Гражданский кодекс часть 1

истец: Открытое акционерное общество "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области" (188800, <...> д.2-4, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата регистрации: 05.10.2005);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Северо-Западная Управляющая Компания" (188820, Ленинградская область, Выборгский район, поселок городского типа Рощино, ул. Круговая д. 8, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата регистрации: 29.03.2011);

о взыскании 2 855 351 руб. 92 коп.

при участии

- от истца: ФИО1.(дов. № 127 от 11.08.2014)

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

Открытое акционерное общество "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области" (далее – Истец, Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Северо-Западная Управляющая Компания" (далее – Ответчик, Общество) о взыскании на основании договора № 2531 от 12.10.2011 – 2 804 381 руб. 33 коп. долга за период с 11.08.2013 по 30.04.2014, 50 970 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных по состоянию на 27.05.2014, а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные исходя из учетной ставки банковского процента на сумму фактического долга в размере 2 804 381 руб. 33 коп. за период с 11.08.2013 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Истец в предварительное судебное заседание явился, заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил взыскать 2 501 939 руб. 05 коп. долга за период с 11.08.2013 по 31.03.2014, а также 49 723 руб. 02 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных за период с 11.02.2014 по 27.05.2014. Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение исковых требований. Принятие уменьшения исковых требований в отсутствие ответчика права ответчика не нарушает.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. Дело рассмотрено на основании части 3 статьи 156 АПК РФ. Отзыв на исковое заявление не представлен.

Суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и оценив его доводы в совокупности с имеющимися в материалах дела доказательствами, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

12.10.2011 между Компанией – Управляющая организация и Обществом – Пользователь заключен Договор № 2531 на предоставление коммунальных услуг (далее – Договор), в силу которого Управляющая организация обеспечивает предоставление, а Пользователь использование и оплату коммунальных услуг за помещение, расположенное по адресу ФИО2, <...>

Согласно пункту 4.6 Договора оплата коммунальных услуг производится Пользователем по утвержденным тарифам, указанным в Приложении № 1 ежемесячно до 10 числа следующего за текущим месяцем. В силу пункта 4.8 Договора при изменении тарифов Управляющая организация производит соответствующий перерасчет со дня их изменения.

Истец надлежащим образом исполнял свои обязательства по Договору, однако Ответчик в нарушение п. 2.1.1 и п. 4.6 Договора не оплатил оказанные ему услуги не в полном объеме, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 11.08.2013 по 31.03.2014 в размере 2 501 939 руб. 05 коп.

Данные обстоятельства Ответчиком не оспорены, что в соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ оценивается судом как признание данных обстоятельств.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании изложенного исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно представленному Истцом расчету размер процентов за период с 11.02.2014 по 27.05.2014 составил 49 723 руб. 02 копеек.

Расчет процентов, начисленных Истцом Ответчику, судом проверен и признан обоснованным.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина, рассчитанная из цены иска, подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца. Излишне уплаченная государственная пошлина возвращается истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северо-Западная Управляющая Компания» в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» 2 501 939 руб. 05 коп. долга, 49 723 руб. 02 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 35 758 руб. 31 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить открытому акционерному обществу «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» из федерального бюджета 2 050 руб. 86 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Чекунов Н.А.