Гражданский кодекс часть 1

Открытое акционерное общество "ПортЖилСтрой" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Перспектива" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 86010 руб., неустойки в размере 37930 руб. 18 коп.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик возражал против заявленных требований в части размера неустойки, просил применить статью 333 ГК РФ.

Ходатайство истца об объединении дел, возбужденных арбитражным судом по пяти искам ОАО "ПортЖилСтрой" к ОАО "Перспектива", согласно статье 130 АПК РФ не подлежит удовлетворению, поскольку основаниями исков являются самостоятельные договоры аренды в отношении разных помещений.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения № А-09/5-137 от 23.10.2009 жилого помещения по адресу: <...>.

По акту приема-передачи от 23.10.2009 истец передал ответчику арендованное жилое помещение общей площадью 43,0 кв.м., состоящее из 2 комнат жилой площадью 24,2 кв.м., оборудованное мебелью, бытовыми приборами и имуществом.

В соответствии с условиями Договора и Дополнительными соглашениями к договору жилое помещение находилось в пользовании арендатора 47 суток в период с 23.10.2009 по 09.12.2009.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по арендной плате по указанному договору, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требований.

Ответчиком принятые на себя обязательства до настоящего времени не исполнены, доказательств, опровергающих правомерность заявленной истцом суммы требований, ответчиком не представлено, сведений об оплате суммы задолженности не имеется, в связи с чем на основании статей 310, 614 ГК РФ суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 86010 руб. подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании 37930 руб. 18 коп. пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки обоснованы договором, статьей 330 ГК РФ.

В связи с несоразмерностью начисленной истцом суммы неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства суд считает возможным уменьшить размер пени на основании статьи 333 ГК РФ до 7500 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении ходатайства об объединении дел в одно производство отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества "Перспектива" в пользу открытого акционерного общества "ПортЖилСтрой" задолженности по арендной плате в размере 86010 руб., неустойки в размере 7500 руб., а также 4618 руб. 21 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Васильева Н.В.