/2008, возбужденного Судебным приставом 16.06.2008 на основании исполнительного листа № 547183 от 11.03.2008, выданного Арбитражным судом по Санкт-Петербургу и Ленинградской области на взыскание с ООО «Москва» в пользу ЗАО «Росверки» 1232025 руб., а также 17660 руб. расходов по государственной пошлине, произведены опись и арест имущества, находящегося по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый бор, пр. Героев, д. 49А, объекта незавершенного строительства – здание кафе, о чем составлен акт от 24.09.2008 (л.д. 18-22).

Предприниматель оспаривает принадлежность спорного имущества ООО «Москва» ссылаясь на то, что является собственником данного имущества на основании соглашения о передаче прав застройщика, заключенного между Предпринимателем и ООО «Москва» 30.06.2008.

01.09.2003 года между Предпринимателем (инвестор) и ООО «Москва» (застройщик) был заключен договор № 35/2 об инвестировании строительства павильона-кафе в торговом комплексе «Москва», в соответствии с условиями которого Предприниматель внес инвестиционный вклад в размере 3251401 руб. 10 коп., что Истец подтверждает квитанциями и платежными поручениями.

По окончании строительства застройщик должен был передать инвестору законченный строительством павильон-кафе.

Соглашением от 01.06.2008 договор № 35/2 был расторгнут с 30.06.2008, инвестиционный вклад в размере 3251401,10 руб. должен быть возращен инвестору.

01.06.2008 Предприниматель и ООО «Москва» подписали акт приема передачи незавершенного строительства инвестору.

30.06.2008 между Предпринимателем и ООО «Москва» было заключено соглашение о передаче прав застройщика в целях завершения строительства кафе, Предприниматель обязался компенсировать ООО «Москва» затраты, понесенные в период действия договора № 35/2 в размере внесенного инвестиционного вклада.

30.06.2008 Предприниматель и ООО «Москва» подписали акт зачета, в соответствии с которым погасили обязательства по возврату инвестиционного вклада инвестору и компенсации затрат застройщику.

С согласия Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «Сосновоборский городской округ», между Предпринимателем и ООО «Москва» заключен договор № 1 от 01.06.2008 субаренды земельного участка площадью 386 кв.м, расположенного по адресу: <...>, для завершения строительства кафе.

ООО «Москва» письмом № 23 от 18.08.2008 уведомило Судебного пристава о передаче имущества, направив документы.

В соответствии с п. 1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Учитывая признание требования ООО «Москва», документальное подтверждение передачи объекта незавершенного строительством – здания кафе от ООО «Москва» Истцу до наложения ареста на имущество, иск подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ООО «Москва» в соответствии со ст. 110 (ч. 1) АПК РФ.

Руководствуясь статьями 65, 71, 96, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1.Освободить от ареста, исключив из акта о наложении ареста (описи имущества) от 24.09.2008 по исполнительному производству № 20235/1013/1/2008, возбужденному судебным приставом-исполнителем Сосновоборского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области, незавершенное строительством здание кафе, находящееся по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый бор, пр. Героев, д. 49А.

2.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Москва» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 2000 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

3.Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

4.Приостановление исполнительного производства № 20235/1013/1/2008 согласно определению суда от 07.11.2008 сохранить до фактического исполнения решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Захарова М.В.