Гражданский кодекс часть 1

истец: Товарищество собственников недвижимости "Фаворит" (адрес: Россия 188653, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТЕРРИТОРИЯ ДНП. ФАВОРИТ, СПК/"ПРИГОРОДНЫЙ" УЧ. 13; Россия 195297, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПР. СВЕТЛАНОВСКИЙ 115/1/25-Н , ОГРН: 1074700000198 );

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Привилегия" (адрес: Россия 197342, Санкт-Петербург, ул.Сердобольская д.44 , ОГРН: 7810377899 );

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО1 по доверенности от 14.02.2020;

- от ответчика: ФИО2 по доверенности от 27.07.2020;

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Фаворит» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Привилегия» (далее – ответчик) 1 300 000 руб. задолженности по целевому взносу на обеспечение коттеджного поселка «Медовое».

В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, представил для приобщения к материалам дела дополнительные документы, а также заявил ходатайство об истребовании у истца план-схемы расположения внешнего газопровода, договор подряда, выписку из баланса основных средств ТСН «Фаворит» об имущественной принадлежности внешнего загопровода, протокол ТСН «Фаворит» об одобрении заключения сделки. Ходатайство истца отклонено судом.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ответчик является членом ТСН «Фаворит» и являлось собственником земельного участка №4 (кадастровый номер 47:07:0479003:83) с расположенным на нем жилым домом (кадастровый номер 47:07:0479003:174) в границах коттеджного поселка «Медовое».

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, согласно положениям статьи 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также ст. 11, 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы.

Пунктом 3.8.9 Устава ТСН «Фаворит» установлена обязанность членов ТСН нести бремя расходов по содержанию и ремонту имущества общего пользования, рассчитываемых в соответствии с Уставом, и соглашениями между членами ТСН.

В соответствии с пунктом 4 Протокола №2/16 Внеочередного общего собрания членов ТСН «Фаворит» от 10.06.2016 г. большинством голосов членов ТСН «Фаворит» было принято решение об утверждении целевого взноса на обеспечение коттеджного поселка «Медовое» природным газом в размере 1 300 000 рублей для собственника каждого жилого дома коттеджного поселка «Медовое».

Решением общего собрания членов ТСН был установлен следующий порядок оплаты целевого взноса на обеспечение коттеджного поселка «Медовое» природным газом: ежемесячно до 10 числа каждого месяца, начиная июня 2016 года и в течение 18 месяцев (до 10 декабря 2017 г.) собственник каждого жилого дома коттеджного поселка «Медовое» вносит на счет ТСН «Фаворит» часть целевого взноса в размере 72 000 рублей.

Таким образом, максимальный срок внесения целевого размера в полном объеме был установлен до 10 декабря 2017 г.

Согласно ст. 181.1. ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно пп.6,11 п.2 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ, п.3.8.5 и п.3.3.8 Устава ТСН «Фаворит» член ТСН обязан выполнять решения общего собрания членов такого объединения, в том числе, своевременно уплачивать взносы, предусмотренные решением общего собрания членов.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Привилегия» в пользу товарищества собственников недвижимости «Фаворит» 1 300 000 руб. задолженности, 26 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Ульянова М.Н.