Гражданский кодекс часть 1

Садоводческое некоммерческое товарищество «Звездочка» (далее – СНТ «Звездочка», Садоводство, Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о признании права собственности за СНТ «Звездочка» на следующие земельные участки: участок № 10001, площадью 2339 кв.м.; участок № 10002, площадью 1517 кв.м; участок № 10003, площадью 231 кв.м; участок № 10004, площадью 9 кв.м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, ул. Грибакиных; а также просит обязать Открытое акционерное общество «Звезда» (далее – ОАО «Звезда», Ответчик) передать по акту земельный участок площадью 79922 кв.м. СНТ «Звездочка» для дальнейшего оформления, руководствуясь Федеральными законами № 137 от 25.10.2001, № 93 от 30.06.2006.

Истец заявил об отказе от требования о признании права собственности. Отказ принят судом.

Ответчик и Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга оспаривали иск по доводам, изложенным в отзыве.

При рассмотрении спора судом установлено.

Решением Исполнительного Комитета Невского районного Совета депутатов трудящихся от 10.08.1950 заводу Транспортного машиностроения (впоследствии Ленинградский машиностроительный завод «Звездочка» им. К.Е. Ворошилова, правопредшественник ОАО «Звезда») была отведена земля под коллективный плодоягодный сад для рабочих и служащих завода, площадью 70326 га, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ул. Грибакиных на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Решением № 0107 от 10.04.80 Невского районного совета народных депутатов был зарегистрирован Устав Садоводческого товарищества рабочих и служащих завода «Звезда» им. К.Е.Ворошилова (правопредшественник СНТ «Звездочка»).

Распоряжением № 120-РК от 25.02.2005 Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга были окончательно утверждены границы земельных участков СНТ «Звездочка».

Письмом от 28.06.2006 СНТ «Звездочка» было отказано регистрирующим органом в государственной регистрации права собственности на земельные участки в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих передачу в собственность СНТ «Звездочка» спорных земельных участков в порядке ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Письмом № 50888-38 от 05.12.2005 КУГИ Санкт-Петербурга отказал в приватизации спорных земельных участков, так как земельные участки были переданы заводу Транспортного машиностроения, а не Садоводству.

СНТ «Звездочка» обращалось к Ответчику с просьбой предоставить акт передачи спорных земельных участков, т.к. фактически спорные земельные участки находятся в пользовании Садоводства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

Особенности приватизации садовых земельных участков установлены в статье 28 ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В силу которой садоводческим некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких участков.

Истец, имея намерение приватизировать земельный участок, должен доказать факт отвода земельного участка под цели организации садоводства.

Из уставных документов истца следует, что садоводческое товарищество создано в 1980 году для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование правопредшественнику ответчика на основании решений госорганов и акта № 24-ф от 04.09.1950.

Истец фактически использует спорные земельные участки, что подтверждает их передачу от правопредшественника ОАО «Звезда».

Истец просит обязать ответчика передать ему земельные участки по акту. Основанием для такой передачи истец указывает необходимость переоформления прав на землепользование.

В тоже время, акт передачи земельного участка не относится к правоустанавливающим документам. Учитывая фактическое использование земельного участка, оснований обязать ответчика передать по акту спорный земельный участок не имеется.

При изложенных обстоятельствах, требование не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 49, 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333_40 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1.Принять отказ от требования о признании права собственности, прекратить производство.

2.В остальной части иска отказать.

3.Возвратить Садоводческому некоммерческому товариществу «Звездочка» из федерального бюджета 8000 руб. 00 коп. госпошлины по иску, уплаченной по квитанции ф.4сб (налог) от 23.03.2007. Выдать справку.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Захарова М.В.