Гражданский кодекс часть 1

ООО "Балт-Клин-Комплект" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд с иском к ТСЖ "Яковлевский переулок, д. 7, корп. 1" (далее – ответчик) ООО «Балт-Клин-Комлект» (далее - Истец) о признании действий ТСЖ «Яковлевский переулок, д.7, корп.1» (далее - Ответчик) незаконными и обязании Ответчика предоставить Истцу в полном объеме подачу электроэнергии в жилые помещения.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик против иска возражает, по мотивам, изложенным в отзыве.

При рассмотрении спора судом установлено.

Истец является собственником квартир № 8, № 10, № 68, № 35, № 36 по адресу: Яковлевский переулок, д. 7, корп. 1. Право собственности на эти квартиры собственник зарегистрировал 12.01.2012.

Позиция истца сводится к тому, что, ответчик ограничивает подачу электрической энергии. Данная позиция судом не принимается, так как не представлено никаких доказательств подтверждающих факт ограничения подачи электрической энергии со стороны ответчика.

В соответствии с п.88 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2066 №530 (далее - Основные положения), действовавших на дату выявления нарушения, гарантирующий поставщик (энергосбытовая организация) или сетевая организация несут ответственность за надежность энергоснабжения и качество электрической энергии на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей. Ответственность за надежность энергоснабжения и качество электрической энергии в пределах границ балансовой принадлежности внутридомовых электрических сетей в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации несет лицо, осуществляющее обслуживание внутридомовых инженерных систем.

Согласно п.8 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, внешней границей сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Таким образом, граница балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей проходит на вводе в дом.

В соответствии со ст.458 ГК РФ обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю. Следовательно, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация считается исполнившей свою обязанность по подаче электроэнергии в момент перехода электроэнергией границы балансовой принадлежности электрической сети.

Согласно п.1 ст.459 ГК РФ риск случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю - в данном случае с момента перехода электроэнергией границы балансовой принадлежности.

Учитывая вышеизложенное, а также исходя из п.114 Основных положений, гарантирующий поставщик (энергосбытовая организация) или сетевая организация несут ответственность за надежность электроснабжения и качество электрической энергии в пределах границ балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации, то есть до ввода в жилой дом.

В соответствии с п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила), действовавших на дату выявления нарушения, при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Согласно Распоряжению Комитета по тарифам Правительства Санкт-Петербурга от 18.10.06 №88-р «О согласовании границ зон деятельности гарантирующих поставщиков электрической энергии на территории Санкт-Петербурга» ОАО «Петербургская сбытовая компания» является гарантирующим поставщиком электроэнергии. ЗАО «Петроэлектросбыт» является агентом ОАО «Петербургская сбытовая компания» и на основе взаимных договоров осуществляет действия, связанные с заключением, исполнением, изменением, расторжением договоров энергоснабжения с бытовыми потребителями, а также осуществляет функции по приему платежей, посещению потребителей с целью контроля за соблюдением правил потребления электроэнергии и другие действия.

В соответствии с п.64 Основных положений действие договора энергоснабжения с гражданином-потребителем не может ставиться в зависимость от заключения или не заключения договора в письменной форме. Согласно ч.1 ст. 540 Гражданского Кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. То есть договор энергоснабжения с гражданином может быть заключен в устной форме. В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ и ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Юридическое лицо, владеющее жилым помещением на праве собственности, предоставляет его гражданам для личного проживания на основании договора. В виду того, что у ОАО «Петербургская сбытовая компания» отсутствуют сведения об использовании помещений, принадлежащих на праве собственности Истцу, не под цели проживания или о переводе указанных помещений в нежилые, данная норма об отсутствии необходимости заключать договор энергоснабжения в письменной форме применяется к Истцу. Истец технологически присоединен и оплачивает электроэнергию гарантирующему поставщику, следовательно, состоит с ОАО «Петербургская сбытовая компания» в лице агента по работе с бытовыми потребителями ЗАО «Петроэлектросбыт» в договорных отношениях.

Таким образом, сторонами договора являются Истец и гарантирующий поставщик, права и обязанности по данному договору не могут распространяться на третьих лиц, не являющихся стороной по договору. При этом необходимо отметить, что ОАО «Петербургская сбытовая компания» надлежащим образом исполняет обязательства по договору энергоснабжения квартиры 41 по адресу: Санкт-Петербург, Яковлевский пер., д.7, к.1, осуществляя поставку электроэнергии до ввода в указанный жилой дом.

Кроме того, исковые требования истца не носят конкретный характер. Факт ограничения со стороны ответчика электрической энергии истцом не доказан.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца суд считает необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на Истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Томпакова Г.Н.