Решение № А56-44362/12 от 17.10.2012 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

30 октября 2012 года Дело № А56-44362/2012

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2012 года.

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2012 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:
 судьи Калининой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Целищевой Н.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (адрес: 198302, Россия, Санкт-Петербург, ул. Морской Пехоты, д. 10, корпус 1, кв. 116, ОГРН: <***>);

ответчик: 1) Товарищество собственников жилья "Виктория", 2) Открытое акционерное общество "Теплосеть Санкт-Петербурга" (адрес: 194064, Россия, Санкт-Петербург, Тихорецкий пр., д. 26; 191119, Россия, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, 36, ОГРН: , );

об обязании заключить договор

при участии

от истца: ФИО2, по доверенности от 16.06.2010 г.; ФИО3, по доверенности от 16.06.2010 г.;

от ответчика: 1) адвокат Нижегородцев Б.А., по доверенности № 01/12 от 01.12.2009 г.; 2) ФИО4, по доверенности от 01.01.2012 г.

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Товариществу собственников жилья "Виктория" и Открытому акционерному обществу "Теплосеть Санкт-Петербурга", в котором просил обязать ТСЖ «Виктория» заключить с ИП ФИО1 договор теплоснабжения нежилых помещений 10-Н и 18-Н в здании по адресу: Санкт-Петербург, Тихорецкий пр., д. 26 и обязать ТСЖ «Виктория» и ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга" внести в существующий договор теплоснабжения дома № 26 по Тихорецкому проспекту в СПб, путем указания передачи поставляемой энергии в пользу ФИО1.

Ответчик (1) иск не признал по изложенным в отзыве основаниям, ссылаясь на отсутствие у него технической возможности по обеспечению помещений истца теплом.

Ответчик (2) отзыв не представил, полагает себя ненадлежащим ответчиком, так как не осуществляет теплоснабжение ТСЖ «Виктория».

Истец заявил ходатайство о замене ответчика – ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга" на ГУП «ТЭК СПб».

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является собственником нежилых помещений 10-Н и 18-Н в доме ТСЖ «Виктория» по адресу: Санкт-Петербург, Тихорецкий пр., д. 26

Как видно из схемы теплоснабжения жилого дома, в нем предусмотрены два узла учета тепловой энергии – по жилой части и по нежилой.

Согласно акту ГУП «ТЭК СПб» и ТСЖ «Виктория» от 28.03.2005 г. в теплоцентре на встроенные помещения (нежилые) задвижки закрыты и опломбированы; назначение нежилых помещений не соответствует согласованному проекту теплоснабжения; при обследовании обнаружена самовольная врезка в систему отопления жилой части дома.

Согласно акту обследования от 27.08.2012 г. задвижки № 1, № 2 узла присоединения встроенной части здания закрыты и опломбированы.

Таким образом, истец не представил доказательств наличия технической возможности осуществления теплоснабжения посещений, являющихся его собственностью, в связи с чем иск об обязании ТСЖ заключить договор на обеспечение истца услугами теплоснабжения удовлетворению не подлежит.

Статьей 445 ГК РФ, предусматривающей заключение договора в обязательном порядке, определен досудебный порядок заключения договора.

Из ч. 5 ст. 4, п. 7 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует, что требование о внесении изменений в договор может быть направлено в суд только после соблюдения досудебной процедуры урегулирования спора.

Истец не представил доказательств соблюдения указанного порядка ни в отношении ТСЖ «Виктория», ни в отношении ГУП «ТЭК СПб», в связи с чем суд не усмотрел оснований для замены ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга" на ГУП «ТЭК СПб».

Учитывая изложенное,

Руководствуясь статьями 9, 46, 47, 64-66, 71, 110, 148, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Ходатайство о замене ответчика ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга" на ГУП «ТЭК СПб» оставить без удовлетворения.

В иске об обязании ТСЖ «Виктория» заключить с ИП ФИО1 договор теплоснабжения нежилых помещений 10-Н и 18-Н в здании по адресу: Санкт-Петербург, Тихорецкий пр., д. 26 отказать.

В остальной части иск оставить без рассмотрения. Выдать Индивидуальному предпринимателю ФИО1 справку на возврат из федерального бюджета 4 000 рублей госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Калинина Л.М.