Гражданский кодекс часть 1

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (адрес: Россия 197082, Санкт-Петербург, Богатырский <...>, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 03.04.2015);

о взыскании задолженности по договору аренды №33/18 от 01.06.2018 в размере 31 712 руб., неустойки в размере 2 790 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

при участии

- от истца: ФИО2 (представитель по доверенности от 18.10.2019)

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Деревообрабатывающий комбинат "Сосна" обратилось в суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды №33/18 от 01.06.2018 в размере 31 712 руб., неустойки в размере 2 790 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением суда от 23.04.2019 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 17.06.2019 суд перешел к рассмотрению дела по правилам искового производства, назначил предварительное и основное судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между Обществом с ограниченной ответственностью ООО «Деревообрабатывающий Комбинат «Сосна» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен Договор аренды №33/18 от 01.06.2018 г.

В соответствии с Договором №33/18 от 01.06.2018 Арендодатель предоставил Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Тележная улица, д. 37, лит. «У». Общая площадь Объекта, согласно Договору, составляет 150,30 кв. м.

Объект принадлежит Арендодателю на праве собственности, запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «15» декабря 2005 г. сделана запись регистрации №78-78-01 /0847/2005-133.

Срок аренды: 11 месяцев с момента подписания договора.

30.06.2018было заключено дополнительное соглашение о продлении договора аренды на неопределённый срок.

Срок действия договора действителен до 30.04.2019.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором.

По данным Арендодателя, в соответствии с прилагаемым Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.07.2017 по 19.02.2019 задолженность Арендатора перед Арендодателем по Договору составляет 31 712 рублей, что подтверждается актом сверок взаимных расчетов между сторонами.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.07.2017 по 19.02.2019 составила 31 712 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 5.1 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 2 790,65 руб. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Арбитражный суд решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Деревообрабатывающий комбинат "Сосна" задолженность по договору аренды №33/18 от 01.06.2018 в размере 31 712 руб., неустойку в размере 2 790,65 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Егорова Д.А.