Решение № А56-50561/05 от 29.05.2006 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

05 июня 2006 года                                                                Дело № А56-50561/2005

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2006г. Полный текст решения изготовлен 05 июня 2006г.

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Орлова Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Т.Л. Фетисовой

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец  ООО "Прогрессив"

ответчик  ООО "Диодор"

об обязании передать документы для регистрации перехода права собственности

при участии

от истца: юр. ФИО1 дов. от 11.01.06г.; юр. ФИО2 дов. от 15.05.06г.

от ответчика: не яв.

установил: Истец - ООО "Прогрессив" обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Диодор» об обязании ответчика  передать документы для регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный под встроенным нежилым помещением, расположенным по адресу: <...>, лит. А, пом. 3-Н, кадастровый номер 78:1620:2:4:1.

Надлежащим образом извещенный ответчик в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Арбитражный суд установил:

В соответствии с Договорами купли-продажи недвижимого имущества от 09.01.2002г. ООО «Прогрессив» приобрело право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, пом 3-Н, лит А кад. номер 78:1620:2:4:1. Данное помещение находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на момент продажи объекта на праве частной собственности (что подтверждается копией выписки ГБР на дату совершения сделки). Договором купли-продажи недвижимости не определено передаваемое покупателю право на соответствующий земельный участок. В соответствии с пунктом 2 статьи 552 ГК РФ если договором не определено передаваемое право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

15.04.05г. истец претензией обратился к ответчику с требованием предоставить необходимые документы для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под приобретенный по договору купли-продажи у ответчика объект недвижимости, которое было оставлено без ответа.

Арбитражный суд считает, что истец не доказал наличия установленного права собственности на земельный участок, не представил соответствующие правоустанавливающие документы.

При отсутствии установленного права собственности его регистрация не может быть произведена и истец не может требовать в судебном порядке передачи документов для регистрации права.

На основании изложенного и

Руководствуясь статьями 102; 110; 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья                                                                                        Орлова Е.А.