Гражданский кодекс часть 1

ответчики: 1. Федерация Независимых Профсоюзов России, 2. Межрегиональное объединение "Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области"

третье лицо: 1. Главное Управление Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, 2. КУГИ

о признании права собственности

при участии:

от истца – ФИО1 (по доверенности № 5 от 14.03.2006 )

от ответчиков: 1. ФИО2 (по доверенности от 25.01.2006 № 101/131-46д)

2. ФИО2 (по доверенности № 10 от 26.02.2006 )

от третьих лиц – 1. ФИО3 (по доверенности № 127 от 31.12.2005 )

2. ФИО4 (по доверенности от 26.12.2005 № 10005-42)

установил:

Истец обратился к ответчикам с иском о признании права собственности на недвижимое имущество:

-нежилое здание (очистные сооружения) 1976 года постройки, этажность - 1, общей площадью 110.7 кв.м. (кадастровый номер 78:22714:0:12), находящееся по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит «А»;

-нежилое здание (очистные сооружения) 1984 года постройки, этажность-1. общей
площадью 124,3 кв.м. (кадастровый номер 78:22701:0:10), находящееся по адресу: Санкт- Петербург, п. Молодежное, Приморское гл., д. 6506, лит «А»;

-здание биофильтра № 2 (подверглось разрушению), 1963 года постройки, общей
площадью 262,8 кв.м., кадастровый номер 78:22701:0:31, находящееся по адресу: Санкт- Петербург, нос. Молодежное, Приморское шоссе, д. 650а, лит. «В»;

-здание биофильтра № 1, 1968 года постройки, общей площадью 344,7 кв.м.,
кадастровый номер 78:22701:0:30, находящееся по адресу : Санкт-Петербург, пос.
Молодежное, Приморское шоссе, д. 650а, лит. «Б»;

-нежилое здание (водонасосная станция) 1984 года постройки, общей площадью
101,0 кв.м., этажность 1, (кадастровый номер 78:22720А:1:9), находящееся по адресу: Санкт- Петербург, <...>, лит. «Б»;

-нежилое здание (водонасосная станция) 1976 года постройки, общей площадью 33,9
кв.м. (кадастровый номер 78:22714:0:11), находящееся по адресу: Санкт-Петербург, <...>
д. 13, лит. «А»;

-водонапорная башня (кадастровый номер 78:22713:0:12), находящаяся по адресу
Санкт-Петербург, <...>, лит. «А»;

-канализационная насосная станция № 5, 1984 года постройки, общей площадью 27.6
кв.м., кадастровый номер 78:22713:0:11, находящаяся по адресу: Санкт-Петербург, п.
Молодежное, ул. Солнечная, д. 56, лит. «А»;

-канализационная насосная станция № 4, 1976 года постройки, общей площадью 15,4
кв.м., кадастровый номер 78:22701:0:12, находящаяся по адресу: Санкт-Петербург, п.
Молодежное, Приморское шоссе, д. 650г, лит «А»;

-канализационная насосная станция № 3, 1984 года постройки, общей площадью 17.0
кв.м., кадастровый номер 78:22701:0:11, находящаяся по адресу: Санкт-Петербург, <...>
д. 650б, лит. «Б»;

-канализационная насосная станция № 2, 1984 года постройки, общей площадью
68,0 кв.м., кадастровый номер 78:22720А:1:10,находящаяся по адресу: Санкт-Петербург, <...>
д. 655, лит. «Д»;

-канализационная насосная станция № 1, 1984 года постройки, общей площадью 76.3
кв.м., кадастровый номер 78:22715:0:2, находящаяся по адресу: Санкт-Петербург, п.
Молодежное, пер. Правды, д. 36, лит «А»;

- здание трансформаторной подстанции № 422, 1984 года постройки, о&^сй
площадью 71,5 кв.м. (по наружному обмеру), кадастровый номер 78:22720А: 1:11,
находящееся по адресу: Санкт-Петербург, п. Молодежное, Приморское ш.. д. 655_: лит. «Е»;

-водонапорная башня с артскважипой № 10827 1965 года постройки, этажность- 1,
общей площадью 8,5 кв.м. (кадастровый номер 78:22713:0:12), находящаяся по адресу:
Санкт-Петербург, <...>, лит. «А»;

-лаборатория, 1968 года постройки, общей площадью 73,5 кв.м., кадастровый номер
78:22701:0:9, находящаяся по адресу Санкт-Петербург, <...> д.
650а, лит. А;

-артскважина № 49, 1975 года постройки, общей площадью 0,05 кв.м. (указана
площадь застройки), глубиной 78 м, кадастровый номер 78:22720А:0:13, находящаяся по
адресу: Санкт-Петербург, <...>, сооружение 1, лит. А;

-нежилые помещения № 2-Н, 3-Н, общей площадью 239,0 кв.м., кадастровый номер
78:22713:0:3:2, находящиеся по адресу: Санкт-Петербург, <...> д 6fv
лит. А;

-гараж, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, <...>;

- общежитие, общей площадью 207,6 кв.м., кадастровый помер 78:22475:2:6,
находящийся по адресу Санкт-Петербург, <...>, лит. «Д».

Основанием для признания права собственности истец указывает ст. 218 ГК РФ, передаточный акт от 01.03.2001 в связи с преобразованием предприятия общественной организации «Объединение котельных и тепловых сетей» в ООО «ОТС» по решению общего собрания собственников имущества от 01.03.2001 (протокол № 1-2001).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требовании относительно предмета спора, привлечен КУГИ Санкт-Петербурга.

Ответчики подтверждают факт передачи имущества истцу в соответствии с передаточным актом от 01.03.2001.

Главное Управление Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и КУГИ возражали против удовлетворения требований, поскольку право собственности истца не возникло, права ответчиков – учредителей ООО «ОТС» на спорное имущество не подтверждены.

При рассмотрении спора судом установлено.

В силу ст. 218 (п. 2 абзац 3) ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

ООО «ОТС» создано путем реорганизации предприятия общественной организации «Объединение котельных и тепловых сетей» в форме преобразования, что следует из устава (л.д. 32-40 том 1).

ООО «ОТС» зарегистрировано Регистрационной палатой Санкт-Петербурга 23.05.2001 (л.д. 41 том 1).

Основанием правопреемства является передаточный акт, утвержденный протоколом № 1-2001 общего собрания собственников имущества ПОО «Объединение котельных и тепловых сетей» от 01.03.2001 (л.д. 19-23 том. 1).

ПОО «Объединение котельных и тепловых сетей» зарегистрировано Зеленогорской городской администрацией Санкт-Петербургского городского Совета Народных депутатов распоряжением № 121-р от 19.04.1993, что следует из устава ООО «ОТС».

В силу ст. 6 Вводного закона части первой ГК РФ № 52-ФЗ от 30.11.1994 к предприятиям, созданным общественными организациями, до их преобразования применяются нормы ГК РФ об унитарных предприятиях, основанных на праве оперативного управления, с учетом того, что собственниками их имущества являются их учредители.

В силу ст. 58, 59 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Имущество общества, образованное за счет вкладов его участников, а также произведенное или приобретенное в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности (п. 4 устава ООО «ОТС»).

Уставный капитал ООО «ОТС» согласно уставу сформирован денежными средствами.

На каком праве передано учредителями ООО «ОТС» имущество в передаточном акте не указано, учитывая, что ПОО «Объединение котельных и тепловых сетей» не обладало правом собственности на спорное имущество.

Как предусмотрено пунктом 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Пункт 1 ст. 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Момент возникновения права собственности истца на спорное имущество, соответственно прекращение прав собственности ответчиков связан с государственной регистрацией.

До указанной регистрации право собственности истца на спорное имущество не возникает.

Передаточный акт является основанием возникновения прав на переданное имущество, что не исключает самой государственной регистрации права.

В силу ст. 12 ГК РФ суд рассматривает споры о праве собственности, которое возникло, но оспаривается ответчиком.

Поскольку при реорганизации не было определено право собственности ООО «ОТС» на передаваемое по акту имущество, истец в настоящее время обратился за регистрацией своих прав в регистрирующий орган и вправе обжаловать отказ в регистрации, право собственности истца на спорное имущество не возникло, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Захарова М.В.