Гражданский кодекс часть 1

ответчик: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области (далее – ТУ Росимущества по Ленинградской области)

третье лицо: Леноблкомимущество

о признании права собственности

при участии

от истца – начальник юридического бюро филиала «Пикалевский глиноземный завод» ФИО1, доверенность от 22.01.2007 № 47А676791;

от ответчика – специалист ФИО2, доверенность от 01.09.2006 № орюр-043/06-9;

от третьего лица – не явился

установил:

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ОАО «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания» (далее – ОАО «СУАЛ») в лице филиала «Пикалевский глиноземный завод Сибирско-Уральской Алюминиевой компании» ОАО «СУАЛ» обратилось в суд с иском к Леноблкомимущество и Российскому Фонду Федерального имущества (филиал в Санкт-Петербурге и Ленинградской области) о признании права собственности на объекты недвижимости (л.д. 1-3, т. 7):

Инв.№ 2800042 Здание склада оборудования №1.3.5 площадью 1055,0 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

Инв.№ 2800005 Здание склада мелких материалов №2 площадью 1221,2 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

Инв.№ 2800003 Здание склада огнеупоров и стройматериалов №10 площадью 1883,2 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

Инв.№ 2800069 Здание раскомандировочной площадью 1568,5 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

Инв.№ 2800006 Здание склада масел, лаков, красок №7 площадью 726,7 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

Инв.№ 2727206 Проходная площадью 9,7 кв.м, расположенная по адресу: Спрямленное шоссе д. 1;

Инв.№ 1600064 Здание кислородной станции, склада газовых баллов площадью 1 107.4 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – промышленное;

Инв.№ 1600231 Здание кислородной станции, склада газовых баллов площадью 1 107.4 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – промышленное;

Инв.№ 150091 Здание мастерской слесарей-жестянщиков площадью 518.6 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

Инв.№ 1500088 Здание столярной мастерской площадью 888.0 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

Инв.№ 1501250 Здание склада хозяйственного, гаража площадью 303.0 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

нв.№ 1500234 Здание склада хозяйственного, гаража площадью 303,0 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

Инв.№ 1500236 Здание склада хозяйственного, гаража площадью 303,3 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

Инв.№ 1500092 Здание материального склада площадью 139,5 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

Инв.№ 1400206 Здание станции насосной ХПВ площадью 974.6 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

Инв.№ 4030004 Здание мастерской участка Г11ЭНЦ площадью 521.6 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

Инв.№ 6015499 Здание котельной площадью 343,3 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

Инв.№ 6015500 Здание котельной площадью 343,3 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

Инв.№ 6015499 Здание дизельной площадью 34,8 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

Инв.№ 6015500 Здание дизельной площадью 34,8 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

Инв.№ 6015499 Здание артезианской скважины площадью 44,2 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

Инв.№ 6015500 Здание артезианской скважины площадью 44,2 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

Инв.№ 6015499 Линия электропередач площадью 0,98 кв.м, расположенная по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

Инв.№ 6015500 Линия электропередач площадью 0,98 кв.м, расположенная по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

Инв.№ 6015499 Сооружение трансформаторной подстанции площадью 5,2 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

Инв.№ 6015500 Сооружение трансформаторной подстанции площадью 5,2 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

Инв.№ 6015499 Сооружение водонапорной башни площадью 13,1 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

Инв.№ 6015500 Сооружение водонапорной башни площадью 13,1 кв.м, расположенное по адресу : Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

Инв.№ 6015499 Жилой дом площадью 654,5 кв.м, расположенный по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

Инв.№ 6015500 Жилой дом площадью 654,5 кв.м, расположенный по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

Инв.№ 6015499 Здание спального корпуса детского оздоровительного лагеря площадью 3401.2 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

Инв.№ 6015500 Здание спального корпуса детского оздоровительного лагеря площадью 3401,2 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

Инв.№ 6015499 Здание очистных сооружений площадью 38,8 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

Инв.№ 6015500 Здание очистных сооружений площадью 38.8 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

Инв.№ 2800042 Здание склада оборудования №1,3,5 площадью 1889,0 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

Инв.№ 1500270 Здание передвижное цельнометаллическое площадью 26,9 кв.м, расположенное по адресу :Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

Инв.№ 1501250 Здание склада материального площадью 1694,1 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое.

Определением от 30.01.2007 Леноблкомимущество и Российский Фонд Федерального имущества заменены на надлежащего ответчика - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Леноблкомимущество привлечен участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, ссылаясь на то, что в результате приватизации в 1992 году ГУ «Пикалевское производственное глиноземное объединение «Глинозем» было преобразовано в предприятие с организационно-правовой формой АООТ «Пикалевское объединение «Глинозем», с 15.10.01 общество преобразовано в Филиал «Пикалевский глинозем», 22.09.04 филиал «Пикалевский глинозем» ОАО «Металлург» было преобразовано в филиал «Пикалевский Глинозем» ОАО «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания», который с 18.11.04 переименован в филиал ОАО «СУАЛ» - «Пикалевский глиноземный завод Сибирско-Уральской Алюминиевой компании». Спорные объекты недвижимости были включены в уставный капитал АООТ «Пикалевское производственное глиноземное объединение «Глинозем» посредством сделки приватизации и в настоящее время являются собственностью ОАО «Сибирско-Уральской Алюминиевой компании».

Ответчик – ТУ Росимущества по Ленинградской области против удовлетворения иска не возражал, ссылаясь на то, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет ответчик, сведения о спорных объектах недвижимости отсутствуют (протокол судебного заседания от 10.04.2007).

Третье лицо - Леноблкомимущество указывает на то, что 13.10.1992 им был утвержден план приватизации государственного предприятия «Пикалевское производственное объединение «Глинозем», в котором отсутствует пообъектный перечень имущества, зданий, строений и сооружений. Вместе с тем, 06.10.2000 и.о. председателя Леноблкомимущества утвержден акт оценки стоимости зданий и сооружений государственного предприятия «Пикалевское производственное объединение «Глинозем» по состоянию на 01.07.1992 с пообъектной расшифровкой имущества, часть объектов из которой, указанных в исковом заявлении, вошли в уставный капитал АООТ «ПО Глинозем».

Исходя из стоимости основных средств акционерного общества определить, вошли ли остальные перечисленные объекты в состав приватизированного имущества, не представляется возможным (отзыв – л.д. 48, 49, т. 4).

В соответствии со ст. 156 ч. 5 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие Леноблкомимущества.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд установил следующее:

- постановлением Главы администрации города Пикалево Бокситогорского района Ленинградской области №58 от 12.10.1992 Государственное предприятие «Пикалевское производственное глиноземное объединение «Глинозем» преобразовано путем приватизации в Акционерное общество открытого типа «Пикалевское объединение «Глинозем»»;

- приказом Пикалевского территориального отделения Ленинградской областной регистрационной палаты №28 от 29.04.1996 АООТ «Пикалевское объединение «Глинозем» переименовано в ОАО «Пикалевское объединение «Глинозем»;

- в соответствии с договором о слиянии от 28.04.2001 ОАО «Пикалевское объединение «Глинозем» и ОАО «Волховский Алюминий» реорганизованы путем слияния в ОАО «Металлург», что подтверждается Свидетельством о регистрации и внесении в государственный реестр №Р-18059.16 от 15.10.2001;

- ОАО «СУАЛ» зарегистрировано постановлением Правительства Свердловской области №831-п от 26.09.1996;

- на основании Договора о присоединении, утвержденным внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Металлург» 31.05.2004, внеочередным общим собранием акционеров ОАО «СУАЛ» от 31.05.2004 истец реорганизован путем присоединения ОАО «Металлург». Филиал «Пикалевский глинозем» ОАО «Металлург» преобразован в Филиал «Пикалевский Глинозем» ОАО «СУАЛ»;

- с 18.11.2004 филиал «Пикалевский глинозем» ОАО «СУАЛ» переименован в филиал «Пикалевский глиноземный завод «Сибирско-Уральской Алюминиевой компании»» ОАО «СУАЛ», что подтверждается Свидетельством о регистрации изменений, вносимых в учредительные документы ОАО «СУАЛ» от 18.11.2004 №2046600629964.

Как утверждает истец, согласно Плану приватизации Пикалевского производственного объединения «Глинозем»», утвержденного председателем ФИО3 ФИО4 09.10.1992, и в соответствии с Актом оценки стоимости зданий и сооружений государственного предприятия «Пикалевское производственное объединение «Глинозем»» по состоянию на 01.07.1992, утвержденному Леноблкомимуществом 06.10.2000, вышеуказанные объекты недвижимости были включены в уставный капитал АООТ «Пикалевское объединение «Глинозем»».

Из Плана приватизации ГП «ППО «Глинозем»» следует, что конкретные объекты недвижимости, входящие в состав основных фондов предприятия, не выделялись.

Приватизация предприятия осуществлялась в порядке, предусмотренном "Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа", утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 № 721. В соответствии с пунктом 10 названного Положения с момента регистрации акционерного общества активы и пассивы предприятия, подразделения принимаются акционерным обществом. Акционерное общество становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного предприятия. Пределы правопреемства акционерных обществ, созданных в порядке коммерциализации подразделений, устанавливаются решением соответствующего комитета. Во всех указанных случаях составление передаточного, разделительного балансов не требуется. Состав имущества акционерного общества на момент его учреждения отражается в акте его оценки.

В соответствии с п. 5 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа при оценке величины уставного капитала не предусматривалось проведение полной инвентаризации имущества предприятия. Положением о коммерциализации предусматривалось оформление лишь акта оценки стоимости зданий и сооружений, в котором должны быть отражены состав и оценка стоимости зданий и сооружений.

Таким образом, в силу указанных нормативных актов акционерное общество, образованное в порядке приватизации, является собственником того имущества, которое отражено в акте оценки стоимости, на основании которого и определялась величина уставного капитала общества.

Оценка производилась на основе данных бухгалтерского учета без проведения инвентаризации имущества, поэтому в перечень имущества, подлежащего приватизации, включались объекты с характеристиками, которые были отражены в бухгалтерском балансе. Каких-либо дополнительных сведений, характеризующих объекты, не требовалось.

Факт включения спорных объектов в состав приватизированного имущества подтверждается имеющимися в деле доказательствами: актом оценки стоимости зданий и сооружений, передаточными актами при реорганизациях, инвентарными карточками, техническими паспортами.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 № 8, акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставной капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1998 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом. Указанные объекты недвижимости не были зарегистрированы в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Спорные объекты недвижимости находились на балансе ОАО «Пикалевское объединение «Глинозем»», переданы по акту от 15.10.2001 ОАО «Металлург» в процессе реорганизации.

Право собственности ОАО «Металлург» на указанное имущество в установленном порядке не проходило государственную регистрацию.

Спорные объекты недвижимости были переданы в процессе слияния от ОАО «Металлург» по передаточному акту от 14.04.2004 на баланс ОАО «СУАЛ», находятся на балансе в настоящее время, ОАО «СУАЛ» открыто владеет и пользуется вышеуказанным имуществом, осуществляет его техническое обслуживание, уплачивает налоги, а также несет другие расходы на его содержание.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Признать за открытым акционерным обществом «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания», зарегистрированным постановлением Правительства Свердловской области № 831-п от 26.09.1996, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 66 №003328208 от 17.10.2002, ИНН <***>, местонахождение: 623406, <...>, право собственности на следующие объекты недвижимости:

1)Инв.№ 2800042 Здание склада оборудования №1.3.5 площадью 1055,0 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

2)Инв.№ 2800005 Здание склада мелких материалов №2 площадью 1221,2 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

3)Инв.№ 2800003 Здание склада огнеупоров и стройматериалов №10 площадью 1883,2 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

4)Инв.№ 2800069 Здание раскомандировочной площадью 1568,5 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

5)Инв.№ 2800006 Здание склада масел, лаков, красок №7 площадью 726,7 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

6)Инв.№ 2727206 Проходная площадью 9.7 кв.м, расположенная по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение - нежилое;

7)Инв.№ 1600064 Здание кислородной станции, склада газовых баллов площадью 1 107.4 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – промышленное;

8)Инв.№ 1600231 Здание кислородной станции, склада газовых баллов площадью 1 107.4 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – промышленное;

9)Инв.№ 150091 Здание мастерской слесарей-жестянщиков площадью 518.6 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

10)Инв.№ 1500088 Здание столярной мастерской площадью 888.0 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

11)Инв.№ 1501250 Здание склада хозяйственного, гаража площадью 303.0 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

12)нв.№ 1500234 Здание склада хозяйственного, гаража площадью 303,0 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

13)Инв.№ 1500236 Здание склада хозяйственного, гаража площадью 303,3 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

14)Инв.№ 1500092 Здание материального склада площадью 139,5 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

15)Инв.№ 1400206 Здание станции насосной ХПВ площадью 974.6 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

16)Инв.№ 4030004 Здание мастерской участка Г11ЭНЦ площадью 521.6 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

17)Инв.№ 6015499 Здание котельной площадью 343,3 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

18)Инв.№ 6015500 Здание котельной площадью 343,3 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

19)Инв.№ 6015499 Здание дизельной площадью 34,8 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

20)Инв.№ 6015500 Здание дизельной площадью 34,8 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

21)Инв.№ 6015499 Здание артезианской скважины площадью 44,2 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

22)Инв.№ 6015500 Здание артезианской скважины площадью 44,2 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

23)Инв.№ 6015499 Линия электропередач площадью 0,98 кв.м, расположенная по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

24)Инв.№ 6015500 Линия электропередач площадью 0,98 кв.м, расположенная по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

25)Инв.№ 6015499 Сооружение трансформаторной подстанции площадью 5,2 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

26)Инв.№ 6015500 Сооружение трансформаторной подстанции площадью 5,2 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

27)Инв.№ 6015499 Сооружение водонапорной башни площадью 13,1 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

28)Инв.№ 6015500 Сооружение водонапорной башни площадью 13,1 кв.м, расположенное по адресу : Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

29)Инв.№ 6015499 Жилой дом площадью 654,5 кв.м, расположенный по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

30)Инв.№ 6015500 Жилой дом площадью 654,5 кв.м, расположенный по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

31)Инв.№ 6015499 Здание спального корпуса детского оздоровительного лагеря площадью 3401.2 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

32)Инв.№ 6015500 Здание спального корпуса детского оздоровительного лагеря площадью 3401,2 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

33)Инв.№ 6015499 Здание очистных сооружений площадью 38,8 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

34)Инв.№ 6015500 Здание очистных сооружений площадью 38,8 кв.м, расположенное по адресу: Соминская волость, пионерный лагерь «Восток», назначение – нежилое;

35) Инв.№ 2800042 Здание склада оборудования №1,3,5 площадью 1889,0 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

36)Инв.№ 1500270 Здание передвижное цельнометаллическое площадью 26,9 кв.м, расположенное по адресу :Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое;

37)Инв.№ 1501250 Здание склада материального площадью 1694,1 кв.м, расположенное по адресу: Спрямленное шоссе д. 1, назначение – нежилое.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Агеева М.А.