Гражданский кодекс часть 1

Истец, уточнив заявленные требования, просит изъять из незаконного владения ответчика нежилые помещения, расположенные на 3-м и 4-м этажах здания, по адресу: Санкт – Петербург, ул. Политрука Пасечника, д. 1/1, общей площадью 886,29кв.м, в том числе: на 4-м этаже помещения с 1 по 45 включительно; на 3-м этаже помещения с 1 по 8 и с 37 по 44 включительно.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на неправомерность заявленных требований по мотивам, изложенным в отзыве на иск в частности на наличие договора на совместную эксплуатацию спорных объектов недвижимости от 25.12.97 заключенного им с Ленинградским высшим военно-политическим училищем.

Рассмотрев материалы дела и выслушав представителей лиц, участвующих в деле суд установил следующее:

Согласно свидетельству о внесении в реестр федерального имущества №031908 за истцом на праве оперативного управления закреплено федеральное имущество под реестровым номером 14700222 (л.д.32).

В соответствии с выпиской из реестра федерального имущества (л.д. 6-13) спорные объекты недвижимости принадлежат истцу на указанном праве.

Между ответчиком и Ленинградским военным политическим училищем ПВО 25.12.97 заключен договор на совместную эксплуатацию спорного объекта недвижимости.

В соответствии с разделами 3 и 6 договора имущество передано ответчику бессрочно в безвозмездное пользование.

В силу п. 1 ст. 690 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, уполномоченным на то законом или собственником.

Доказательств, подтверждающих наличие законных оснований передачи имущества в безвозмездное пользование, не представлено.

Равно ответчик не представил доказательств долевого участия за счет собственных средств в строительстве этого объекта, как это указано в п. 3 договора.

В любом случае, при наличии в договоре условия о передаче имущества в бессрочное пользование, после погашения в счет оплаты пользования указанной в п. 3 договора суммы долевого участия в размере 200000руб., договор становится безвозмездным.

При этих условиях данная сделка ничтожна по основаниям ст. 168 ГК РФ.

Иных доказательств, подтверждающих законное пользование имуществом ответчиком, не представлено.

С учетом изложенного требования истца о возврате ему данного объекта недвижимости подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 102,110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Истребовать из владения Федерального государственного унитарного предприятия "419 Авиационный ремонтный завод" путем его выселения с занимаемые им помещения с 1 по 45 включительно на 4-м этаже и с 1 по 8 и с 37 по 44 включительно на 3-м этаже здания расположенного по адресу: Санкт – Петербург, ул. Политрука Пасечника, д. 1/1, общей площадью 886,29кв.м.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия "419 Авиационный ремонтный завод" в пользу Санкт-Петербургской пригородной квартирно – эксплуатационной части 2000руб. 00коп. расходов по госпошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Капелькина Л.М.