Гражданский кодекс часть 1

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным отказа управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Росреестр) от 02.07.2013 №01/001/2013-171 в государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки с кадастровыми номерами 47:05:0807001:665 и 47:05:0807001:666, площадью 3733 кв.м и 3780 к.м., расположенные по адресу: Ленинградская область, Подпорожский муниципальный район, Подпорожское поселение; а также требованием об обязании Росреестра зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено открытое акционерное общество «Федеральная энергетическая компания Единой энергетической системы» (далее – третье лицо).

Заявитель, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, представителей в суд не направил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании представитель Росреестра поддержал доводы, изложенные в отзыве, а также пояснил, что заявителем не был представлен полный комплект документов необходимых дл регистрации права собственности.

Представитель третьего лица указал, что в кадастровом паспорте земельных участок имеется полная информация о расположенных на них объектах энергетики, в связи с чем в силу закона право собственности на эти участки может быть признано только за Российской Федерацией.

Заслушав пояснения представителей сторон, рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующее.

Заявитель обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки с кадастровыми номерами 47:05:0807001:665 и 47:05:0807001:666, площадью 3733 кв.м и 3780 к.м., расположенные по адресу: Ленинградская область, Подпорожский муниципальный район, Подпорожское поселение, как на участки, занятые объектами недвижимости, относящимися к федеральным энергетическим системам, а именно ВЛ 220 кВ Нижнее-Свирской ГЭС – Верхнее-Свирской ГЭС. Указанные земли относятся к землям, занятым федеральными энергетическими системами, в связи с чем в силу статьи 17 Земельного кодекса Российской Федерации являются федеральной собственностью.

Однако Росреестр письмом от 02.07.2013 №01/001/2013-171 отказа заявителю в регистрации права собственности на земельные участки, указав на непредставление на государственную регистрацию документов, подтверждающих факт нахождения на земельных участках объектов федеральной собственности.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в арбитражный суд.

Суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 4 статьи 87 Земельного кодекса Российской Федерации земли промышленности и иного специального назначения, занятые федеральными энергетическими системами, объектами использования атомной энергии, федеральным транспортом, путями сообщения, объектами федеральной информатики и связи, объектами, обеспечивающими космическую деятельность, объектами обороны и безопасности, объектами оборонного производства, объектами, обеспечивающими статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, другими объектами, отнесенными к ведению Российской Федерации в соответствии со статьей 71 Конституции Российской Федерации, являются федеральной собственностью.

Согласно части 5 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее –закон №122-ФЗ) отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

Пунктом 1 статьи 16 Закона №122-ФЗ установлен заявительный порядок государственной регистрации прав, проводимой на основании обращения правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав (пункт 1 статьи 17 Закона № 122-ФЗ).

В силу пункта 3 статьи 17 и статьи 30.1 Закона №122-ФЗ государственная регистрация права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления либо действующего по их поручению лица, содержащего указание на основание возникновения права собственности на земельный участок, и при представлении документов, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации.

Как установлено материалами дела, согласно распискам от 25.01.2012 на государственную регистрацию заявителем были представлены заявления о государственной регистрации права и кадастровые паспорта спорных земельных участков. При этом в кадастровых паспортах указаны все расположенные на участках объекты недвижимости (опоры ВЛ 220 кВ, относящиеся к Нижнее-Свирской ГЭС – Верхнее-Свирской ГЭС) с указанием их кадастровых номеров. Причем право собственности на все опоры зарегистрировано в ЕГРП, что никем из стороне не оспаривается.

Таким образом, заявитель, обращаясь за государственной регистрацией права собственности Российской Федерации на спорные земельные участки, обоснованно указывало основанием возникновения права собственности на спорный земельный участок положения пункта 4 статьи 87 Земельного кодекса Российской Федерации, и у заинтересованного лица при наличии в ЕГРП сведений о регистрации права собственности на опоры, расположенные на спорных участках, не было оснований для отказа заявителю в регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки.

Учитывая изложенное, требования заявителя подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-170, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1.Признать незаконными отказы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от 02.07.2013 №01/001/2013-171 и №01/001/2013-173 в государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки с кадастровыми номерами 47:05:0807001:665 и 47:05:0807001:666, площадью 3733 кв.м и 3780 к.м., расположенные по адресу: Ленинградская область, Подпорожский муниципальный район, Подпорожское поселение.

2.Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области зарегистрировать право собственности Российской Федерации на указанные земельные участки.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Вареникова А.О.