Гражданский кодекс часть 1

Администрация муниципального образования «Город Всеволожск» (далее – истец) обратилась в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском с учетом заявления в порядке статьи 49 АПК РФ к ТСЖ «Межевая 21» об обязании ответчика снести металлический забор и шлагбаум, сооруженные вокруг жилого дома на земельном участке, прилегающем к жилому дому, расположенному по адресу: <...>.

Истец в судебном заседании поддержал свои требования.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, не оспаривал принадлежность спорного имущества ТСЖ, ссылался на то, что ограждение и шлагбаум являются техническими средствами, но не объектами недвижимости, считал что у истца отсутствуют правомочия на предъявление настоящего иска, которые переданы Администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Представитель Администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области отзыв на иск не представил, пояснил, что в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, судом установлено следующее:

Как следует из материалов дела, 28.10.2010 специалистами по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации МО «Город Всеволожск» в присутствии председателя ТСЖ «Межевая-21» было проведено обследование земельного участка, общей площадью 10670 кв.м., с кадастровым номером 47:07:13-01-142:0002, расположенного по адресу: <...>, в ходе которого было установлено, что посредине обследуемого участка расположен 4-х этажный жилой комплекс с мансардами и цокольными этажами, территория благоустроена, с северной стороны участка при въезде на внутридворовую территорию со стороны улицы Межевой установлен автоматический шлагбаум, в арке между жилыми секциями, выходящими фасадной стороны на улицу Межевую, установлены кованые ворота с калиткой, с южной стороны территория огорожена кованым забором высотой около 2 м, который начинается калиткой со стороны пешеходного прохода ведущего с улицы Плоткина, и заканчивается автоматическим шлагбаумом, обеспеченным видеокамерой.

Истец в обоснование заявленных требований указал на то, что ответчик тип ограждения и место установки шлагбаума с Администрацией МО «Город Всеволожск» не согласовывал, разрешение на установку забора не получал, с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом не обращался. Уведомления от 07.10.2009, 28.10.2009, направленные в его адрес о демонтаже установленного ограждения, оставил без внимания.

Отказ освободить спорный земельный участок от установленного на нем металлического забора и шлагбаума, послужил основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.

В силу пункта 10 статьи 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 18.12.2006 г. № 232-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, то есть не входит в полномочия администрации сельского поселения.

В рассматриваемом случае всеми полномочиями по распоряжению земельными участками на территории Всеволожского муниципального района обладает Администрация Всеволожского муниципального района. Доказательств обратного истцом не представлено. В связи с этим утверждение истца о наличии у него правомочий на предъявление настоящего иска, является несостоятельным. Таким образом, право сдачи земельного участка в аренду, предъявление требований об освобождении земельных участков принадлежит Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район Ленинградской области».

С учетом изложенного, исковые требования удовлетворены быть не могут.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Балакир М.В.